Португалия Золотая Виза 2026: Руководство по инвестициям в размере €250K

Золотая виза Португалии, официально известная как Autorização de Residência para Investimento (ARI), является одной из самых устоявшихся и популярных программ получения резидентства через инвестиции в Европе. С момента своего запуска в 2012 году программа привлекла более 17,700 основных заявителей и принесла более €7.5 миллиардов иностранных инвестиций в португальскую экономику.

Созданная для граждан стран, не входящих в ЕС, ЕЭП и Швейцарию, Золотая виза предоставляет вам и вашей семье право жить, работать и учиться в Португалии при соблюдении минимальных требований к физическому присутствию — всего 7 дней в первый год, затем 14 дней каждые два года. Это делает ее одной из самых гибких программ резидентства в Европейском Союзе.

Несмотря на значительные изменения в октябре 2023 года, которые исключили маршрут инвестиций в недвижимость в рамках Закона о Mais Habitação, программа остается полностью активной и продолжает принимать заявки через пять альтернативных инвестиционных путей. На сегодняшний день самым популярным маршрутом является опция инвестиционного фонда на сумму €500,000, которая составляет большинство новых заявок.

Золотая виза Португалии выделяется среди программ резидентства ЕС, поскольку она предлагает прямой путь к гражданству ЕС всего через 5 лет легального резидентства — значительно быстрее, чем аналогичные программы в Испании, Греции или Италии. В 2024 году программа зафиксировала 4,990 одобрений, что является самым высоким показателем в ее истории, отражая renewed global interest несмотря на исключение вариантов с недвижимостью.

Программа администрируется AIMA (Agência para a Integração, Migrações e Asilo), Агентством Португалии по интеграции, миграции и убежищу, которое заменило бывший иммиграционный орган SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras). AIMA начала планировать биометрические встречи с января по март 2026 года в рамках своих усилий по устранению накопившейся задолженности по заявкам, возникшей во время пандемии COVID-19 и последующего переходного периода.

Португалия предлагает пять квалификационных инвестиционных маршрутов для Золотой визы, каждый из которых предназначен для поддержки различных секторов португальской экономики. Вот полный обзор всех доступных вариантов в 2026 году:

Маршрут инвестиционного фонда (Самый популярный)

Маршрут инвестиционного фонда в размере €500,000 стал доминирующим путем после исключения недвижимости. Квалификационные фонды должны регулироваться CMVM, иметь срок погашения не менее 5 лет и инвестировать не менее 60 процентов капитала в португальские компании.

Ключевые требования к квалификационным фондам:

• Регулирование CMVM: Все фонды должны быть одобрены и контролироваться Комиссией по рынку ценных бумаг Португалии (Comissão do Mercado de Valores Mobiliários)
• 60% португальское распределение: Не менее 60% капитала фонда должно быть инвестировано в компании, зарегистрированные в Португалии
• Минимальный срок погашения 5 лет: Срок фонда должен соответствовать минимальному сроку удержания инвестиций для получения гражданства
• Полугодовая оценка: Фонды должны сообщать о чистых активов каждые шесть месяцев
• Независимый аудит: Требуются ежегодные аудиты аккредитованными фирмами (PwC, KPMG, EY)
• Нет жилой недвижимости: С октября 2023 года фонды не могут инвестировать в жилую недвижимость в районах с высокой плотностью или прибрежных зонах

Типы фондов включают венчурные капитальные фонды (FCR), сосредоточенные на компаниях на ранних стадиях в области технологий, здравоохранения и инноваций, и фонды частного капитала, инвестирующие в устоявшиеся бизнесы, нуждающиеся в капитале для роста. Некоторые фонды сосредоточены на конкретных секторах, таких как возобновляемая энергия, сельское хозяйство, туристическая инфраструктура или многосекторные портфели.

Культурное и наследственное пожертвование

Маршрут культурного пожертвования в размере €250,000 (сниженный до €200,000 в районах с низкой плотностью) поддерживает восстановление, обслуживание или продвижение португальского национального наследия. Это безвозвратное пожертвование, что означает, что вы не вернете свой капитал через пять лет. Однако оно предлагает самый низкий финансовый порог для получения Золотой визы.

Квалифицированные проекты включают восстановление классифицированных памятников, поддержку музейных коллекций, финансирование культурных учреждений и сохранение нематериального культурного наследия. Пожертвование должно быть направлено на проекты, одобренные Министерством культуры Португалии или назначенными культурными организациями.

Снижение на 20% для районов с низкой плотностью

Все инвестиционные маршруты, кроме создания рабочих мест, предлагают снижение на 20% при инвестициях в официально обозначенные районы с низкой плотностью. Эти регионы определяются португальским законодательством на основе плотности населения, экономических показателей и демографических тенденций. Районы с низкой плотностью обычно включают внутренние регионы Португалии, исключая крупные прибрежные города, такие как Лиссабон, Порту и Алгарве.

Снижение применяется следующим образом:

• Инвестиционные фонды: €500,000 → €400,000
• Культурное пожертвование: €250,000 → €200,000
• Научные исследования: €500,000 → €400,000
• Инвестиции в бизнес: €500,000 → €400,000
• Создание рабочих мест: 10 рабочих мест → 8 рабочих мест

Прекращенный маршрут недвижимости

С 7 октября 2023 года маршрут инвестиций в недвижимость был окончательно прекращен в соответствии с Законом о Mais Habitação (Закон 56/2023). Это изменение было внедрено для решения проблем с доступностью жилья и снижения спекулятивных инвестиций в жилую недвижимость. Ранее инвесторы могли квалифицироваться, покупая недвижимость стоимостью €500,000 или более, или €400,000 в районах с низкой плотностью или для проектов по реновации.

Заявления, поданные до 7 октября 2023 года, с завершенными покупками недвижимости, все еще обрабатывались по старым правилам. Однако новые инвестиции в недвижимость не квалифицируются для Золотой визы с октября 2023 года.

Чтобы получить Золотую визу Португалии, вы должны соответствовать как личным критериям, так и требованиям, связанным с инвестициями. Вот что AIMA требует от всех заявителей:

Личные критерии соответствия

• Гражданство вне ЕС/ЕЭЗ/Швейцарии: Вы должны иметь паспорт, выданный за пределами Европейского Союза, Европейской экономической зоны или Швейцарии. Граждане Великобритании стали eligible после Brexit.
• Возраст 18 лет и старше: Главные заявители должны быть совершеннолетними.
• Чистая судимость: Отсутствие уголовных осуждений в Португалии или вашей стране проживания. Сертификаты должны быть выданы в течение 90 дней с момента подачи заявки.
• Законный источник средств: Инвестиционный капитал должен поступать из-за пределов Португалии, и вы должны предоставить документальные доказательства законного происхождения (выписки из банка, договоры купли-продажи, декларации о доходах, документы о наследстве).
• Действующий паспорт: Осталось минимум 6 месяцев действительности.
• Медицинская страховка: Покрытие, действительное в Португалии на период подачи заявки.
• Португальский налоговый номер (NIF): Número de Identificação Fiscal требуется до инвестирования и подачи заявки.

Требования к физическому присутствию

Золотая виза Португалии имеет одни из самых низких требований к пребыванию среди всех программ резидентства в мире:

• Первый год: Минимум 7 дней в Португалии.
• Каждый последующий 2-летний период: Минимум 14 дней в общей сложности (в среднем 7 дней в год).

Это означает, что за 5-летний период, ведущий к праву на гражданство, вам нужно провести всего 35 дней в общей сложности в Португалии. Дни могут накапливаться и не обязательно должны быть последовательными. Штампы о въезде и выезде в вашем паспорте служат доказательством физического присутствия.

Требование по поддержанию инвестиций

Вы должны поддерживать свою квалифицирующую инвестицию в течение минимум 5 лет, чтобы оставаться eligible для продления резидентства и последующих заявок на гражданство или постоянное резидентство. Для инвестиционных фондов это означает, что ваш капитал должен оставаться в фонде на весь 5-летний период. Для пожертвований взнос должен оставаться в назначенном учреждении.

После 5 лет, когда вы получите постоянное резидентство или гражданство, вы больше не обязаны поддерживать инвестицию. Инвесторы фондов обычно могут ликвидировать свою позицию в соответствии с условиями выхода фонда.

Статус Шенгена во время обработки

Золотая виза Португалии предлагает комплексный пакет преимуществ, который выходит далеко за пределы простых прав на проживание. Вот что вы и ваша семья получаете:

Безвизовые поездки по Шенгену

После выдачи вашей карты резидента вы получаете свободу передвижения по всей Шенгенской зоне — 26 европейских стран, включая Францию, Германию, Испанию, Италию, Грецию и Нидерланды. В отличие от туристических виз с ограничением 90/180 дней, вы можете свободно путешествовать без ограничений как резидент Португалии.

Права на проживание, работу и учебу

Ваша золотая виза предоставляет вам законное право на:

• Проживание в Португалии: Установление резиденции в любой точке страны
• Работу в Португалии: Права на трудоустройство без необходимости получения отдельных разрешений на работу (хотя вы не можете работать в период обработки до выдачи карты)
• Учебу в Португалии: Доступ к португальскому государственному и частному образованию, включая зачисление в университеты по ставкам для резидентов
• Ведение бизнеса: Регистрация и ведение бизнеса, открытие банковских счетов, подписание контрактов

Включение трех поколений семьи

Программа позволяет вам включить три поколения вашей семьи в одно заявление — детей, супруга/партнера и родителей. Все члены семьи получают одинаковые права на проживание и следуют одному и тому же пути к постоянному резидентству и гражданству. Это делает Португалию одной из самых дружелюбных к семьям инвестиционных программ в мире.

Минимальное физическое присутствие (в среднем 7 дней в год)

В отличие от традиционных программ проживания, требующих 183+ дней в год, золотая виза требует всего лишь в среднем 7 дней в год. Это позволяет вам поддерживать ваш текущий образ жизни, бизнес-операции и семейные обязательства в других местах, обеспечивая при этом европейское резидентство и путь к гражданству.

Путь к гражданству ЕС через 5 лет

Португальское гражданство может быть предоставлено законным резидентам в Португалии, прожившим не менее пяти лет, в соответствии с действующим законом о национальности. Португальское гражданство равно гражданству ЕС, предоставляя вам право жить, работать и учиться во всех 27 государствах-членах ЕС, а также доступ к одному из самых сильных паспортов в мире с безвизовыми поездками в более чем 170 стран.

Кроме того, вы можете подать заявление на постоянное резидентство через 5 лет без языковых требований, позволяя неограниченное пребывание в Португалии без натурализации.

Доступ к здравоохранению и образованию

После выдачи вашей карты резидента вы и ваша семья получаете доступ к:

• Национальной службе здравоохранения Португалии (SNS): Государственная система здравоохранения с низкими или бесплатными медицинскими услугами
• Государственному образованию: Бесплатное обучение с начального до среднего уровня
• Доступу в университет: Ставки для резидентов в португальских университетах, значительно ниже, чем сборы для иностранных студентов

Налоговые преимущества для нерезидентов

Если вы решите не становиться налоговым резидентом Португалии (проводя менее 183 дней в год в Португалии), вы, как правило, избегаете португальского налогообложения на ваш мировой доход. Это позволяет вам сохранять налоговое резидентство в вашей стране или в юрисдикции с низкими налогами, оставаясь при этом резидентом Португалии.

Примечание: Программа налога для нерегулярных резидентов (NHR), которая ранее предлагала специальные налоговые льготы, была закрыта для новых держателей золотой визы, начиная с 2024 года. Тем не менее, нерезиденты все еще получают выгоду от территориального налогообложения только на доходы из португальских источников.

Одна из самых доступных программ золотой визы в Европе

По сравнению с другими программами резидентства ЕС, Португалия предлагает конкурентоспособные цены:

Португалия сочетает относительно низкие минимальные инвестиции (€250,000 культурная пожертвование) с самым быстрым путем к гражданству (5 лет) и самыми гибкими требованиями к пребыванию (7 дней/год) среди основных программ ЕС.

Понимание общей стоимости Золотой визы Португалии требует взгляда за пределы суммы инвестиций. Вот подробный разбивка всех расходов, с которыми вы столкнетесь в течение 5-летнего периода:

Суммы инвестиций

• Инвестиционные средства: €500,000 (€400,000 в районах с низкой плотностью населения)
• Культурная пожертвование: €250,000 (€200,000 в районах с низкой плотностью населения)
• Научные исследования: €500,000 (€400,000 в районах с низкой плотностью населения)
• Бизнес + рабочие места: €500,000 + 5 рабочих мест (€400,000 + 5 рабочих мест в районах с низкой плотностью населения)
• Создание рабочих мест только: 10 рабочих мест (8 рабочих мест в районах с низкой плотностью населения)

Государственные сборы (AIMA)

Общие государственные сборы для одного заявителя за 5 лет: Приблизительно €11,000-€12,500

Общие государственные сборы для семьи из 4 человек за 5 лет: Приблизительно €44,000-€50,000

Юридические и профессиональные сборы

Большинство заявителей работают со специализированными юридическими фирмами по иммиграционному праву, чтобы управлять сложной документацией, переводами и требованиями соблюдения:

• Юридические сборы за заявку: €6,000-€15,000 в зависимости от размера семьи и сложности дела
• Дополнительные сборы на каждого члена семьи: €1,000-€3,000 каждый
• Юридическая поддержка при продлении (каждые 2 года): €1,500-€3,000 за продление

Общие юридические сборы за 5 лет для одного заявителя: €9,000-€21,000

Сборы за управление фондом (для инвестиционного фонда)

Если вы выберете маршрут инвестиции в фонд в размере €500,000, ожидайте постоянные расходы на управление фондом:

• Годовой сбор за управление: 1-3% от инвестированного капитала (€5,000-€15,000 в год)
• Сбор за производительность: Обычно 10-20% от прибыли выше установленной планки
• Сбор за настройку/подписку: 0-2% единовременно (€0-€10,000)
• Сборы банка-кастодиана: €500-€2,000 ежегодно

Общие сборы фонда за 5 лет: €25,000-€85,000 в зависимости от условий фонда и его производительности

Перевод документов и апостиль

Все иностранные документы должны быть переведены на португальский язык сертифицированными переводчиками и апостилированы (для стран Гаагской конвенции) или легализованы (для стран, не входящих в Гаагу):

• Сертифицированные переводы: €50-€150 за документ × 15-25 документов = €750-€3,750
• Апостиль/легализация: €20-€100 за документ × 10-15 документов = €200-€1,500

Общие расходы на подготовку документов: €1,000-€5,000 в зависимости от размера семьи

Дополнительные расходы

• Настройка NIF (налогового идентификатора): €50-€200 (можно сделать удаленно через юридических представителей)
• Открытие банковского счета в Португалии: €0-€500 (многие банки отменяют сборы для инвесторов Золотой визы)
• Сертификаты о несудимости: €20-€100 за страну на человека (действительны только 90 дней, может потребоваться несколько комплектов)
• Медицинская страховка во время обработки: €500-€3,000 в год в зависимости от покрытия и размера семьи
• Расходы на поездку для биометрической встречи: Авиабилеты, проживание, питание для семейной поездки в Португалию (€1,000-€5,000 в зависимости от места отправления и размера семьи)
• Расходы на обмен валюты: 0.5-2% от суммы инвестиций при конвертации в EUR (€2,500-€10,000 при переводе €500,000)

Примеры общей стоимости

Один заявитель – маршрут инвестиции в фонд:

• Инвестиция: €500,000 (возможно, подлежит возврату после 5+ лет)
• Государственные сборы (5 лет): €11,500
• Юридические сборы: €12,000
• Сборы за управление фондом: €40,000
• Перевод/апостиль: €1,500
• Прочие расходы: €3,000
• Общие невозвратные расходы: €68,000

Семья из 4 человек – маршрут инвестиции в фонд:

• Инвестиция: €500,000 (возможно, подлежит возврату после 5+ лет)
• Государственные сборы (5 лет): €46,000
• Юридические сборы: €20,000
• Сборы за управление фондом: €40,000
• Перевод/апостиль: €4,000
• Прочие расходы: €8,000
• Общие невозвратные расходы: €118,000

Заявка на Золотую визу Португалии проходит структурированный процесс из 10 этапов, управляемый через онлайн-портал AIMA. Время обработки Золотой визы Португалии обычно составляет от 12 до 24 месяцев, хотя некоторые случаи были завершены так быстро, как за 8 месяцев, и так медленно, как 24+ месяца в зависимости от инвестиционного маршрута, готовности документов и возможностей обработки AIMA.

Пошаговый процесс подачи заявки

1. Выберите свой инвестиционный маршрут и сделайте инвестицию (Месяц 0-2)
   Выберите свою квалифицирующую инвестицию (фонд, культурная пожертвование, бизнес или рабочие места). Для инвестиции в фонды это включает в себя должную осмотрительность, соблюдение KYC и подписку на фонд, что обычно занимает 2-4 недели после готовности документов.
2. Получите португальский NIF и откройте банковский счет (Месяц 0-1)
   Подайте заявку на получение вашего Número de Identificação Fiscal (налогового идентификационного номера), что можно сделать удаленно через юридического представителя с доверенностью. Откройте португальский банковский счет, необходимый для перевода инвестиционных средств и оплаты государственных сборов.
3. Соберите и подготовьте необходимые документы (Месяц 1-3)
   Соберите все необходимые документы (см. раздел Документы ниже). Все иностранные документы должны быть переведены сертифицированными португальскими переводчиками и апостилированы или легализованы. Свидетельства о несудимости действительны только в течение 90 дней с момента выдачи, поэтому время имеет критическое значение.
4. Подайте онлайн-заявку в AIMA (Месяц 3)
   Ваш юридический представитель подает вашу предварительную заявку через онлайн-портал AIMA, включая всех членов семьи. Система проверяет документы и подтверждает доказательства инвестиций.
5. Оплатите сбор за подачу заявки (Месяц 3)
   Оплатите сбор за подачу заявки в размере €533-€618 с человека через банковский перевод или онлайн-платежную систему.
6. Ждите приглашения на биометрическую встречу (Месяц 4-16)
   Клиенты, которые подали заявки в начале и конце 2025 года, получают свои приглашения на биометрические встречи для Золотой визы Португалии на 2026 год. Это в настоящее время самое долгое ожидание в процессе, варьирующееся от 4 до 16 месяцев в зависимости от накопившихся дел в AIMA.
7. Посетите биометрическую встречу в Португалии (Месяц 12-18)
   Вы и все члены вашей семьи должны физически явиться в назначенный офис AIMA в Португалии, чтобы предоставить отпечатки пальцев, фотографии и подписи. Всех членов семьи можно записать на встречу вместе. Вам нужно будет поехать в Португалию для этой обязательной встречи.
8. Проверка AIMA и фоновые проверки (Месяц 15-22)
   После биометрии AIMA проводит окончательную проверку документов, проверку уголовных записей (португальские власти независимо проверяют вашу португальскую уголовную запись) и валидацию инвестиций. Это обычно занимает 3-6 месяцев.
9. Оплатите сбор за выдачу карты резидента (Месяц 20-24)
   После одобрения вы получите уведомление об оплате сбора за выдачу карты в размере €5,325-€6,045 с человека. Оплата должна быть произведена до производства карт.
10. Получите карты резидента Золотой визы (Месяц 21-24)
    Обычно получение этих карт разрешения на проживание в Португалии занимает около четырех месяцев после биометрической встречи и одобрения. Карты действительны в течение 2 лет и могут быть получены в Португалии или отправлены через вашего юридического представителя.

Процесс продления (каждые 2 года)

С 16 февраля 2026 года Португалия запустила Portal das Renovações, позволяющий держателям Золотой визы продлевать свои разрешения на проживание полностью онлайн без личных визитов в AIMA.

Требования для продления:

• Подайте заявку на продление за 30-90 дней до истечения срока действия карты
• Предоставьте обновленные свидетельства о несудимости (родная страна и Португалия, датированные в течение 90 дней)
• Доказательство поддержания инвестиции (выписка из фонда, квитанция о пожертвовании или документация по бизнесу)
• Доказательство минимального физического присутствия (штампы в паспорте, показывающие требуемые дни в Португалии)
• Оплатите сбор за продление в размере €2,663-€3,023 с человека
• Обновите медицинскую страховку (если еще не на португальской государственной системе)

Обновленная карта действительна еще на 2 года. Вы пройдете этот процесс продления дважды: один раз в конце 2 года и снова в конце 4 года.

Текущий график обработки (2026)

Золотая виза Португалии требует обширной документации от всех заявителей. Все документы должны быть оригиналами или заверенными копиями, переведенными на португальский язык сертифицированными переводчиками и апостилированными (страны Гаагской конвенции) или легализованными (страны, не входящие в Гаагу).

Необходимые документы основного заявителя

• Паспорт: Полная копия всех страниц, действителен как минимум 6 месяцев
• Доказательство проживания: Квитанция за коммунальные услуги, выписка из банка или сертификат о месте жительства из страны происхождения, датированный в течение 3 месяцев
• Справка о несудимости из страны происхождения: Выдана национальной полицией или министерством юстиции, действительна только 90 дней с даты выдачи. Должна показывать отсутствие судимостей или предоставить подробное объяснение любых записей.
• Справка о несудимости в Португалии: AIMA проверит это самостоятельно, но вы должны дать разрешение на проверку в вашей заявке
• Португальский NIF (налоговый идентификатор): Número de Identificação Fiscal, полученный до подачи заявки
• Доказательство законного источника средств: Выписки из банков, показывающие переводы средств, договоры купли-продажи активов, проданных для получения инвестиционного капитала, справки о доходах от трудовой деятельности, налоговые декларации, документы о наследстве, письма о подарках с доказательством благосостояния дарителя
• Документы, подтверждающие инвестиции (в зависимости от маршрута):
  • Для фондов: Договор подписки на фонд, подтверждение платежа в фонд, письмо подтверждения от управляющего фондом, указывающее на соблюдение регуляции CMVM и право на получение Золотой визы
  • Для культурной пожертвования: Квитанция о пожертвовании от одобренного культурного учреждения, подтверждение от Министерства культуры
  • Для бизнес-инвестиций: Документы о регистрации компании, подтверждение вложения капитала, трудовые контракты для необходимых вакансий, регистрация в системе социального обеспечения для сотрудников
• Декларация о чести: Подписанное заявление о намерении поддерживать инвестиции в течение 5 лет
• Медицинская страховка: Полис, покрывающий медицинские расходы в Португалии, действительный как минимум 1 год
• Заполненная форма заявки AIMA: Заполнена онлайн через портал AIMA
• Доказательство оплаты: Квитанция за сбор за заявку в размере €533-€618

Документы супруга/партнера

• Паспорт (полная копия, действителен 6+ месяцев)
• Свидетельство о браке или регистрация партнерства (апостилированное/легализованное и переведенное)
• Для гражданских партнеров: Доказательство совместного проживания более 2 лет (совместные банковские счета, договоры аренды, квитанции за коммунальные услуги)
• Справка о несудимости из страны происхождения (действительна 90 дней)
• Доказательство проживания
• Свидетельство о рождении (апостилированное/легализованное и переведенное)

Документы для зависимых детей

• Паспорт (полная копия, действителен 6+ месяцев)
• Свидетельство о рождении (апостилированное/легализованное и переведенное)
• Для детей старше 18 лет: Доказательство статуса незамужней/незамужнего, доказательство зачисления на дневное обучение, доказательство финансовой зависимости от основного заявителя
• Для детей старше 12 лет: Справка о несудимости из страны происхождения (действительна 90 дней)
• Разрешение родителей (если подает заявку только один родитель, а другой родитель имеет родительские права)

Документы родителей (основного заявителя или супруга)

• Паспорт (полная копия, действителен 6+ месяцев)
• Свидетельство о рождении основного заявителя или супруга, показывающее родственную связь (апостилированное/легализованное и переведенное)
• Для родителей младше 65 лет: Доказательство финансовой зависимости от основного заявителя (выписки из банков, налоговые декларации, нотариально заверенная декларация)
• Справка о несудимости из страны происхождения (действительна 90 дней)
• Доказательство проживания

Требования к переводу и апостилю

Перевод: Все документы, не на португальском языке, должны быть переведены сертифицированным португальским переводчиком, зарегистрированным в Министерстве юстиции Португалии. Документы на английском языке НЕ принимаются без перевода на португальский, даже если сотрудники AIMA говорят на английском.

Апостиль (для стран Гаагской конвенции): Документы из стран, подписавших Гаагскую конвенцию об апостиле (1961), требуют апостиль от уполномоченного органа в вашей стране (обычно Министерство иностранных дел, Государственный секретарь или конкретный орган, выдающий документы).

Легализация (для стран, не входящих в Гаагу): Документы из стран, не входящих в Гаагскую конвенцию, должны быть легализованы через цепочку: нотариальное заверение в стране происхождения → аутентификация Министерством иностранных дел в стране происхождения → аутентификация Португальским посольством/консульством в стране происхождения.

Золотая виза Португалии является одной из самых дружелюбных к семьям программ проживания в мире, позволяя вам включить три поколения в одно заявление — ваших детей, супруга/партнера и родителей. Все члены семьи получают одинаковые права на проживание и следуют одному и тому же пути к постоянному месту жительства или гражданству.

Кто имеет право на включение в семью?

Супруг или партнер:

• Законно женатый супруг (требуется свидетельство о браке)
• Зарегистрированный партнер (для стран с легальной регистрацией партнерства)
• Гражданский партнер (гетеросексуальный или однополый) с доказательством совместного проживания более 2 лет (совместные банковские счета, договоры аренды, счета за коммунальные услуги на оба имени)

Зависимые дети:

• Дети младше 18 лет (автоматическое включение)
• Дети старше 18 лет, ЕСЛИ они:
  • Не женаты И
  • Ученики на полный рабочий день (записаны в университет или эквивалент) И
  • Финансово зависимы от основного заявителя (не работают и не обеспечивают себя)
• Нет верхнего предела возраста для зависимых детей, которые соответствуют вышеуказанным критериям

Родители (основного заявителя ИЛИ супруга):

• Родители в возрасте 65 лет и старше (автоматическая правоспособность)
• Родители младше 65 лет, ЕСЛИ они финансово зависимы от основного заявителя (требуется доказательство зависимости: банковские выписки, налоговые декларации, нотариально заверенное заявление, показывающее, что основной заявитель обеспечивает основную финансовую поддержку)

Права и льготы для членов семьи

Каждый включенный член семьи получает:

• Идентичные права на проживание: Тот же юридический статус, что и у основного заявителя
• Разрешение на проживание/работу/учебу: Полные права на проживание, работу и учебу в Португалии
• Свобода путешествий по Шенгену: Безвизовые поездки по всей Шенгенской зоне
• Доступ к здравоохранению: Запись в Национальную службу здравоохранения Португалии (SNS)
• Доступ к образованию: Общее образование без оплаты, зачисление в университет по ставкам для резидентов
• Путь к гражданству: Право на получение португальского гражданства после 5 лет на том же графике, что и у основного заявителя

Дополнительные расходы для членов семьи

Каждый член семьи оплачивает те же государственные сборы, что и основной заявитель:

Для семьи из четырех человек (два взрослых, два ребенка) государственные сборы за 5 лет составляют примерно €44,000-€50,000. Юридические сборы, перевод документов и стоимость апостиля также умножаются на количество членов семьи.

Требования для членов семьи старше 18 лет

Все члены семьи в возрасте 18 лет и старше должны предоставить:

• Индивидуальные сертификаты о несудимости из своей страны проживания (действительны 90 дней)
• Индивидуальные копии паспортов
• Доказательство родства с основным заявителем (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, документы о партнерстве)
• Для взрослых зависимых детей: доказательство статуса студента и финансовой зависимости
• Для зависимых родителей: доказательство возраста 65+ или финансовой зависимости, если младше 65

Дети младше 18 лет не нуждаются в сертификатах о несудимости, но должны предоставить копии паспортов и свидетельства о рождении.

Сроки получения гражданства для членов семьи

Члены семьи следуют точно такому же 5-летнему графику для получения права на гражданство, как и основной заявитель. Период проживания начинает отсчитываться с даты выдачи карты на проживание (или потенциально с даты подачи заявления, в зависимости от того, как будут решены изменения в законе о национальности).

Каждый член семьи старше 18 лет, подающий заявление на гражданство, должен индивидуально продемонстрировать:

• Уровень владения португальским языком A2: Базовый разговорный португальский (в настоящее время требуется)
• Чистая судимость: Отсутствие серьезных уголовных осуждений в Португалии или за границей
• Связи с Португалией: Доказанная связь через проживание, трудоустройство, владение недвижимостью или семью
• 5 лет законного проживания: Поддержание статуса золотой визы на протяжении всего периода

После 5 лет поддержания статуса резидента Золотой визы у вас есть три варианта: подать заявление на получение португальского гражданства, подать заявление на постоянное место жительства или продолжать продлевать свой вид на жительство по Золотой визе.

Португальское гражданство (Текущие требования)

Текущий закон о гражданстве с 5-летним сроком остается в силе до марта 2026 года. Чтобы получить португальское гражданство в соответствии с Законом № 37/81 (Закон о национальности), вы должны соответствовать:

Требование к резидентству:

• 5 лет законного проживания в Португалии в качестве держателя Золотой визы
• Текущий закон позволяет считать с даты подачи заявления (хотя это было оспорено в предложенных поправках)
• Необходимо поддерживать минимальные требования к физическому присутствию (7 дней в первый год, затем 14 дней за 2-летний период)
• Необходимо поддерживать квалифицированные инвестиции на протяжении 5-летнего периода

Знание португальского языка:

• Сертификат уровня A2 по португальскому языку (базовая разговорная компетенция)
• Тестирование через Instituto Camões или признанные языковые школы
• Освобождения для заявителей старше 60 лет или с определенными инвалидностями

Чистая уголовная история:

• Отсутствие серьезных уголовных осуждений в Португалии или стране проживания
• Отсутствие незавершенных уголовных дел
• Новые сертификаты о наличии уголовной истории требуются на момент подачи заявления на гражданство

Связи с Португалией:

• Доказанная связь с португальской национальной общиной
• Может быть показано через: проживание в Португалии, трудовую или предпринимательскую деятельность, владение недвижимостью, семейные связи, участие в португальском обществе/культуре

Отсутствие налоговых или социальных долгов:

• Необходимо быть в курсе любых налоговых обязательств в Португалии
• Не должно быть непогашенных долгов по социальному обеспечению

Предложенные изменения в законе о гражданстве (в настоящее время не действуют)

28 октября 2025 года парламент Португалии одобрил ключевые поправки к Закону о национальности, включая увеличение требования к резидентству для получения гражданства с 5 до 10 лет, и 7 лет для граждан стран CPLP и граждан ЕС. Однако 15 декабря 2025 года Конституционный суд опубликовал свое решение, объявив четыре положения неконституционными, а 19 декабря 2025 года Президент Республики наложил вето на Декрет № 17/XVII.

Конституционный суд признал следующие положения неконституционными:

• Автоматический отказ в гражданстве для всех, кто был осужден за преступления с наказанием более 2 лет
• Неясные положения о «мошенничестве», позволяющие аннулирование национальности без четких определений
• Обратное применение к незавершенным заявлениям на гражданство (нарушает принцип «защиты доверия»)
• Правила, позволяющие отмену национальности за неопределенные действия против национального сообщества

Десятилетний срок получения гражданства не входил в число положений, признанных неконституционными, что означает, что парламент может потенциально пересмотреть и повторно представить закон с продленным сроком, но без неконституционных положений.

Постоянное место жительства (альтернатива гражданству)

После 5 лет проживания по Золотой визе вы можете подать заявление на постоянное место жительства вместо гражданства. Постоянное место жительства предлагает:

Преимущества:

• Отсутствие языкового требования: Вам не нужно проходить тест на знание португальского языка уровня A2
• Права на неограниченное пребывание: Живите в Португалии постоянно без необходимости продления
• Отсутствие необходимости поддерживать инвестиции: После получения постоянного места жительства вам больше не нужно поддерживать свои инвестиции по Золотой визе
• Права на работу и учебу: Полная авторизация на работу и учебу в Португалии
• Включение семьи: Можно включить супруга и зависимых детей

Ограничения:

• Не гражданство ЕС: Вы остаетесь гражданином своей родной страны, а не португальским/европейским гражданином
• Нет автоматических прав на работу по всему ЕС: Постоянное место жительства предоставляет права только в Португалии, а не во всех 27 странах ЕС (хотя права на поездки по Шенгену сохраняются)
• Ограничения на паспорт: Вы сохраняете свой оригинальный паспорт без преимуществ безвизового въезда в Португалию (170+ стран)
• Физическое присутствие для продления: Некоторые виды постоянного места жительства требуют минимального пребывания в Португалии для поддержания статуса

Преимущества португальского паспорта и гражданства ЕС

Португальское гражданство предоставляет вам полное гражданство ЕС с обширными преимуществами:

• Живите где угодно в ЕС: Неограниченное право жить, работать и учиться во всех 27 странах-членах ЕС, а также в Исландии, Лихтенштейне, Норвегии и Швейцарии
• Португальский паспорт: Один из самых мощных паспортов в мире с безвизовым или визой по прибытии доступом в 170+ стран, включая США (90 дней), Канаду, Австралию, Японию и практически все крупные экономики
• Допускается двойное гражданство: Португалия позволяет двойное гражданство, поэтому вам не нужно отказываться от своего первоначального гражданства (проверьте законы вашей родной страны о двойном гражданстве)
• Передача детям: Португальское гражданство может быть передано вашим детям и будущим поколениям
• Политические права: Голосуйте на португальских и европейских выборах, баллотируйтесь на должности
• Консульская защита: Доступ к португальским посольствам и консульствам по всему миру, а также консульская защита от любого государства-члена ЕС при поездках в страны без португальского представительства

Золотая виза Португалии претерпела значительные изменения с 2023 года, с продолжающимися изменениями до начала 2026 года. Вот что вам нужно знать:

Октябрь 2023: Прекращение маршрута через недвижимость

Маршруты через недвижимость и перевод капитала были отменены в октябре 2023 года в соответствии с законом «Mais Habitação» (Закон 56/2023). Португальское правительство исключило эти варианты, чтобы решить проблемы доступности жилья и снизить давление спекулятивных инвестиций на рынки жилой недвижимости, особенно в Лиссабоне, Порту и Алгарве.

Влияние: После 7 октября 2023 года новые покупки недвижимости не соответствуют требованиям для получения Золотой визы, независимо от стоимости или местоположения объекта. Маршрут инвестиционного фонда в размере €500,000 сразу стал основным путем для большинства инвесторов.

2024: SEF заменен AIMA

Иммиграционная служба Португалии SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras) была распущена и заменена AIMA (Agência para a Integração, Migrações e Asilo) в конце 2023 года/начале 2024 года. Этот переход вызвал административные задержки, так как системы, процессы и персонал были реорганизованы.

AIMA теперь обрабатывает все заявки на Золотую визу, продления и выдачу карт резидента через новую организационную структуру и систему онлайн-портала.

2025-2026: Изменения в законе о гражданстве (не вступили в силу)

Предложенные изменения в закон о национальности прошли сложный законодательный путь:

• Июнь 2025: Правительство объявило о планах продлить срок проживания для получения гражданства с 5 до 10 лет (7 лет для граждан CPLP/ЕС)
• 28 октября 2025: Парламент одобрил измененный закон о национальности 157 голосами «за», 64 «против»
• 13 ноября 2025: Социалистическая партия (PS) запросила пересмотр Конституционным судом, минуя президентский обзор
• 15 декабря 2025: Конституционный суд Португалии вынес решение, объявив четыре положения изменений в закон о национальности неконституционными
• 19 декабря 2025: Президент Марсело Ребело де Соуза наложил вето на попытки реформы гражданства правительства после отклонения Конституционным судом
• Декабрь 2025 — настоящее время: Указ теперь возвращается в Ассамблею Республики, где он будет подлежать дальнейшему обсуждению и голосованию

Текущий статус: Путь к гражданству на 5 лет остается в силе. Парламент может пересмотреть и повторно представить законодательство, но сроков не объявлено, и политический путь вперед остается неопределенным.

Очистка очереди AIMA (2026)

Агентство Португалии по интеграции, миграции и убежищу (AIMA) решит нерешенные заявки на золотую визу в 2026 году, генерируя 85 миллионов евро дохода, согласно объявлениям правительства. Агентство планирует биометрические встречи с января по март 2026 года для заявок, поданных в 2022-2025 годах.

Амаро сообщает, что власти решили 93% ожидающих иммиграционных дел (всех типов), обработав 500,000 уголовных записей и собрав биометрические данные от заявителей. Однако Золотые визы обрабатываются последними в рамках стратегии приоритета, сосредоточенной сначала на более уязвимых категориях иммигрантов.

Февраль 2026: Запуск онлайн-портала для продления

В 2026 году иммиграционная служба Португалии AIMA запустила комплексную цифровую систему продления для держателей Золотой визы 16 февраля через Portal das Renovações. Portal das Renovações полностью исключает личные подачи, создавая полностью цифровой рабочий процесс от заявки до решения.

Это значительное улучшение по сравнению с предыдущей системой, которая требовала личных встреч в AIMA для каждого продления. Держатели Золотой визы теперь могут подавать все документы на продление, оплачивать сборы и отслеживать статус заявки полностью онлайн.

Предложенная виза солидарности (в обсуждении)

Португальские власти обсуждали введение новой опции «Виза солидарности», которая позволит инвестиции в размере €250,000 в проекты социального жилья. Это предоставит альтернативный инвестиционный маршрут, сосредоточенный на решении проблемы нехватки доступного жилья в Португалии. На март 2026 года это остается в обсуждении, и конкретное законодательство не было представлено.

Закрытие программы NHR для новых держателей Золотой визы (2024)

Налоговая программа Португалии для нерезидентов (NHR), которая предлагала значительные налоговые льготы, включая 0% налог на доходы из иностранных источников для новых налоговых резидентов Португалии, была закрыта для новых заявителей на Золотую визу, начиная с 2024 года. Существующие бенефициары NHR могут завершить свой 10-летний период льгот, но новые держатели Золотой визы не могут получить доступ к программе.

Это не влияет на право на Золотую визу или льготы, но убирает одно из налоговых преимуществ, которые ранее привлекали некоторых инвесторов.

Хотя Золотая виза Португалии предлагает исключительные преимущества, вам следует понимать ограничения, риски и потенциальные проблемы, прежде чем вложить €250,000-€500,000+ в программу:

Значительные задержки в обработке

Из-за этих задержек анализ и предварительное одобрение Золотой визы могут занять до 24 месяцев, а сбор биометрических данных и выдача карты резидента могут занять еще от 6 до 18 месяцев. Юридическое требование составляет 90 дней с момента подачи заявки до принятия решения, но AIMA постоянно превышает этот срок на 12-18 месяцев и более.

В течение этого периода обработки у вас нет прав на проживание и вы находитесь в статусе туриста по Шенгену (90 дней в течение 180-дневного периода). Это означает, что вы не можете жить в Португалии на постоянной основе, не можете работать легально и не можете получить доступ к государственному здравоохранению или другим льготам резидентов до получения вашей карты.

Ограничения Шенгена во время обработки

Пока ваша карта резидента Золотой визы физически не находится у вас на руках, вы обязаны соблюдать стандартные правила туристической визы Шенгена: максимум 90 дней в любом 180-дневном периоде на всей территории Шенгенской зоны (26 стран). Превышение этого срока может привести к запрету на въезд в Шенген, штрафам и поставить под угрозу вашу заявку на Золотую визу.

Это особенно сложно для заявителей, которые хотят провести больше времени в Европе в течение 12-24 месяцев ожидания. Некоторые инвесторы поддерживают вторичное место жительства в нешенгенских европейских странах (Великобритания, Ирландия, Кипр), чтобы максимизировать свое присутствие в Европе.

Инвестиционные риски и производительность фонда

Маршрут инвестиции в фонд на сумму €500,000 включает в себя реальные инвестиционные риски. Возврат не гарантирован, и ваш капитал может потерять в стоимости в зависимости от производительности фонда, экономических условий и волатильности рынка. Хотя регулирование CMVM обеспечивает надзор и защиту инвесторов, оно не гарантирует сохранение капитала или возврат.

Дополнительные риски, связанные с фондом:

• Риск ликвидности: Ваш капитал может быть заблокирован в фонде на срок более 5 лет в зависимости от условий фонда и условий выхода
• Риск рынка: Экономические спады могут значительно снизить оценки фонда
• Риск менеджера: Производительность фонда зависит от квалификации и добросовестности управляющих фондом
• Валютный риск: Если ваша домашняя валюта укрепится по отношению к EUR в течение инвестиционного периода, стоимость вашего капитала в терминах домашней валюты уменьшится

Неопределенность сроков получения гражданства

Хотя текущий 5-летний путь к гражданству остается в силе до марта 2026 года, парламент может в любой момент пересмотреть и повторно представить законопроект. Если новое законодательство, продлевающее требование до 10 лет, в конечном итоге будет принято (возможно, с переходными положениями), ваш путь к португальскому гражданству может быть значительно продлен.

Это создает неопределенность в планировании для инвесторов, чьей основной целью является гражданство ЕС. Существует возможность, что вы можете инвестировать €500,000+ и выполнить все требования, только чтобы обнаружить, что право на гражданство отложено с 5 до 10 лет.

Доступ к здравоохранению только после выдачи карты

Вы не можете получить доступ к государственной системе здравоохранения Португалии (SNS) до тех пор, пока ваша карта резидента Золотой визы не будет выдана — обычно через 12-18 месяцев после подачи заявки. В течение этого периода вы должны поддерживать частную медицинскую страховку за свой счет (€500-€3,000+ в год в зависимости от возраста, размера семьи и уровня покрытия).

Это особенно важно для пожилых заявителей или семей с медицинскими потребностями, которые могли предполагать немедленный доступ к здравоохранению после инвестиции.

Юридические сборы значительно увеличивают общую стоимость

Сумма инвестиции (€250,000-€500,000) является лишь частью общей стоимости. Государственные сборы, юридические сборы, сборы за управление фондом и сопутствующие расходы могут добавить €60,000-€120,000+ за 5-летний период для семьи. Эти расходы в значительной степени не подлежат возмещению независимо от производительности инвестиций.

Расходы на обмен валюты при крупных переводах

Перевод €500,000 из USD, GBP или других валют влечет за собой значительные расходы на обмен валюты. Розничные банки обычно взимают 2-4% скрытых наценок на обменный курс (€10,000-€20,000 при переводе €500,000). Время конверсии валюты также имеет значение — движение валюты на 5% равно €25,000 в изменении стоимости.

Используйте специализированные услуги обмена валюты (Wise, OFX, Currencies Direct), чтобы минимизировать расходы на конвертацию, потенциально сэкономив €5,000-€15,000 по сравнению с переводами через розничные банки.

Требования к налоговой отчетности в США для американцев

Граждане США сталкиваются с определенными обязательствами по соблюдению:

• FBAR (Форма FinCEN 114): Сообщите обо всех иностранных банковских счетах, если совокупные остатки превышают $10,000 в любое время в течение года
• FATCA (Форма 8938): Сообщите о иностранных финансовых активах, превышающих установленные пороги ($200,000-$600,000 в зависимости от статуса подачи и места жительства)
• Отчетность PFIC (Форма 8621): Португальские инвестиционные фонды, вероятно, классифицируются как Пассивные иностранные инвестиционные компании, требующие сложной ежегодной отчетности и потенциально неблагоприятного налогового обращения с доходами
• Налогообложение мирового дохода: Граждане США платят налог в США на мировой доход независимо от места жительства, что может привести к проблемам двойного налогообложения

Несоблюдение этих требований к отчетности может привести к серьезным штрафам. Американцам следует работать с консультантами по налогам, знакомыми как с налоговым законодательством США, так и с португальским.

Сертификаты о несудимости истекают через 90 дней

Сертификаты о несудимости из вашей страны действительны только 90 дней с момента выдачи. Если ваш срок обработки превышает этот срок (что часто бывает при текущих задержках в 12-24 месяца), вам может потребоваться получать новые сертификаты несколько раз, что добавляет расходы (€20-€100 за сертификат) и административную нагрузку.

Для американских заявителей проверки биографии ФБР занимают 4-8 недель и действительны только 90 дней, что создает жесткие временные рамки.

Необходимо поддерживать инвестицию в течение всех 5 лет для получения гражданства

Вы должны сохранить свою квалифицирующую инвестицию на весь 5-летний период, чтобы иметь право на гражданство. Досрочное снятие капитала фонда, даже после получения вашей карты резидента, нарушает требования программы и может привести к отмене резидентства и недоступности гражданства.

Некоторые фонды имеют ограничения на выкуп, которые превышают 5 лет, что может заблокировать ваш капитал на 7-10 лет в зависимости от условий фонда.

Риск отказа при неполной документации

Хотя Золотая виза Португалии имеет высокий уровень одобрения (исторически более 95%), каждая заявка оценивается индивидуально. Отказы обычно происходят из-за: неполной или мошеннической документации, дисквалифицирующих судимостей, неспособности доказать законный источник средств или несоответствия требованиям к инвестициям.

Работа с опытным юридическим консультантом значительно снижает риск отказа, но добавляет €6,000-€15,000+ к вашим общим расходам.

Стратегия выхода — что если вы