Создание компании на материковой части Эмиратов 2026 | Руководство по настройке за 7 дней

Что такое создание компании на материковой части ОАЭ в 2026 году

Создание компании на материковой части ОАЭ относится к процессу учреждения бизнес-единицы, зарегистрированной под юрисдикцией Департамента экономики и туризма (DET) в Дубае или Департамента экономического развития (DED) в других эмиратах. Материковая компания в Дубае является юридическим лицом, созданным в соответствии с нормативной базой DET, который является государственным органом, ответственным за одобрение бизнес-деятельности, выдачу коммерческих лицензий, контроль за соблюдением норм и регулирование всех материковых бизнес-структур в ОАЭ.

В отличие от компаний свободной зоны или оффшорных компаний, которые работают в пределах определенных географических границ, материковые компании имеют лицензию на ведение деятельности в не свободных зонах в Дубае и по всей территории ОАЭ без каких-либо географических ограничений, могут напрямую торговать на рынке ОАЭ, работать вместе с государственными органами и открывать филиалы в любой точке страны. Это делает создание материковой компании наиболее гибким вариантом для предпринимателей, нацеленных на внутренний рынок ОАЭ.

В 2026 году нормативная среда для создания материковых компаний определяется упрощенными цифровыми процессами, улучшенными правами иностранного владения и ускоренными сроками одобрения. Правительство ОАЭ значительно инвестировало в цифровую трансформацию, что сделало процесс создания бизнеса быстрее, чем когда-либо, с регистрацией и лицензированием компаний в течение 7-14 дней, если все документы корректны и бизнес-деятельность не требует внешних одобрений.

Кому стоит рассмотреть создание материковой компании

Создание материковой компании идеально подходит для:

• Бизнесов, нацеленных на внутренний рынок ОАЭ — Прямой доступ к розничным клиентам, B2B-клиентам и местным поставщикам по всем семи эмиратам
• Государственных подрядчиков — Только материковые компании могут участвовать в тендерах на контракты правительства ОАЭ и полугосударственных организаций, что дает эксклюзивный доступ к высокопрофильным, долгосрочным проектам
• Многофилиальных операций — Компании, планирующие открыть филиалы в Дубае, Абу-Даби, Шардже или других эмиратах без дополнительной лицензии
• Торговых и импортно-экспортных компаний — Полные права на торговлю товарами на рынке ОАЭ и за его пределами
• Поставщиков услуг, обслуживающих местных клиентов — Консультанты, агентства, подрядчики и профессиональные фирмы, работающие с клиентами на территории ОАЭ

Материковая часть против свободной зоны против оффшора

Ключевые преимущества создания компании на материковой части ОАЭ

Создание компании на материковой части в ОАЭ в 2026 году предоставляет предпринимателям комплексный набор стратегических преимуществ, которые выходят за рамки простой регистрации бизнеса. Эти преимущества напрямую влияют на операционную гибкость, охват рынка и долгосрочный потенциал роста.

100% иностранная собственность без местных спонсоров

Согласно Федеральному указу Закону № 26 от 2020 года, иностранные инвесторы могут владеть 100% компании на материковой части для большинства коммерческих и промышленных видов деятельности. Это устраняет предыдущую необходимость в партнере-гражданине ОАЭ с долей 51%, значительно снижая затраты на создание и убирая сложности, связанные с соглашениями о распределении прибыли. Изменение вступило в силу в январе 2022 года и преобразовало создание компаний на материковой части из сложной партнерской схемы в простую возможность иностранного инвестирования.

Неограниченный доступ к рынку ОАЭ

Компания на материковой части может вести бизнес в любой точке страны без географических ограничений, торговать с местными клиентами, открывать филиалы по всему Дубаю или другим эмиратам и участвовать в государственных и полугосударственных тендерах — преимущества, которых нет у компаний свободных зон без дополнительных лицензий. Это означает, что вы можете:

• Обслуживать розничных клиентов в любом месте ОАЭ
• Создавать физические магазины в Dubai Mall, Абу-Даби или любом коммерческом районе
• Поставлять товары и услуги бизнесу по всем семи эмиратам
• Открывать склады, выставочные залы или филиалы без территориальных ограничений
• Вести переговоры напрямую с государственными органами и министерствами ОАЭ

Доступ к более чем 3,000 бизнес-активностей

Список Департамента экономики и туризма (DET) предлагает более 3,000 вариантов, которые определяют вашу юридическую операционную сферу, определяют тип лицензии (Коммерческая, Профессиональная, Промышленная или Туризм) и влияют на сборы, квоты на визы и требования к офисам. Этот обширный список видов деятельности охватывает практически каждую законную бизнес-модель, от электронной коммерции и цифровых услуг до тяжелого производства и распределения нефти.

Неограниченный потенциал спонсорства виз

Право на получение рабочей визы зависит от офисного пространства, а не от типа компании, что способствует масштабируемому планированию рабочей силы. Хотя ваше первоначальное распределение виз определяется размером вашего офиса, вы можете увеличить свою квоту на визы, перейдя на более крупные помещения по мере роста вашего бизнеса. Нет произвольного ограничения на количество сотрудников, которых вы можете спонсировать — только требования к физическому пространству.

100% репатриация прибыли и свобода валюты

Компании могут использовать любую валюту для транзакций, что облегчает международные и трансграничные операции. Нет ограничений на репатриацию прибыли в вашу страну, нет ограничений на распределение дивидендов и нет обязательных требований к местным инвестициям. Ваша компания на материковой части может свободно переводить средства за границу, что делает ее идеальной для иностранных инвесторов, стремящихся извлечь прибыль из операций в ОАЭ.

Увеличенная деловая репутация и доступ к банковским услугам

Компании на материковой части, как правило, воспринимаются как более устоявшиеся и надежные, чем компании свободных зон, банками ОАЭ, поставщиками и государственными органами. Это восприятие переводится в более легкое открытие корпоративных банковских счетов, более высокие лимиты транзакций и лучший доступ к бизнес-кредитам. Крупные банки в ОАЭ рассматривают компании на материковой части как долгосрочных игроков на рынке, а не как временных поставщиков услуг.

Возможность открытия нескольких филиалов по всему ОАЭ

Компания на материковой части может открывать филиалы в любом эмирате без создания отдельных юридических лиц. Каждый филиал работает под торговой лицензией материнской компании, упрощая юридическую структуру, налогообложение и отчетность по соблюдению норм. Это особенно ценно для розничных сетей, франшиз ресторанов или сервисных сетей, требующих физического присутствия в нескольких местах.

100% Иностранная Собственность: Что Изменилось и Что Применяется

Введение 100% иностранной собственности для компаний на материковой части представляет собой самое значительное регуляторное изменение в истории бизнеса ОАЭ. Критически важно понять, что именно изменилось, какие виды деятельности квалифицируются и какие ограничения остаются, чтобы принимать обоснованные решения в 2026 году.

Законодательная Основa

Некоторые ключевые изменения были внесены в Закон о коммерческих компаниях ОАЭ № 2 от 2015 года, когда Федеральный указ-Закон № 26 от 2020 года, изменяющий некоторые положения Закона о компаниях, был опубликован в Официальном вестнике 27 сентября 2020 года. Указ вступил в силу 2 января 2021 года, а полные положения о реализации вступили в силу к марту 2021 года.

Одним из самых значительных изменений является отмена статьи 10 старого Закона о коммерческих компаниях. Ранее, если вы хотели открыть компанию в ОАЭ, вам требовалось иметь одного или нескольких партнеров из ОАЭ, владеющих не менее 51% акционерного капитала компании, что фактически ограничивало уровень иностранной собственности 49% акций ограниченной ответственности или акционерной компании, зарегистрированной на материковой части ОАЭ.

Новая правовая основа устраняет это общее требование и заменяет его на подход с положительным списком: большинство видов деятельности допускают полную иностранную собственность, в то время как ограниченное количество стратегических секторов сохраняет ограничения на собственность или требует дополнительных лицензий.

Положительный Список: Более 1,000 Утвержденных Вида Деятельности для Полной Иностранной Собственности

Департамент экономического развития — Абу-Даби определяет 1,105 зарегистрированных коммерческих и промышленных видов деятельности, для которых иностранцы, будь то физические или юридические лица, имеют право владеть экономической лицензией, создавать коммерческие компании с 100 процентами или меньшей долей собственности и осуществлять эти виды деятельности в эмирате Абу-Даби. Дубай и другие эмираты опубликовали аналогичные исчерпывающие списки, охватывающие коммерческие, промышленные, профессиональные и сервисные виды деятельности.

Виды деятельности, утвержденные для 100% иностранной собственности, включают:

• Общая Торговля — Импорт, экспорт и распределение товаров (за исключением ограниченных товаров)
• Розничная Торговля и Электронная Коммерция — Физические магазины, интернет-магазины, продажа потребительских товаров
• Профессиональные Услуги — Консалтинг, бухгалтерский учет, юридические услуги, маркетинг, ИТ-услуги, инженерия
• Производство и Промышленность — Производственные мощности, сборочные операции, промышленная переработка
• Строительство и Контракты — Строительство зданий, отделочные работы, подрядчики по инженерным системам
• Питание и Напитки — Рестораны, кафе, кейтеринг
• Технологии и Цифровые Услуги — Разработка программного обеспечения, создание приложений, цифровой маркетинг
• Услуги Здравоохранения — Частные клиники, медицинские центры (с соответствующей лицензией)

Стратегические Секторы, Все Еще Требующие Местных Партнеров или Сервисных Агентов

Федеральный указ указал, что «Деятельность стратегического эффекта» останется ограниченной или подлежит определенным контролям, при этом Кабинет министров издает резолюцию, в которой перечисляются эти виды деятельности. Хотя полный список стратегического воздействия варьируется в зависимости от эмирата, обычно ограниченные сектора включают:

• Разведка Нефти и Газа — Добыча, переработка и стратегическая нефтяная деятельность
• Оборона и Национальная Безопасность — Военное оборудование, охранные услуги, вооружение
• Банковские и Финансовые Учреждения — Коммерческие банки, страховые компании (требуется специальная лицензия)
• Телекоммуникации — Сетевое оборудование, операторы связи
• Стратегический Транспорт — Аэропорты, морские порты, стратегическая логистическая инфраструктура
• Некоторые Медиа Деятельности — Вещание, публикация (может потребовать участия гражданина ОАЭ)

Местный Сервисный Агент против Местного Спонсора: Понимание Разницы

Вариации по Эмиратам

Ваша компания на материковой части будет требовать наличия партнера-гражданина ОАЭ для владения акциями или для назначения директором, только если Департамент экономического развития в эмирате, где зарегистрирована ваша компания, включит бизнес вашей компании в список любых ограниченных видов деятельности, и любое продолжение требования местной собственности также может быть менее 51%, открывая возможность для иностранного инвестора владеть большинством акционерного капитала.

Каждый эмират сохраняет некоторую автономию в реализации федеральных регуляций. Дубай и Абу-Даби опубликовали самые полные положительные списки, в то время как меньшие эмираты могут иметь несколько разные классификации видов деятельности. Всегда проверяйте вашу конкретную деятельность с соответствующим DED/DET в выбранном вами эмирате перед тем, как продолжить.

Типы бизнес-лицензий и юридических структур

Выбор правильного типа лицензии и юридической структуры является одним из самых критических решений при создании компании на материковой части. Ваш выбор определяет операционный масштаб, требования к соблюдению норм, распределение виз и долгосрочную гибкость.

Три основных типа лицензий

Ваш выбор лицензии определяет, какие бизнес-активности разрешены в городе и по всей стране, включая Коммерческую лицензию (идеально подходит для торговых операций, включая импорт, экспорт, розничную торговлю и общую торговлю) и Профессиональную лицензию (исключительно предназначена для сервисных бизнесов, включая консалтинг, юридические услуги, инженерное дело, ИТ, маркетинг и креативные профессии).

1. Коммерческая лицензия

Коммерческая лицензия требуется для любого бизнеса, занимающегося покупкой, продажей, импортом, экспортом или торговлей физическими товарами. Это самый распространенный тип лицензии для розничных бизнесов, оптовиков, дистрибьюторов и компаний электронной коммерции.

Допустимые виды деятельности:

• Общая торговля (широкий ассортимент товаров)
• Специфическая торговля (электроника, текстиль, продукты питания и т.д.)
• Импорт и экспорт
• Розничные магазины и шоу-румы
• Электронная коммерция и онлайн-рынки
• Оптовая дистрибуция

Ключевые требования: Склад или складское помещение могут быть необходимы в зависимости от деятельности. Более высокие капитальные требования для общей торговли по сравнению со специфической торговлей.

2. Профессиональная лицензия

Профессиональные лицензии выдаются для сервисных бизнесов, где работа основана в основном на профессиональных навыках, опыте или квалификациях, а не на торговле товарами. Эти лицензии часто требуют подтверждения образовательных квалификаций или профессиональных сертификатов.

Допустимые виды деятельности:

• Бизнес-консалтинг и управленческое консультирование
• Бухгалтерские, аудиторские и финансовые услуги
• Юридический консалтинг и юридический перевод
• Инженерное дело и архитектурное проектирование
• ИТ-услуги, разработка программного обеспечения, веб-дизайн
• Маркетинг, реклама и PR-агентства
• Образовательные услуги и учебные центры
• Медицинские услуги (требуются одобрения органов здравоохранения)

Ключевые требования: Образовательные сертификаты, подтверждающие квалификации. Некоторые профессиональные виды деятельности все еще требуют наличия местного агента по обслуживанию в ОАЭ. Страхование профессиональной ответственности для определенных видов деятельности.

3. Промышленная лицензия

Промышленные лицензии требуются для бизнеса, занимающегося производственными, производственными, сборочными или промышленными процессами. Обычно они требуют больших помещений и специализированных одобрений.

Допустимые виды деятельности:

• Производство и переработка продуктов питания
• Производство текстиля и одежды
• Производство и сборка мебели
• Производство химических и фармацевтических продуктов
• Сборка электроники
• Производство пластиковых изделий и упаковки

Ключевые требования: Промышленная земля или складское пространство. Экологические одобрения от муниципалитета Дубая или соответствующих органов. Сертификаты безопасности и качества. Более высокие первоначальные капитальные вложения.

Варианты юридической структуры

Основные варианты включают ООО (самая популярная бизнес-структура в ОАЭ, позволяющая инвесторам работать в различных отраслях, требующая минимум двух акционеров), Индивидуальное предпринимательство (идеально подходит для лиц, желающих предоставлять профессиональные услуги с полной собственностью и контролем) и Общее партнерство (создано двумя или более партнерами, которые несут равную ответственность и обязательства за бизнес).

Общество с ограниченной ответственностью (ООО)

ООО является наиболее популярной структурой для материковых компаний в 2026 году, составляя примерно 85% всех материковых образований.

Ключевые характеристики:

• Требует минимум 2 акционера, максимум 50 акционеров
• Ответственность акционеров ограничена их капиталовложением
• Может быть на 100% иностранным для большинства видов деятельности
• Подходит для коммерческой, профессиональной и промышленной деятельности
• Самая гибкая структура для роста и инвестиций
• Может спонсировать неограниченное количество виз на основе офисного пространства

Когда выбирать ООО: Мультипартнерские бизнесы, компании, планирующие привлечение инвестиций, бизнесы, требующие значительного распределения виз, операции с умеренным и высоким риском ответственности.

Индивидуальное предпринимательство

Индивидуальное предпринимательство принадлежит одному человеку, который имеет полный контроль и несет полную личную ответственность за бизнес.

Ключевые характеристики:

• Только один владелец — Нет партнеров или акционеров
• Владелец несет личную ответственность за все долги бизнеса
• Обычно используется для профессиональных услуг
• Проще в организации и ниже затраты, чем у ООО
• Ограниченное распределение виз (обычно максимум 3-6 виз)

Когда выбирать Индивидуальное предпринимательство: Индивидуальные консультанты, фрилансеры, малые поставщики услуг, бизнесы с минимальным риском ответственности.

Филиал иностранной компании

Филиал является расширением материнской компании, зарегистрированной за пределами ОАЭ. Материнская компания сохраняет полную ответственность за операции филиала.

Ключевые характеристики:

• Не является отдельным юридическим лицом — Часть материнской компании
• Материнская компания несет всю ответственность
• Может выполнять только те виды деятельности, которые идентичны деятельности материнской компании
• Требует обширной документации из юрисдикции материнской компании
• Может потребоваться местный агент по обслуживанию для определенных видов деятельности

Когда выбирать Филиал: Многонациональные корпорации, устанавливающие присутствие в ОАЭ, компании, тестирующие рынок ОАЭ перед полной регистрацией дочерней компании, бизнесы с сильной поддержкой материнской компании.

Гражданская компания

Гражданские компании создаются профессионалами, практикующими одну и ту же профессию или смежные профессии (например, юридическая фирма с несколькими юристами, медицинская клиника с несколькими врачами).

Ключевые характеристики:

• Минимум 2 партнера, практикующие одну и ту же/смежную профессию
• Все партнеры должны иметь соответствующие профессиональные квалификации
• Ограничено только профессиональными услугами
• Партнеры несут неограниченную ответственность
• Низкие затраты на создание по сравнению с ООО

Холдинговая компания

Холдинговые компании существуют исключительно для владения акциями в других компаниях (дочерних) и не ведут коммерческую деятельность напрямую.

Ключевые характеристики:

• Цель — держать акции в дочерних компаниях
• Не ведет коммерческие операции
• Используется для корпоративной структуры и защиты активов
• Более высокие минимальные капитальные требования
• Сложные налоговые и регуляторные соображения

Полная разбивка затрат на 2026 год

Понимание полной структуры затрат на создание компании на материковой части Эмиратов имеет решающее значение для точного планирования бюджета и избежания неприятных сюрпризов. Затраты значительно варьируются в зависимости от вида деятельности, типа лицензии, требований к офису и визовых нужд.

Начальные затраты на установку

Общая оценочная стоимость стандартной коммерческой лицензии составляет от AED 25,000 до 40,000. Однако это только компонент лицензирования. Вы также должны учесть затраты на офисное пространство и визы.

Затраты на офисное пространство (обязательно)

Каждая материковая компания должна иметь зарегистрированный физический адрес офиса через систему Эджари. Затраты на офисы значительно варьируются в зависимости от местоположения, размера и типа:

Местоположение значительно влияет на затраты: офисы в центре Дубая имеют премиальные ставки (AED 800-1,500 за квадратный метр в год), в то время как местоположения в Дейре, Аль-Кусайсе или удаленных районах стоят значительно меньше (AED 300-600 за квадратный метр в год).

Стоимость виз на человека

Сборы за визу варьируются от AED 3,000 до AED 6,000 за визу в зависимости от категории визы и скорости обработки. Полный пакет виз включает:

• Входной разрешение: AED 500 — 800
• Медицинский тест на пригодность: AED 300 — 500
• ID Эмиратов: AED 370 — 770
• Ставка визы: AED 500 — 1,000
• Плата за изменение статуса (если применимо): AED 600 — 1,000
• Набор и обработка: AED 200 — 500
• Медицинская страховка (обязательно): AED 600 — 2,000 в год на человека

Итого за визу: AED 3,000 — 6,000

Плата за местного агента по услугам (при необходимости)

Если ваша бизнес-активность требует местного агента по услугам (для профессиональных лицензий) или спонсора из числа граждан Эмиратов (для определенных видов деятельности), может взиматься ежегодная плата в диапазоне от AED 5,000 до AED 15,000+, в зависимости от соглашения. Это в основном относится к определенным профессиональным лицензиям и стратегическим видам деятельности, а не к стандартным коммерческим лицензиям.

Общая оценочная стоимость первого года

Годовые затраты на продление

Годовое продление лицензии материковой части Дубая обязательно, и затраты, как правило, будут аналогичны первоначальным затратам на установку, при этом продление лицензии материковой части обычно варьируется от AED 10,000 до 25,000 в зависимости от типа бизнеса. Годовые продления включают:

• Продление торговой лицензии: AED 10,000 — 15,000
• Продление аренды офиса: то же, что и первоначальная стоимость
• Продление виз: AED 2,000 — 3,000 на человека
• Продление карты учреждения: AED 1,000 — 2,000
• Плата за местного агента по услугам (если применимо): AED 5,000 — 15,000

Пошаговый процесс регистрации

Процесс регистрации компании на материковой части в 2026 году был упрощен благодаря инициативам цифровой трансформации, но следование правильной последовательности и подготовка полной документации остается критически важным для избежания задержек.

Шаг 1: Выбор бизнес-активности и проверка соответствия

Начните с определения конкретных бизнес-активностей, которые вы намерены осуществлять. Каждая активность имеет уникальный код в системе DED/DET. Лицензия DET — это официальное разрешение, необходимое для законной деятельности бизнеса на материковой части Дубая, охватывающее торговлю, услуги, производство или туристическую деятельность, при этом DET регулирует материковые компании и обеспечивает соблюдение законов ОАЭ, поддерживая предпринимательство и инвестиции.

Необходимые действия:

• Поиск в официальном списке активностей DET (более 3,000 доступных активностей)
• Проверка, что выбранные вами активности допускают 100% иностранное владение
• Определение любых внешних одобрений, необходимых (Муниципалитет, DHA, KHDA и т.д.)
• Подтверждение, какой тип лицензии требуется (Коммерческая, Профессиональная, Промышленная)
• Проверка, требуется ли местный агент по обслуживанию для вашей активности

Срок: 1-2 дня для исследования и проверки

Шаг 2: Выбор юридической структуры

Определите, будете ли вы создавать ООО, Индивидуальное предприятие, Филиал или другую структуру. Для ООО определите всех акционеров (минимум 2, максимум 50) и согласуйте распределение долей. Составьте соглашение акционеров, в котором будут изложены распределение прибыли, управленческие обязанности и условия выхода (хотя это не подается в органы власти, это важно для защиты партнеров).

Срок: 2-3 дня для принятия решения и документации

Шаг 3: Резервирование торгового названия

Подайте предложенное название компании в DET/DED для одобрения. Выберите подходящее бизнес- или торговое название, убедившись, что оно соответствует правилам наименования ОАЭ, включая избегание ограниченных или запрещенных терминов и соблюдение культурной приемлемости.

Правила наименования:

• Не должно содержать оскорбительных или религиозных ссылок
• Не может быть идентичным или слишком похожим на существующие зарегистрированные названия
• Должно отражать вашу бизнес-активность
• Должно включать юридическую форму (ООО, FZ-ООО и т.д.) в конце
• Не может включать названия стран, государственных учреждений или международных организаций без разрешения

Стоимость: AED 620 — 2,000
Срок: 1-2 дня для одобрения

Шаг 4: Получение первоначального одобрения от DET/DED

Подайте первоначальную заявку с необходимыми документами, включая копии паспортов, предложенный бизнес-план и детали активности. DET/DED рассматривает вашу заявку, чтобы подтвердить соответствие и одобрение активности. Первоначальное одобрение действительно в течение ограниченного времени (обычно 6 месяцев), в течение которого вы должны завершить оставшиеся шаги.

Стоимость: AED 120 — 3,000
Срок: 1-3 дня

Шаг 5: Обеспечение физического офиса и завершение регистрации Ejari

Бизнесы, которые хотят зарегистрироваться на материковой части Дубая, должны иметь физическое офисное пространство, с вариантами, включая полностью обслуживаемый офис или гибкие рабочие места в зависимости от размера команды, операционных потребностей и требований к визе. Подпишите договор аренды с арендодателем, затем зарегистрируйте договор через систему Ejari (обязательно для всех компаний на материковой части Дубая). Регистрация Ejari — это официальное удостоверение вашего договора аренды с Департаментом земель Дубая.

Требуется от арендодателя:

• Свидетельство о праве собственности (документ о праве собственности на недвижимость)
• Копия Emirates ID арендодателя
• Сертификат о несогласии (NOC) на коммерческое использование
• Подписанный договор аренды

Стоимость: AED 5,000 — 50,000+ в год (аренда офиса) + AED 170 (сбор за регистрацию Ejari)
Срок: 3-7 дней для обеспечения офиса и завершения Ejari

Шаг 6: Составление Устава (MOA)

Для ООО подготовьте и нотариально заверьте документ Устава. Устав — это основной юридический документ, в котором изложены структура компании, распределение капитала, права акционеров, условия распределения прибыли и структура управления. Он должен быть подготовлен на арабском языке и нотариально заверен у нотариуса ОАЭ.

Устав должен включать:

• Название компании и юридическую форму
• Адрес зарегистрированного офиса
• Бизнес-активности (в соответствии с одобрением DET)
• Уставной капитал и распределение среди акционеров
• Имена акционеров, национальности и взносы
• Назначение менеджера и уровни полномочий
• Методология распределения прибыли и убытков

Стоимость: AED 2,000 — 5,000
Срок: 2-4 дня

Шаг 7: Подача окончательной заявки и оплата сборов

Соберите все необходимые документы и подайте окончательную заявку через онлайн-портал DET/DED или через зарегистрированные центры набора текста. Оплатите все применимые государственные сборы, включая лицензионный сбор, сбор за знания, сбор за инновации и любые дополнительные сборы.

Полный список документов:

• Сертификат первоначального одобрения
• Сертификат резервирования торгового названия
• Устав (нотариально заверенный)
• Договор аренды, зарегистрированный в Ejari
• Копии паспортов всех акционеров и менеджеров
• Штампы на въезд или копии виз на жительство
• Сертификат о несогласии (если акционеры работают в ОАЭ)
• Образовательные сертификаты (для профессиональных лицензий)
• Внешние одобрения (если требуется для вашей активности)

Стоимость: AED 15,000 — 25,000
Срок: 1-2 дня для подачи и обработки платежа

Шаг 8: Получение торговой лицензии

После подачи всех документов и оплаты сборов DED выдаст вашу торговую лицензию, официально признавая вашу компанию как юридическое лицо на материковой части в Дубае. Ваша торговая лицензия действительна в течение одного года с даты выдачи и должна продлеваться ежегодно.

Срок: Немедленно до 2 дней после окончательного одобрения

Шаг 9: Открытие корпоративного банковского счета

С вашей торговой лицензией в руках обратитесь в банки ОАЭ для открытия корпоративного банковского счета. Этот шаг может быть сложным, так как банки проводят обширную проверку и процедуры KYC (Знай своего клиента). Банки сейчас проводят строгие проверки AML, и профессиональная помощь увеличивает вероятность одобрения.

Банки обычно требуют:

• Копия торговой лицензии
• Устав
• Сертификат Ejari
• Копии паспортов и Emirates ID уполномоченных подписантов
• Бизнес-план и финансовые прогнозы
• Доказательство источника средств
• Банковские рекомендательные письма из страны происхождения
• Счета за коммунальные услуги, показывающие бизнес-активность
• Ожидаемые объемы транзакций и страны операций

Срок: 2-6 недель (может быть самым длительным шагом в процессе)

Шаг 10: Обработка виз для инвесторов и сотрудников

С активной торговой лицензией и корпоративным банковским счетом вы можете начать спонсировать визы на жительство для акционеров компании, менеджеров и сотрудников. Процесс получения виз включает несколько последовательных шагов и не может начаться до выдачи торговой лицензии.

Шаги обработки виз:

1. Подать заявку на разрешение на въезд через иммиграционный портал
2. Кандидат въезжает в ОАЭ по разрешению на въезд
3. Пройти медицинское обследование
4. Подать заявку на Emirates ID
5. Завершить штампование визы в иммиграционном офисе
6. Получить Emirates ID, когда он будет готов

Стоимость: AED 3,000 — 6,000 за визу
Срок: 2-4 недели на визу

Общий срок настройки

Если все документы точны и бизнес-активность не требует внешних одобрений, ваша компания может быть зарегистрирована и лицензирована в течение 7-14 дней, однако регулируемые сектора, такие как финансы, здравоохранение, образование или нефть и газ, могут потребовать дополнительного разрешения от специализированных государственных органов, что увеличит срок настройки до 4–8 недель.

Реалистичное распределение сроков:

• Простая настройка (торговля, консалтинг): 5-14 рабочих дней
• Стандартная настройка (с поиском офиса): 2-3 недели
• Сложная настройка (внешние одобрения): 4-8 недель
• Включая банковские операции и визы: 6-12 недель

Необходимые документы и соблюдение требований

Полная и точная документация является основой успешного создания компании на материковой части. Отсутствие или неправильные документы являются основной причиной задержек и отказов в подаче заявлений в 2026 году.

Чек-лист документов для начальной настройки

Требуются действительные копии паспортов всех акционеров и менеджеров, при этом резиденты Эмиратов также должны предоставить копии своих Emirates ID и действующей визы на жительство, а также Устав или соглашение с местным агентом в зависимости от юридической формы.

Для всех акционеров и менеджеров:

• Копия паспорта — Должен быть действителен как минимум 6 месяцев с даты подачи заявления
• Фотографии паспортного размера — Недавние цветные фотографии на белом фоне
• Копия визы или штамп о въезде в Эмираты — Подтверждающий законный въезд в Эмираты
• Копия Emirates ID — Если уже резидент в Эмиратах
• Текущая виза на жительство — Если работаете или являетесь резидентом в Эмиратах

Для создания компании:

• Бизнес-план — Требуется для определенных видов деятельности (здравоохранение, образование, финансовые услуги)
• Доказательство адреса — Счет за коммунальные услуги или выписка из банка из страны проживания
• Сертификат о несогласии (NOC) — Если акционер/менеджер в настоящее время работает в Эмиратах, от текущего работодателя
• Образовательные сертификаты — Требуются для профессиональных лицензий (степени, дипломы, профессиональные сертификаты)
• Профессиональные сертификаты — Заверенные посольством Эмиратов в стране выдачи и Министерством иностранных дел Эмиратов
• Письма о стаже — Для определенных профессиональных видов деятельности, требующих подтвержденного опыта

Для иностранных компаний, открывающих филиалы:

• Сертификат о регистрации (материнская компания)
• Устав и учредительные документы (материнская компания)
• Решение совета директоров о создании филиала в Эмиратах
• Доверенность для менеджера филиала в Эмиратах
• Аудированные финансовые отчеты (за последние 2 года) материнской компании
• Банковская справка для материнской компании
• Все документы должны быть нотариально заверены, аттестованы посольством Эмиратов в стране происхождения, а затем легализованы Министерством иностранных дел Эмиратов

Внешние разрешения для регулируемых видов деятельности

Некоторые виды бизнес-деятельности требуют дополнительных разрешений от соответствующих государственных органов, таких как Муниципалитет Дубая (для деятельности, связанной с продуктами питания, красотой или строительством) и KHDA (для образовательных бизнесов), что может добавить несколько тысяч дирхамов к вашим общим затратам на настройку.

Требования к постоянному соблюдению

Получение вашей торговой лицензии — это только начало. Компании на материковой части Эмиратов должны поддерживать постоянное соблюдение множества нормативных рамок, чтобы избежать штрафов, пеней или аннулирования лицензии.

Ежегодное продление лицензии

Каждый год ваша торговая лицензия должна быть продлена, чтобы ваш бизнес оставался законно активным, при этом стоимость продления обычно аналогична первоначальному сбору за лицензию DET, обычно составляет от AED 10,000 до AED 15,000 в зависимости от типа и размера бизнеса. Продление должно быть завершено до истечения срока действия лицензии, чтобы избежать штрафов.

Штрафы за позднее продление:

• Дни 1-30 после истечения: штраф от AED 150 до 200 за день
• После 60 дней: лицензия может быть аннулирована, что потребует полной перерегистрации

Регистрация и подача корпоративного налога

Закон о корпоративном налоге на прибыль в Эмиратах вступил в силу 1 июня 2023 года, с Федеральным указом № 47 от 2022 года, устанавливающим стандартную ставку в девять процентов на налогооблагаемую прибыль, превышающую $102,000 (примерно AED 375,000).

Соблюдение корпоративного налога:

• Регистрация: Все компании на материковой части должны зарегистрироваться в Федеральной налоговой службе (FTA)
• Налоговая ставка: 9% на прибыль, превышающую AED 375,000 в год
• Льготы для малого бизнеса: Прибыль до AED 375,000 не облагается налогом
• Подача: Ежегодная налоговая декларация требуется в течение 9 месяцев после окончания финансового года
• Оплата: Налог подлежит уплате в течение 9 месяцев после окончания финансового года
• Штрафы: Применяются штрафы за позднюю подачу, позднюю оплату и начисление процентов

Регулирование экономической сущности (ESR)

Компании, осуществляющие определенные «соответствующие виды деятельности» (банковское дело, страхование, управление инвестиционными фондами, финансы и аренда, штаб-квартиры, судоходство, холдинговые компании, интеллектуальная собственность, распределение и сервисные центры), должны соблюдать Регулирование экономической сущности, демонстрируя адекватную экономическую сущность в Эмиратах.

Требования ESR:

• Достаточное количество квалифицированных сотрудников в Эмиратах
• Достаточные операционные расходы в Эмиратах
• Достаточные физические активы в Эмиратах
• Основные доходные виды деятельности, проводимые в Эмиратах
• Ежегодное уведомление и подача отчета ESR

Штрафы за несоблюдение: AED 50,000 за первое правонарушение, AED 400,000 за последующие правонарушения, потенциальный обмен информацией с иностранными налоговыми органами.

Требования к обязательному аудиту

Компании, соответствующие определенным критериям, должны иметь свои финансовые отчеты, аудированные лицензированным аудитором в Эмиратах:

• ООО с годовым доходом, превышающим AED 50 миллионов
• Компании с уставным капиталом, превышающим AED 10 миллионов
• Компании, требуемые регуляторными органами (банки, страховые компании и т.д.)
• Компании свободной зоны в соответствии с правилами свободной зоны

Даже если аудит не является юридически обязательным, банки часто требуют аудированные финансовые отчеты для кредитных учреждений или для поддержания банковских отношений.

Соблюдение трудового законодательства

Компании, спонсирующие сотрудников, должны соблюдать требования трудового законодательства Эмиратов:

• Трудовые контракты: Стандартные трудовые контракты, поданные в Министерство человеческих ресурсов (MOHRE)
• Система защиты заработной платы (WPS): Зарплаты должны выплачиваться через банки, зарегистрированные в WPS
• Выплаты по окончании службы: Выходное пособие должно быть правильно рассчитано и выплачено при увольнении
• Медицинская страховка: Обязательна для всех сотрудников и зависимых в Дубае
• Рабочие разрешения: Действительные рабочие разрешения для всех сотрудников
• Ежегодный отпуск: Минимум 30 дней в год после одного года работы
• Рабочие часы: Максимум 8 часов в день, 48 часов в неделю

Требования к офису и распределение виз

Физическое требование офиса является одним из самых отличительных аспектов создания компании на материковой части, непосредственно влияя как на затраты, так и на возможности распределения виз.

Обязательное требование физического офиса

Физический адрес офиса является обязательным требованием для регистрации материковой ООО в Дубае, и вы должны предоставить действующий договор аренды (Ejari), зарегистрированный в Управлении по регулированию недвижимости (RERA) в качестве доказательства вашего коммерческого адреса. Виртуальные офисы, почтовые ящики и жилые адреса не принимаются для регистрации компании на материковой части.

Офис должен соответствовать следующим критериям:

• Находится в коммерческом здании (не жилом)
• Действующий договор аренды, подписанный с арендодателем
• Зарегистрирован в Ejari (официальная аттестация в Департаменте земель Дубая)
• Арендодатель предоставляет сертификат о несогласии на коммерческое использование
• Достаточный размер для удовлетворения требований визовой квоты

Система регистрации Ejari

Ejari является обязательной системой регистрации для всех арендных договоров в Дубае. Она служит официальной правительственной аттестацией вашего договора аренды и требуется для выдачи и продления торговой лицензии.

Процесс регистрации Ejari:

1. Подписать договор аренды с арендодателем
2. Собрать необходимые документы (свидетельство о праве собственности, копии Emirates ID, копии паспортов)
3. Подать в центр регистрации Ejari или онлайн-портал
4. Оплатить сбор за регистрацию Ejari (AED 170 за первую регистрацию + сбор за знания)
5. Получить сертификат Ejari (обычно в течение 24 часов)

Ejari требуется для:

• Первоначальной заявки на торговую лицензию
• Ежегодного продления лицензии
• Подключения DEWA (водоснабжение и электричество)
• Открытия бизнес-счета в банке
• Обработки виз

Как размер офиса определяет визовую квоту

На материковой части ваша разрешенная визовая квота связана с площадью физического офиса. В разных эмиратах существуют немного разные формулы, но расчет в Дубае в целом таков:

Общая формула: Приблизительно 1 виза на 10-15 квадратных метров офисного пространства, хотя это варьируется в зависимости от вида деятельности и местоположения.

Разные офисные решения и их компромиссы

Гибкий стол/Горячий стол (AED 5,000 — 15,000/год)

Что это: Общая рабочая зона с доступом к общим помещениям, конференц-залам и бизнес-услугам.

Плюсы: Самый низкий вариант по стоимости, немедленная доступность, гибкость в обновлении, включает коммунальные услуги и удобства, профессиональный бизнес-адрес.

Минусы: Ограниченная визовая квота (обычно 1-3 визы), отсутствие выделенного пространства, ограниченные возможности для брендинга, меньше приватности.

Лучше всего для: Индивидуальных предпринимателей, консультантов, фрилансеров, компаний, тестирующих рынок ОАЭ перед полным обязательством.

Общая офисная площадь (AED 12,000 — 25,000/год)

Что это: Выделенный стол или небольшое закрытое пространство в бизнес-центре, общие удобства.

Плюсы: Экономически выгодно, немного более высокая визовая квота (3-6 виз), некоторый уровень приватности, профессиональные услуги ресепшн.

Минусы: Все еще ограниченное пространство для роста, общие удобства, потенциальный шум и отвлечение.

Лучше всего для: Небольших команд, стартапов, сервисных компаний с минимальным количеством визитов клиентов.

Выделенный частный офис (AED 15,000 — 50,000/год)

Что это: Полностью закрытое пространство частного офиса, выделенное для вашей компании.

Плюсы: Полная приватность и контроль над брендингом, более высокие визовые квоты (6-15 виз), профессиональный имидж, возможность настроить пространство.

Минусы: Более высокие затраты, более длительные обязательства по аренде (обычно минимум 1 год), ответственность за обслуживание офиса.

Лучше всего для: Установленных бизнесов, компаний с частыми встречами с клиентами, бизнесов, требующих конфиденциальности, команд из 5 и более сотрудников.

Склад/Промышленное пространство (AED 30,000 — 200,000+/год)

Что это: Большие помещения для производства, хранения, распределительных операций.

Плюсы: Высокие визовые квоты, подходит для хранения запасов, наличие погрузочно-разгрузочных помещений, разрешения на промышленную деятельность.

Минусы: Дорого, часто расположено в удаленных промышленных районах, более длительные условия аренды, требует значительных затрат на обустройство.

Лучше всего для: Торговых компаний с запасами, производственных бизнесов, логистических операций, распределительных центров.

Расположение и его влияние на затраты

Расположение офиса значительно влияет на арендные ставки в Дубае и других эмиратах:

Приемлемость коворкингового пространства

Хорошая новость в том, что у вас есть гибкие варианты от выделенных офисов до экономически выгодных решений, таких как коворкинги или бизнес-центры. В 2026 году DET/DED принимает адреса коворкингов и бизнес-центров при условии, что они:

• Имеют лицензию на предоставление услуг по созданию бизнеса
• Предоставляют надлежащую документацию по аренде и регистрацию Ejari
• Включают название вашей компании в каталог зданий
• Позволяют доступ правительственному инспектору при необходимости
• Предоставляют услуги по сбору и пересылке почты

Многие специализированные бизнес-центры имеют отношения с DET/DED и упрощают процесс регистрации Ejari и документации для своих арендаторов.

Континентальная территория против Свободной зоны: Правильный выбор

Одним из самых критических решений при создании бизнеса в Объединенных Арабских Эмиратах является выбор между континентальной территорией и юрисдикцией свободной зоны. У обоих есть свои преимущества, и правильный выбор зависит полностью от вашей бизнес-модели, целевого рынка и планов по росту.

Всеобъемлющее Сравнение

Когда выбирать Континентальную территорию

Создание компании на континентальной территории является оптимальным выбором, когда ваша бизнес-модель включает:

• Обслуживание местного рынка ОАЭ — Розничные клиенты, B2B клиенты, бизнес с проходящими клиентами
• Государственные контракты — Участие в тендерах и проектах правительства
• Несколько локаций — Открытие филиалов в разных эмиратах
• Торговые операции — Импорт/экспорт с прямым распределением на рынке ОАЭ
• Физические магазины — Рестораны, розничные магазины, выставочные залы в общественных местах
• Строительство и подрядные работы