Создание компании на материковой части Эмиратов 2026

Формирование компании на материковой части ОАЭ: Полный обзор 2026 года

Компания на материковой части ОАЭ — это бизнес-структура, зарегистрированная в Департаменте экономики и туризма (DET) в любом из семи эмиратов, уполномоченная работать в любом месте ОАЭ без географических ограничений. В отличие от компаний свободной зоны, которые сталкиваются с ограничениями в торговле на материке, материковые компании могут напрямую торговать с местными клиентами, государственными учреждениями и бизнесом на рынке ОАЭ, сохраняя полную оперативную гибкость.

В 2026 году формирование компании на материковой части ОАЭ предлагает беспрецедентные возможности для предпринимателей и устоявшихся бизнесов. С момента принятия Федерального указа-закона № 26 от 2020 года, 100% иностранное владение разрешено для большинства коммерческих, профессиональных и промышленных видов деятельности, устраняя историческую необходимость в партнерах-гражданах ОАЭ в большинстве секторов. Эта регуляторная эволюция позиционирует ОАЭ как один из самых доступных бизнес-центров мира для международных инвесторов.

Кому следует рассмотреть возможность формирования компании на материковой части? Бизнесы, ориентированные на внутренний рынок ОАЭ, получают наибольшую выгоду от этой структуры. Если ваша бизнес-модель включает в себя розничные операции, прямые B2C услуги, государственные контракты или требует физического присутствия в нескольких эмиратах, регистрация на материке предоставляет необходимую правовую основу. Поставщики услуг, торговые компании, консалтинговые фирмы, медицинские учреждения, образовательные учреждения и строительные компании обычно действуют как материковые структуры.

• Неограниченный доступ к рынку: Торгуйте в любом месте ОАЭ и за границей без требований к дистрибьюторам
• Право на участие в государственных контрактах: Участвуйте в федеральных и эмиратских государственных тендерах и проектах
• Оперативная гибкость: Создавайте несколько филиалов в разных эмиратах по одной лицензии
• Полная репатриация прибыли: 100% репатриация капитала и прибыли без валютных ограничений
• Спонсорство виз: Спонсируйте сотрудников и членов семьи для получения виз на жительство в ОАЭ
• Банковские отношения: Получите доступ ко всем банковским услугам ОАЭ с корпоративными счетами

Общие затраты на создание компании варьируются от AED 15,000 до AED 35,000+ в зависимости от вида деятельности, типа лицензии, требований к офису и визовым нуждам. Время обработки обычно составляет 7-14 дней для стандартных видов деятельности с полным пакетом документов, хотя регулируемые сектора, требующие внешних одобрений, могут занять от 4 до 8 недель.

Ландшафт 2026 года включает в себя значительные инициативы цифровой трансформации. Программа мгновенной лицензии позволяет компаниям, предоставляющим услуги, начать операции без физического офисного пространства в течение первого года, в то время как система Smart DED сократила время обработки примерно на 50% благодаря упрощенным трехступенчатым процедурам регистрации. Эти инновации дополняют существующую регуляторную структуру, которая уже способствовала созданию бизнеса.

Ключевые преимущества создания компании на материковой территории ОАЭ

Создание компании на материковой территории предоставляет стратегические преимущества, которые напрямую влияют на потенциал роста бизнеса и операционную эффективность. Понимание этих преимуществ помогает вам оценить, соответствует ли регистрация на материковой территории вашим бизнес-целям по сравнению с альтернативами в свободных зонах или оффшорах.

Неограниченный доступ к рынку ОАЭ

Лицензия на материковой территории позволяет вам торговать напрямую с любым клиентом, бизнесом или организацией по всему рынку ОАЭ без ограничений. Это резко контрастирует с компаниями в свободных зонах, которые обычно требуют местных дистрибьюторов или дополнительных разрешений для обслуживания клиентов на материковой территории. Ваш бизнес может открывать физические розничные точки в Dubai Mall, предоставлять услуги в Абу-Даби и управлять складами в Шардже по одной лицензии.

Доступ к государственным контрактам представляет собой особенно ценное преимущество. Федеральные министерства, департаменты на уровне эмиратов и полугосударственные организации часто ограничивают участие в тендерах только для компаний с лицензией на материковой территории. Если ваша бизнес-стратегия включает клиентов из государственного сектора — что распространено в строительстве, ИТ-услугах, здравоохранении, образовании и профессиональных услугах — регистрация на материковой территории становится необходимостью, а не опцией.

Революция в 100% иностранном владении

Изменения в законе о коммерческих компаниях ОАЭ в 2020 году устранили одно из самых значительных препятствий для иностранных инвестиций. Теперь большинство бизнес-активностей допускают 100% иностранное владение без необходимости в спонсоре или партнере из числа граждан ОАЭ. Эта реформа означает, что международные предприниматели сохраняют полное владение, контролируют все решения и получают 100% прибыли без обязательных распределений местным партнерам.

• Полный контроль над капиталом: Нет размывания доли владения для местных партнеров
• Полная управленческая власть: Сохранение всех прав голоса и операционных решений
• Сохранение прибыли: Все бизнес-прибыли поступают иностранным акционерам
• Упрощенное управление: Нет необходимости в управлении отношениями со спонсором или ежегодных спонсорских взносах (за исключением определенных категорий профессиональных лицензий)
• Прямое владение активами: Активы компании остаются под контролем иностранных акционеров

Операционные и кредитные преимущества

Компании на материковой территории демонстрируют более высокую рыночную кредитоспособность с местными поставщиками, корпоративными клиентами и государственными учреждениями. Лицензия DET сигнализирует о серьезном долгосрочном обязательстве на рынке ОАЭ, а не о временной торговой деятельности. Это восприятие часто приводит к лучшим условиям для поставщиков, более легкому привлечению клиентов и улучшению возможностей для партнерства.

Гибкость распределения виз позволяет компаниям на материковой территории спонсировать больше сотрудников и зависимых по сравнению со многими аналогами в свободных зонах. В то время как свободные зоны часто накладывают квоты на визы в зависимости от стоимости пакета лицензий, распределение виз на материковой территории в основном зависит от размера офисного пространства и классификации бизнес-активности, что обеспечивает большую гибкость в масштабировании по мере роста вашей команды.

Механизм репатриации прибыли остается полностью неограниченным. Вы можете переводить 100% капитала, прибыли, дивидендов и доходов от продажи активов за границу без требований одобрения или ограничений на конвертацию валюты. Эта финансовая свобода, в сочетании с обширной сетью соглашений об избежании двойного налогообложения ОАЭ, охватывающей более 130 юрисдикций, создает эффективные возможности для международной бизнес-структуры.

Типы и виды лицензий для бизнеса на материковой части

Департамент экономики и туризма классифицирует лицензии для бизнеса на материковой части на пять основных типов в зависимости от вашей основной бизнес-деятельности. Выбор правильного типа лицензии с самого начала имеет решающее значение—работа вне ваших лицензированных видов деятельности может привести к штрафам, приостановке лицензии или отклонению последующих заявок на дополнительные виды деятельности.

Коммерческая лицензия

Коммерческие лицензии позволяют компаниям торговать физическими товарами через покупку, продажу, импорт и экспорт. Эта категория подходит для торговых компаний, розничных продавцов, интернет-коммерции, оптовиков и операций по импорту-экспорту. Лицензионные сборы за коммерческую деятельность обычно колеблются от AED 15,000 до AED 25,000 в год в зависимости от объема деятельности и эмирата.

Распространенные коммерческие виды деятельности включают общий торговый бизнес, торговлю электроникой, текстилем и одеждой, торговлю продуктами питания и напитками, строительными материалами, автозапчастями, распределение фармацевтических товаров, косметическими продуктами, мебелью и предметами интерьера, а также операции на платформах электронной коммерции. Коммерческие лицензии могут включать несколько торговых видов деятельности, хотя каждая дополнительная деятельность может повлечь за собой дополнительные сборы в диапазоне от AED 500 до AED 2,000.

Профессиональная лицензия

Профессиональные лицензии предназначены для физических лиц или компаний, предлагающих специализированные услуги или экспертизу без торговли физическими товарами. Эти лицензии подходят для консультантов, агентств, фрилансеров и сервисных компаний. Стоимость профессиональной лицензии обычно колеблется от AED 10,000 до AED 18,000, что делает их одними из самых экономически выгодных вариантов на материковой части.

Профессиональные виды деятельности охватывают управление консалтингом, ИТ-услуги и разработку программного обеспечения, маркетинговые и рекламные агентства, юридические консультации, бухгалтерский учет и аудит, инженерные консультации, архитектурные услуги, графический дизайн, агентства по подбору персонала и консалтинговые услуги по созданию бизнеса. Профессиональные лицензии все еще требуют наличия гражданина ОАЭ в качестве местного сервисного агента (LSA) с годовыми сборами, обычно колеблющимися от AED 5,000 до AED 15,000.

Промышленная лицензия

Промышленные лицензии позволяют производить, собирать, обрабатывать и преобразовывать сырье в готовую продукцию. Эти лицензии обычно требуют больших физических площадей, соблюдения экологических норм и получения дополнительных разрешений от таких организаций, как Муниципалитет Дубая или экологические агентства на уровне эмиратов. Стоимость промышленных лицензий колеблется от AED 20,000 до AED 35,000+ в зависимости от сложности производственной деятельности и необходимых разрешений.

Типичные промышленные виды деятельности включают производство продуктов питания и напитков, производство текстиля и одежды, производство мебели, пластиковых изделий, металлообработку, производство упаковки, сборку электроники и фармацевтическое производство. Промышленные операции часто сталкиваются с более длительными сроками одобрения—4-8 недель является обычным сроком—из-за инспекций объектов и проверки соблюдения экологических норм.

Туристическая лицензия

Туристические лицензии охватывают бизнес, работающий в области путешествий, гостиничного бизнеса и туристических услуг. Эти специализированные лицензии требуют дополнительного одобрения от Департамента туризма и маркетинга торговли (DTCM) в Дубае или эквивалентных туристических органов в других эмиратов. Стоимость лицензий обычно колеблется от AED 15,000 до AED 30,000 с дополнительными сборами туристических органов.

Туристические виды деятельности включают туристические агентства, туроператоров, гостиничные и ресторанные операции, услуги транспортировки туристов, туристический консалтинг, управление мероприятиями для туризма и услуги по маркетингу в сфере туризма. Сроки обработки увеличиваются до 3-6 недель из-за требований двойного одобрения органов.

Сельскохозяйственная лицензия (ограниченное применение)

Сельскохозяйственные лицензии предназначены для сельского хозяйства, возделывания, скотоводства и связанных с ними сельскохозяйственных видов деятельности. Эти лицензии имеют ограниченное применение в городских эмиратов, но остаются актуальными в таких районах, как RAK, Фуджейра и определенные зоны Абу-Даби. Сельскохозяйственные виды деятельности сталкиваются с уникальными требованиями к использованию земель и часто включают специфические для эмиратов нормы, выходящие за рамки стандартных рамок DET.

100% Иностранная Собственность: Требования и Исключения

Федеральный указ-закон № 47 от 2022 года о налогообложении корпораций и предприятий, наряду с Федеральным указом-законом № 26 от 2020 года, кардинально реформировал правила иностранных инвестиций в Эмиратах. Большинство коммерческих, профессиональных, промышленных и туристических видов деятельности теперь допускают 100% иностранную собственность материковых компаний без участия национальных партнеров или местных спонсоров Эмиратов.

Деятельность, Которая Подходит для Полной Иностранной Собственности

Кабинет министров ведет Позитивный список, содержащий более 1,000 одобренных бизнес-видов деятельности, подходящих для 100% иностранной собственности. Этот обширный список охватывает подавляющее большинство бизнес-операций в таких секторах, как технологии, профессиональные услуги, торговля, производство, здравоохранение, образование, гостиничный бизнес, логистика и строительные услуги.

• Коммерческая деятельность: Общая торговля, электронная коммерция, импорт-экспорт, розничная торговля, оптовое распределение
• Профессиональные услуги: Консалтинг, ИТ-услуги, маркетинг, дизайн, бухгалтерия, инженерия, юридические консультации
• Промышленные операции: Производство, сборка, переработка, упаковка, производство
• Услуги здравоохранения: Частные клиники, медицинские центры, диагностические учреждения, центры здоровья (с лицензией от органов здравоохранения)
• Услуги образования: Частные школы, учебные центры, профессиональное образование, услуги репетиторов (с одобрением образовательных органов)
• Гостиничный бизнес и туризм: Отели, рестораны, туристические агентства, туроператоры
• Строительство и недвижимость: Подрядные работы, управление проектами, брокерские услуги по недвижимости, управление недвижимостью
• Технологии и инновации: Разработка программного обеспечения, ИИ-услуги, финтех, цифровые платформы, решения на основе блокчейна

Чтобы проверить, подходит ли ваша конкретная деятельность для 100% иностранной собственности, вы можете получить доступ к официальному Национальному экономическому реестру через портал правительства Эмиратов (u.ae) или проконсультироваться с DET в выбранном вами эмирате. Коды деятельности в системе DET четко указывают на ограничения собственности, обеспечивая прозрачность перед подачей заявки.

Стратегические Секторы, Требующие Участия Эмиратов

Некоторые стратегические сектора сохраняют требования к участию национальных граждан Эмиратов или продолжают работать в рамках ограничений на иностранную собственность, специфичных для сектора. Эти исключения служат национальной безопасности, суверенитету ресурсов и стратегическим экономическим интересам. Если ваш бизнес работает в этих секторах, вам потребуется либо партнер с долей участия из Эмиратов, либо, в некоторых случаях, специальное одобрение правительства.

Стратегические сектора с ограничениями на собственность включают:

• Оборонная и военная деятельность: Производство, торговля или услуги, связанные с оборонным оборудованием, военными технологиями или операциями национальной безопасности
• Добыча нефти и газа: Геологоразведка, добыча, переработка и связанные с этим операции на верхнем уровне (средний и нижний уровни часто имеют отдельные правила)
• Инфраструктура телекоммуникаций: Операции сети, управление спектром, основные телекоммуникационные услуги (перепродавцы и поставщики услуг имеют разные правила)
• Банковские и финансовые услуги: Коммерческие банки, исламские банки, некоторые регулируемые финансовые учреждения требуют одобрения Центрального банка с ограничениями на собственность
• Страховые услуги: Некоторые категории страхования сохраняют требования к собственности национальных граждан Эмиратов или минимальные пороги
• Инфраструктура коммунальных услуг: Водоснабжение, генерация и распределение электроэнергии, а также основные операции коммунальных услуг
• Транспортная инфраструктура: Авиационные операции, операции морских портов и определенные лицензирующие органы транспорта

Требования к Местному Сервисному Агенту

Профессиональные лицензии по-прежнему требуют наличия местного сервисного агента (LSA), с годовыми сборами от AED 5,000 до AED 15,000 и более. Отношения с LSA принципиально отличаются от исторических местных спонсорских соглашений по трем критическим аспектам:

LSA служит зарегистрированной местной контактной точкой для правительственных коммуникаций и облегчает административные процессы. LSA не имеет права на активы компании, не имеет голосующих прав и не участвует в операционной деятельности, кроме своей функции связующего звена. Это соглашение формализуется через четкий сервисный контракт, в котором указывается годовая плата и объем административных услуг.

Пошаговый процесс формирования

Формирование компании на материковой части ОАЭ проходит по структурированному восьмиступенчатому процессу. В 2026 году инициативы по цифровой трансформации значительно упростили процедуры, и большинство стандартных заявок обрабатываются в течение 7-14 дней при условии, что документация полная и точная. Понимание каждого шага помогает вам правильно подготовиться и избежать распространенных задержек.

Шаг 1: Выбор бизнес-активности и определение кода DED

Начните с определения ваших бизнес-активностей и идентификации соответствующих кодов активностей DED. Каждая одобренная бизнес-активность имеет уникальный числовой идентификатор, присвоенный Департаментом экономики и туризма, который классифицирует более 3,000 разрешенных экономических активностей. Ваши выбранные активности определяют тип лицензии, требования к одобрению и право на иностранное владение.

Получите доступ к официальному списку активностей DED через:

• платформу Dubai Pulse (data.dubai.ae) — скачайте полный файл CSV со всеми кодами активностей
• портал электронных услуг DET — ищите базу данных бизнес-активностей
• Национальный экономический реестр (u.ae) — информация о деятельности по всей стране
• портал Invest in Dubai — последние правила и требования к активностям 2026 года

Выберите все активности, которые ваша компания будет выполнять, а не только основную активность. Работа вне ваших лицензированных активностей может привести к штрафам от AED 10,000 до AED 50,000 и потенциальной приостановке лицензии. Если ваша бизнес-модель изменится позже, изменения лицензии стоят AED 2,000-5,000 и требуют 5-10 рабочих дней на обработку.

Шаг 2: Резервирование торгового названия

Регистрация торгового названия стоит от AED 620 до AED 2,000, в зависимости от уникальности названия и включает ли оно иностранные или ограниченные термины. DET поддерживает определенные правила именования, которым должны соответствовать все торговые названия:

• Не может содержать оскорбительные, религиозные или политически чувствительные термины
• Не может дублировать или близко походить на существующие зарегистрированные названия
• Должно соответствовать вашей бизнес-активности (например, суффикс «Общая торговля» для коммерческих лицензий)
• Иностранные бренды требуют регистрации товарного знака или авторизационных писем
• Личные имена требуют согласия владельца паспорта
• Названия Эмиратов (Дубай, Абу-Даби и т.д.) требуют специального одобрения

Одобрение торгового названия обычно обрабатывается в течение 1-3 рабочих дней. DET резервирует ваше одобренное название на 180 дней, в течение которых вы должны завершить оставшиеся шаги формирования. Если вы превысите этот срок, резервирование названия истекает и требует продления.

Шаг 3: Заявка на первоначальное одобрение

Подайте свою заявку на первоначальное одобрение через цифровой портал DET или авторизованные центры по созданию бизнеса. Эта заявка включает ваши выбранные активности, предложенное торговое название, информацию о акционерах и первоначальную документацию. Первоначальное одобрение подтверждает отсутствие возражений против формирования вашего бизнеса и валидирует ваш выбор активности.

Необходимые документы для первоначального одобрения включают действительные копии паспортов всех акционеров и менеджеров, копии виз резидента ОАЭ (если применимо), сертификаты об отсутствии возражений (NOC) от текущих спонсоров ОАЭ для работающих резидентов и предварительный бизнес-план, описывающий операции. Первоначальное одобрение обычно обрабатывается в течение 2-4 рабочих дней для стандартных активностей, хотя регулируемые сектора, требующие внешних одобрений, могут занять 2-3 недели.

Шаг 4: Аренда офисного пространства и регистрация Ejari

Физическое офисное пространство остается обязательным для материковых компаний в 2026 году, хотя программа Instant License позволяет сервисным компаниям отложить это требование на первый год. Аренда совместных или гибких офисов стоит от AED 5,000 до AED 15,000 в год, в то время как частные офисы начинаются от AED 15,000 и могут превышать AED 50,000 в год в зависимости от местоположения, размера и удобств.

Требования к офисному пространству варьируются в зависимости от бизнес-активности и эмирата. Профессиональные услуги могут иметь право на гибкие офисные пространства, в то время как коммерческая торговля обычно требует выделенного офисного пространства, а производственные активности нуждаются в складских или заводских помещениях. Размер офиса напрямую влияет на распределение квоты на визы — более крупные площади поддерживают большее количество виз для сотрудников.

Система регистрации Ejari (или эквивалент в других эмиратах) официально регистрирует ваш договор аренды с государственными органами. Регистрация Ejari стоит примерно AED 200-500 и обрабатывается в течение 1-2 рабочих дней. Вы не можете получить свою торговую лицензию без зарегистрированного сертификата Ejari. Убедитесь, что ваш арендодатель или управляющая компания по недвижимости обеспечивает регистрацию Ejari перед тем, как переходить к составлению MOA.

Шаг 5: Составление и нотариальное удостоверение Учредительного договора (MOA)

Учредительный договор является конституционным документом вашей компании, определяющим структуру собственности, распределение акций, полномочия управления и операционный масштаб. Для ООО (самой распространенной материковой структуры) MOA должен указывать уставный капитал, взносы партнеров, механизмы распределения прибыли и процедуры назначения управления.

Минимальные требования к уставному капиталу: Большинство материковых ООО работают без минимальных требований к капиталу в 2026 году, хотя определенные регулируемые активности (финансовые услуги, страхование, крупномасштабные промышленные операции) сохраняют минимальные пороги капитала от AED 300,000 до AED 5,000,000+ в зависимости от сектора.

Нотариальное удостоверение MOA происходит в офисе нотариуса ОАЭ и стоит примерно AED 2,000-4,000, включая сборы за составление и нотариальное удостоверение. Процесс нотариального удостоверения требует физического присутствия всех акционеров или должным образом уполномоченных представителей с нотариально заверенными документами о доверенности. Время обработки: 1-2 рабочих дня, как только все стороны присутствуют.

Шаг 6: Подача заявки на лицензию

Подайте полный пакет заявки на лицензию через портал DET или сервисный центр, включая сертификат первоначального одобрения, нотариально заверенный MOA, сертификат Ejari, копии паспортов, фотографии, соглашение с местным агентом по услугам (если требуется для профессиональных лицензий) и любые одобрения внешних органов для регулируемых активностей.

Некоторые бизнес-активности требуют специальных одобрений от министерств или департаментов, таких как Муниципалитет Дубая, RTA или Департамент здравоохранения Дубая, что может добавить от AED 1,000 до AED 15,000 к первоначальным затратам. Общие внешние одобрения включают:

• Муниципалитет Дубая: Бизнесы, связанные с продуктами питания, салоны красоты, парикмахерские, определенные строительные активности
• Департамент здравоохранения Дубая: Медицинские клиники, аптеки, диагностические центры, учреждения здравоохранения и благополучия
• Управление знаний и человеческого развития: Образовательные учреждения, учебные центры, детские сады
• Экономика Дубая: Финансовые услуги, страхование, брокеры по недвижимости
• Гражданская защита: Деятельность, связанная с опасными материалами, крупномасштабные мероприятия, развлекательные заведения

Заявки, требующие внешних одобрений, увеличивают время обработки до 4-8 недель, так как каждый орган проводит свой обзор и инспекции объектов, если это применимо.

Шаг 7: Оплата сборов

После одобрения вашей заявки вы получите счет на оплату, покрывающий сборы за торговую лицензию, регистрационные сборы, членство в торговой палате и выдачу карты учреждения. Общие государственные сборы обычно варьируются от AED 10,000 до AED 25,000 в зависимости от типа лицензии, количества активностей и ценовых структур, специфичных для эмиратов.

Методы оплаты включают онлайн-оплату через порталы DET, банковский перевод на указанные государственные счета или оплату наличными в центрах обслуживания клиентов DET. Оплата должна быть завершена в течение 30 дней с момента выставления счета, после чего заявка может потребовать повторной активации с потенциальными сборами за повторную обработку.

Шаг 8: Выдача лицензии

После проверки оплаты DET выдает вашу торговую лицензию в электронном виде. Вы получите сертификат лицензии, карту учреждения и документацию о членстве в торговой палате в цифровом формате в течение 1-3 рабочих дней. Торговая лицензия указывает юридическое название вашей компании, номер лицензии, лицензированные активности, адрес бизнеса, срок действия (обычно один год с момента выдачи) и информацию о уполномоченном подписанте.

Ваша карта учреждения служит официальным документом идентификации компании, используемым для государственных транзакций, заявок на визу и банковских процессов. С вашей выданной торговой лицензией вы можете перейти к требованиям после формирования, включая обработку виз, открытие банковского счета, регистрацию НДС (если применимо) и регистрацию корпоративного налога.

Полный анализ затрат и инвестиционные требования

Стоимость создания компании на материке обычно колеблется от AED 15,000 до AED 35,000+, хотя окончательные инвестиции зависят от вашей конкретной бизнес-структуры, выбора эмирата, требований к офису и виз. Понимание полной структуры затрат — не только лицензионных сборов — предотвращает превышение бюджета и обеспечивает адекватный капитал для готовности к операциям.

Государственные и лицензионные сборы

Лицензионные сборы для различных видов деятельности колеблются от AED 10,000 до AED 25,000 в качестве базовых государственных сборов. Эта структура сборов разбивается следующим образом:

Затраты на офисное пространство и физическое присутствие

Офисное пространство представляет собой значительную постоянную затрату, при этом аренда гибкого рабочего места стоит от AED 5,000 до AED 15,000 в год, а частные офисы варьируются от AED 15,000 до AED 50,000+ в год. Местоположение, удобства и размер помещения значительно влияют на ценообразование:

• Гибкий стол/Горячий стол: AED 5,000-10,000/год — Общая рабочая зона без выделенного стола, подходит для минимальных требований к физическому присутствию
• Выделенный стол в коворкинге: AED 10,000-15,000/год — Фиксированное рабочее место в общем пространстве с базовыми удобствами
• Небольшой частный офис (200-400 кв. футов): AED 15,000-30,000/год — Выделенное офисное пространство в бизнес-центрах, поддерживает 2-4 визы
• Средний офис (400-800 кв. футов): AED 30,000-60,000/год — Стандартный офис в бизнес-районах, поддерживает 5-10 виз
• Большой офис (800+ кв. футов): AED 60,000-150,000+/год — Премиум-локации (район DIFC, шоссе Шейха Заеда, Бизнес-Бэй), поддерживает 10+ виз
• Склад/Промышленное помещение: AED 40,000-200,000+/год — Сильно зависит от размера, местоположения и характеристик объекта

Регистрация Ejari добавляет примерно AED 200-500 к вашим первоначальным затратам на создание. Депозиты за офисное пространство обычно требуют 1-2 месяца аренды вперед плюс ежегодный платеж по аренде, что значительно влияет на начальные денежные требования. Многие бизнес-центры предлагают планы ежемесячной оплаты, хотя они часто стоят на 10-20% больше, чем предоплата за год.

Затраты на обработку виз

Каждая виза для инвестора или сотрудника стоит от AED 3,000 до AED 6,000, покрывающая полный цикл обработки. Эта комплексная стоимость включает:

Общее время визы: 2-4 недели с момента выдачи лицензии до завершения штамповки визы. Компании, планирующие спонсировать нескольких сотрудников, должны учитывать затраты на визы как значительную операционную статью расходов. Компания, спонсирующая 10 сотрудников, сталкивается с затратами на первоначальную обработку виз в размере AED 30,000-60,000.

Сборы местного сервисного агента (профессиональные лицензии)

Профессиональные лицензии требуют местных сервисных агентов с годовыми сборами, варьирующимися от AED 5,000 до AED 15,000 в зависимости от объема услуг LSA и ваших согласованных условий. Это представляет собой постоянную ежегодную стоимость на весь срок действия вашей профессиональной лицензии. Сборы LSA обычно оплачиваются ежегодно заранее, хотя некоторые соглашения допускают квартальные или полугодовые схемы платежей.

Учитывайте затраты LSA в своих долгосрочных финансовых прогнозах. За пятилетний период сборы LSA составляют AED 25,000-75,000 в совокупных затратах, которые владельцы коммерческих и промышленных лицензий полностью избегают.

Одобрения внешних органов и специализированные разрешения

Внешние государственные одобрения могут добавить от AED 1,000 до AED 15,000 к первоначальным затратам в зависимости от органа и типа одобрения. Общие затраты на одобрение включают:

• Одобрение муниципалитета Дубая: AED 1,000-5,000 — Пищевая деятельность, салоны, определенные строительные работы
• Лицензия Департамента здравоохранения Дубая: AED 5,000-15,000 — Медицинские учреждения, аптеки, центры здоровья
• Одобрение KHDA: AED 2,000-10,000 — Образовательные учреждения, учебные центры
• NOC гражданской обороны: AED 1,000-3,000 — Объекты, требующие проверок безопасности
• Разрешения Агентства по охране окружающей среды: AED 2,000-8,000 — Промышленная деятельность с воздействием на окружающую среду
• Аттестация профессиональной квалификации: AED 500-2,000 за сертификат — Профессионалы в области здравоохранения, инженерии, юриспруденции

Затраты на профессиональные услуги и поддержку

Большинство владельцев бизнеса обращаются к профессиональным поставщикам услуг для облегчения процесса создания, управления документацией и обеспечения соблюдения норм. Эти услуги увеличивают общие затраты на создание, но обычно сокращают время обработки и задержки, связанные с ошибками:

• Пакеты консультационных услуг по созданию бизнеса: AED 5,000-15,000 — Комплексная поддержка создания, включая документацию, управление заявками и координацию одобрений
• Услуги PRO (Офицер по связям с общественностью): AED 3,000-8,000 — Связь с государственными органами, подача документов, отслеживание одобрений
• Юридическая консультация: AED 2,000-10,000 — Подготовка контрактов, составление MOA, соглашения акционеров
• Перевод документов и аттестация: AED 500-3,000 — Перевод иностранных документов на арабский, аттестация в посольствах
• Помощь в открытии корпоративного банковского счета: AED 2,500-5,000 — Обслуживание банковских отношений, поддержка заявок

Полные сценарии затрат по типу бизнеса

Необходимые документы и сроки

Полная и точная документация ускоряет процесс и предотвращает отказ. Создание компании на материковой части требует личных идентификационных документов, документов о структуре бизнеса, доказательства физического присутствия и сертификатов, специфичных для деятельности. Понимание требований к документам перед подачей заявки значительно снижает задержки.

Личные идентификационные и фоновые документы

Все акционеры, партнеры и менеджеры должны предоставить:

• Копии паспортов: Действительны минимум 6 месяцев, четкие цветные сканы страниц с информацией
• Фотографии паспортного размера: 4-6 недавних фотографий на белом фоне, соответствующих требованиям ОАЭ
• Копия визы на жительство в ОАЭ: Если акционер является резидентом ОАЭ, предоставить действующую визу на жительство
• Эмирейтс ID: Копии спереди и сзади для резидентов ОАЭ
• Сертификат о несогласии (NOC): Требуется от текущего спонсора ОАЭ, если вы работаете в ОАЭ по спонсорству другой компании
• Доказательство адреса: Недавний счет за коммунальные услуги, выписка из банка или договор аренды из страны проживания (датированный в течение 3 месяцев)
• Банковское рекомендательное письмо: От вашего личного или бизнес-банка, подтверждающее хорошее состояние (датированное в течение 3 месяцев)
• Резюме: Профессиональный опыт и квалификации для всех менеджеров и партнеров

Для корпоративных акционеров (другая компания, владеющая акциями в вашем материковом предприятии ОАЭ) дополнительные требования включают сертификат о регистрации, сертификат о хорошем состоянии, меморандум и устав, решение совета директоров, уполномочивающее инвестиции в ОАЭ, и декларацию о конечном бенефициарном владельце (UBO), идентифицирующую лиц с 25%+ бенефициарной собственностью.

Документы о структуре и операциях бизнеса

• Бизнес-план: Всеобъемлющий документ, описывающий бизнес-цели, анализ рынка, операционную стратегию, финансовые прогнозы и структуру управления (минимум 5-10 страниц)
• Меморандум об ассоциации (MOA): Конституционный документ, определяющий структуру компании, собственность, капитал и управление — составляется в процессе создания
• Соглашение акционеров: Если несколько акционеров, это частное соглашение определяет распределение прибыли, полномочия по принятию решений, разрешение споров и механизмы выхода
• Договор аренды офиса: Подписанный договор аренды для вашего бизнес-помещения
• Сертификат Ejari: Официальная регистрация аренды, выданная Департаментом земель Дубая или эквивалентным органом эмирата
• Соглашение с местным агентом по услугам: Если требуется для профессиональных лицензий, подписанное соглашение о предоставлении услуг с вашим LSA

Документы, специфичные для деятельности и регулирующие документы

Регулируемые виды деятельности требуют дополнительной документации и профессиональных сертификатов:

• Профессиональные квалификации: Университетские дипломы, профессиональные сертификаты и лицензии для здравоохранения, инженерии, юриспруденции, бухгалтерского учета и других регулируемых профессиональных видов деятельности
• Сертификаты опыта: Письма от предыдущих работодателей, документирующие соответствующий опыт в вашей области
• Торговая лицензия из страны проживания: Если вы расширяете существующий бизнес в ОАЭ, предоставьте текущую лицензию, показывающую историю бизнеса
• Одобрения внешних органов: Предварительные одобрения или предварительные NOC от Муниципалитета Дубая, Здравоохранительного управления, Управления образования и т.д., в зависимости от деятельности
• Планы объектов: Планы этажей, схемы объектов и спецификации оборудования для промышленных, медицинских или пищевых видов деятельности
• Описание продукта/услуги: Подробные спецификации для производимых продуктов или специализированных услуг
• Списки оборудования: Инвентаризация машин, медицинского оборудования или специализированных инструментов для регулируемых видов деятельности

Подробный график

Стандартное создание компании на материковой части обычно занимает 7-14 дней для простых заявок, хотя этот срок представляет собой только официальный период обработки со стороны правительства. Общее время от первоначального планирования до полной операционной готовности значительно увеличивается, если учитывать подготовительные шаги и требования после создания.

Итоговый обзор сроков:

• Стандартная профессиональная/коммерческая лицензия (без внешних одобрений): 6-10 недель от первоначальной подготовки до полной операционной готовности
• Регулируемые виды деятельности с внешними одобрениями: 12-20 недель от начала до полного операционного развертывания
• Сложные промышленные или специализированные здравоохранение/образование: 16-24 недели, включая все одобрения, настройку объектов и проверку соблюдения

Континентальная территория против Свободной зоны: Правильный выбор

Решение между формированием компании на континентальной территории и в свободной зоне представляет собой один из самых важных выборов в вашей бизнес-стратегии в Эмиратах. Каждый вариант обслуживает различные бизнес-модели, предлагает разные операционные преимущества и имеет уникальные ограничения. Это сравнение поможет вам определить, какая структура соответствует вашему рыночному подходу, планам роста и операционным требованиям.

Доступ к рынку и торговые права

Компании на континентальной территории позволяют неограниченный доступ к рынку Эмиратов, но требуют физический офис и более высокие государственные сборы, в то время как компании в свободной зоне предлагают пакетные лицензии и визы, что делает их более доступными для некоторых стартапов, но с ограничениями на торговлю.

Преимущества континентальной территории: Торговля напрямую с любым клиентом в Эмиратах без ограничений или дополнительных разрешений. Обслуживание розничных клиентов B2C через физические магазины. Предоставление услуг непосредственно компаниям на континентальной территории. Участие в государственных контрактах и тендерах. Создание нескольких филиалов по всем эмиратам по одной лицензии.

Ограничения свободной зоны: Ограничены в прямой торговле с континентальной территорией (с исключениями). Требуется дистрибьютор для продаж на континентальной территории (обычно потребляя 15-30% маржи). Могут торговать на международном уровне без ограничений континентальной территории. Могут вести бизнес с другими субъектами свободной зоны. Некоторые свободные зоны теперь предлагают разрешения на «Службу континентальной территории» для ограниченной прямой торговли за дополнительную плату.

Структура собственности и сравнение затрат

Как структуры континентальной территории, так и свободной зоны теперь предлагают 100% иностранное владение, хотя структуры затрат значительно различаются:

Затраты на континентальной территории: Общая настройка обычно составляет AED 15,000-35,000+. Обязательный физический офис (AED 5,000-50,000/год). Профессиональные лицензии требуют местного сервисного агента (AED 5,000-15,000/год на постоянной основе). Более высокие государственные сборы за лицензии. Стоимость виз дополнительно (AED 3,000-6,000 каждая). Затраты на продление аналогичны первоначальной стоимости лицензии ежегодно.

Затраты на свободной зоне: Пакетные цены начинаются от AED 8,000-25,000, включая лицензии и визы. Доступны варианты Flexi-desk по более низкой начальной цене. Нет требования к местному сервисному агенту. Некоторые свободные зоны включают визы в пакет. Более низкие затраты на продление в некоторых свободных зонах. Однако разрешения на торговлю на континентальной территории (если доступны) добавляют AED 5,000-15,000 ежегодно.

Налогообложение и корпоративные налоговые соображения

Корпоративный налог составляет 0% на налогооблагаемую прибыль до AED 375,000 и 9% выше этого порога как для компаний на континентальной территории, так и для компаний в свободной зоне, с важными отличиями:

Налоговое обращение на континентальной территории: Стандартный корпоративный налог 9% на прибыль, превышающую AED 375,000. Все доходы рассматриваются одинаково. Простой налоговый учет. Нет специальных квалификационных критериев. Полная операционная гибкость без налогового воздействия.

Налоговое обращение в свободной зоне: Квалифицированные лица свободной зоны (QFZP) могут поддерживать 0% налоговую ставку, если они поддерживают достаточную субстанцию в свободной зоне и получают квалифицированный доход, например, от других компаний свободной зоны, производства или международных клиентов. Доходы с континентальной территории могут дисквалифицировать всю компанию от статуса 0%, если они превышают минимальные пороги, а не только часть с континентальной территории. Требования к соблюдению более сложные с тестированием субстанции и классификацией доходов.

Налоговая реальность 2026 года: Для многих торговых компаний, обслуживающих клиентов на континентальной территории, налоговое преимущество свободной зоны значительно уменьшилось. Если ваша компания в свободной зоне получает значительный доход с континентальной территории, вы, вероятно, все равно заплатите стандартный корпоративный налог 9%, сталкиваясь с ограничениями на торговлю с континентальной территорией — фактически это худшее из обоих миров.

Операционная гибкость и распределение виз

Рамки принятия решения: Какая структура подходит вашему бизнесу?

Выберите континентальную территорию, если вы:

• Планируете обслуживать клиентов на континентальной территории Эмиратов напрямую (B2C или B2B на местном рынке)
• Хотите участвовать в государственных контрактах или работать с государственными учреждениями
• Нуждаетесь в физических розничных или сервисных точках в нескольких эмиратах
• Ожидаете значительный внутренний доход в Эмиратах (60%+ от общего)
• Требуете максимальной операционной гибкости и рыночной надежности
• Планируете создать несколько филиалов или увеличить физическое присутствие
• Работаете в секторах, где лицензирование на континентальной территории является стандартом отрасли (строительство, здравоохранение, образование)

Выберите свободную зону, если вы:

• В основном обслуживаете международных клиентов или экспортные рынки
• Ведете цифровой бизнес без необходимости физического взаимодействия с клиентами
• Хотите минимизировать первоначальные затраты на настройку и операционные расходы
• Нуждаетесь в простых пакетах, включающих визы для небольших команд
• Квалифицируетесь и можете поддерживать статус QFZP для 0% корпоративного налога
• Работаете в секторах с специализированными преимуществами свободной зоны (медиа, технологии, финансовые услуги)
• Планируете торговать исключительно с другими компаниями свободной зоны или на международном уровне

Выбор вашего эмирата ОАЭ для регистрации на материке

Хотя Дубай доминирует в обсуждениях о создании бизнеса в ОАЭ, каждый эмират предлагает свои уникальные преимущества, структуры затрат и отраслевые фокусы, которые могут лучше соответствовать вашей конкретной бизнес-модели. Федеративная структура ОАЭ означает, что компании, зарегистрированные на материке в любом эмирате, могут работать по всей территории ОАЭ, но эмират регистрации влияет на начальные затраты, эффективность обработки, поддержку отрасли и местную бизнес-среду.

Дубай: Бизнес-центр и премиум-рынок

Дубай остается основным коммерческим центром ОАЭ с наиболее развитой бизнес-инфраструктурой, крупнейшим потребительским рынком и самой разнообразной экономикой. Департамент экономики и туризма (DET) управляет созданием компаний на материке с помощью современных цифровых платформ и упрощенных процессов.

Преимущества Дубая: Самая большая клиентская база и наивысшая покупательская способность. Наиболее развитая экосистема поддержки бизнеса. Инфраструктура и связь мирового класса. Сильный международный кадровый резерв. Широкие возможности свободных зон для гибридных стратегий. Наивысшая рыночная надежность и признание бренда.

Соображения по Дубаю: Более высокие затраты на лицензионные сборы, офисные площади и операционные расходы. Более конкурентный рынок с устоявшимися игроками. Премиум-цены на престижные бизнес-адреса. Офисные площади в первоклассных локациях (район DIFC, Даунтаун, Бизнес-Бэй) могут превышать AED 100,000 в год.

Типичные затраты: Профессиональная лицензия AED 12,000-18,000. Коммерческая лицензия AED 18,000-25,000. Маленький офис AED 20,000-40,000/год. Лучше всего для: Торговых компаний, профессиональных услуг, технологических бизнесов, розничной торговли, гостиничного бизнеса и компаний, ориентированных на высококлассных потребителей.

Абу-Даби: Столица с акцентом на государственный сектор

Как столица ОАЭ, Абу-Даби предлагает сильные возможности в государственном секторе, связи с нефтегазовой отраслью и все более конкурентные бизнес-стимулы. Департамент экономического развития Абу-Даби (ADDED) запустил агрессивные инициативы по привлечению бизнеса.

Преимущества Абу-Даби: Промоционные двухлетние лицензии за AED 1,000 для квалифицирующих видов деятельности — исключительное ценностное предложение. Сильное присутствие правительства и нефтегазового сектора. Менее насыщенный рынок, чем в Дубае. Более низкие коммерческие арендные ставки, чем в первоклассных районах Дубая. Растущая поддержка сектора технологий и инноваций.

Соображения по Абу-Даби: Меньший потребительский рынок, чем в Дубае. Меньше международного бизнес-сообщества. Более длинные расстояния для поездок внутри эмирата. Меньше вариантов свободных зон для сравнения.