Настройка свободной зоны JAFZA 2026: 100% собственность

Что такое JAFZA и почему это важно в 2026 году

Свободная зона Джебель-Али (JAFZA) является крупнейшей и старейшей свободной зоной ОАЭ, основанной в 1985 году правительством Дубая. Управляемая DP World, одним из ведущих операторов портов в мире с глобальной сетью из более чем 150 портов, JAFZA эволюционировала от 19 учредительных компаний до более чем 11,000 бизнесов из 157 стран, включая более 100 компаний Fortune 500.

Что делает JAFZA стратегически уникальной, так это её расположение. JAFZA находится прямо между портом Джебель-Али — 6-м по величине контейнерным портом в мире — и Международным аэропортом Аль-Мактум, одним из крупнейших грузовых аэропортов в мире. Эта мультимодальная связь обеспечивает время передачи морского и воздушного груза в один час через виртуальный коридор, а также дорожный транзит в любую точку ССАГПЗ в течение 2-3 дней.

В 2024 году JAFZA обеспечила AED 713 миллиардов ($194 миллиарда) в не нефтяной торговле, что представляет собой 15% годового роста по сравнению с 2023 годом. Зона привлекает почти 75% иностранных инвестиций Дубая в производственном, торговом и транспортном секторах, что делает её критически важным столпом стратегии экономической диверсификации Дубая.

• 100% иностранная собственность — не требуется местный спонсор
• 0% корпоративного налога на квалифицированный доход свободной зоны
• 0% пошлин на импорт и экспорт в пределах обозначенных зон
• Полная репатриация прибыли без ограничений
• Развинутая инфраструктура — офисы, склады, промышленные единицы и земельные участки
• Более 10,850 активных компаний на конец 2024 года
• Мультимодальная логистическая экосистема с прямой связью порта, аэропорта и железной дороги

Почему JAFZA остается актуальной в 2026 году, несмотря на конкуренцию со стороны 45+ новых свободных зон в Дубае и ОАЭ: установленная репутация среди международных банков и инвесторов, доступ к глобальной сети DP World, доказанная регуляторная стабильность на протяжении 40 лет и непревзойденная связь между портом и аэропортом. JAFZA была названа лучшей свободной зоной мира по версии fDi Intelligence Financial Times в 2024 году, а также лучшей зоной в категориях промышленности и устойчивого развития.

Типы формирования компаний: FZE, FZCO, оффшорные и филиалы

JAFZA предлагает четыре основных юридических структуры для формирования компаний. Ваш выбор зависит от количества акционеров, объема операций и необходимости физического присутствия в ОАЭ. Каждая структура предоставляет 100% иностранной собственности и защиту ограниченной ответственности.

Создание свободной зоны (FZE)

FZE относится к компании с одним акционером, будь то физическое или юридическое лицо. Это наиболее распространенная структура для индивидуальных предпринимателей, полностью принадлежащих дочерних компаний иностранных компаний и бизнесов с одним инвестором. Акционер владеет 100% акций компании и имеет полный контроль над всеми бизнес-решениями.

Минимальные требования: 1 акционер (физическое или юридическое лицо), 1 директор (может быть тем же лицом), нет минимального требования к капиталу (но должно быть указано в Уставе).

Компания свободной зоны (FZCO)

FZCO относится к компании с двумя или до 50 акционерами. Эта структура подходит для партнерств, совместных предприятий или бизнесов с несколькими инвесторами. Акционеры могут быть исключительно физическими лицами, исключительно юридическими лицами или смешанными.

Минимальные требования: 2-50 акционеров, 1 директор минимум, ответственность ограничена оплаченным капиталом. Акционеры могут быть разных национальностей, а процент владения определяется в Уставе.

Оффшорная компания (Специальный статус нерезидента)

JAFZA позволяет создавать оффшорные компании физическими или юридическими лицами, как нерезидентская организация, имеющая корпоративное юридическое лицо, в соответствии с Регламентом оффшорных компаний свободной зоны Джебель Али 2003 года. Оффшорные компании не могут вести бизнес в ОАЭ — они предназначены только для международных операций, владения активами или собственности на недвижимость.

Ключевые особенности: физический офис не требуется, только международные операции, владение недвижимостью в ОАЭ разрешено, нет права на визу ОАЭ, стоимость создания AED 15,000-19,000, время обработки 5-7 дней через зарегистрированного агента.

Филиал

Филиал является расширением существующей компании (местной или международной). Филиал должен зарегистрироваться с теми же видами деятельности, что и материнская компания. Эта структура не требует капитальных вложений, но материнская компания несет полную ответственность.

Типы лицензий, виды деятельности и национальный промышленный статус

JAFZA выдает шесть основных типов лицензий в зависимости от ваших бизнес-активностей. Выбор лицензии определяет ваши разрешенные операции, затраты и нормативные требования. Лицензия «Тип 1» обычно позволяет до семи видов деятельности из одной группы за примерно AED 5,000. Переход на лицензию «Тип 2» (две группы, до двенадцати видов деятельности) обычно стоит около AED 8,500.

Торговая лицензия

Торговая лицензия позволяет владельцу импортировать, экспортировать, распределять и хранить товары, указанные в лицензии. Это охватывает коммерческую торговлю товарами в рамках категорий, одобренных в вашей лицензии.

• Тип 1: До 7 категорий продуктов — AED 5,000-5,500
• Тип 2: До 12 категорий продуктов — AED 8,500-9,000
• Общая торговля: Несколько групп продуктов — AED 15,000

Промышленная лицензия

Промышленная лицензия позволяет владельцу импортировать сырье, производить указанные продукты и экспортировать готовую продукцию в любую страну. Эта лицензия охватывает операции по производству, сборке, обработке и упаковке.

Стоимость: AED 5,500-15,000 в зависимости от видов деятельности и требований к объекту.

Сервисная лицензия

Сервисная лицензия позволяет владельцу осуществлять услуги, указанные в лицензии, в свободной зоне. Это охватывает консалтинг, ИТ-услуги, бизнес-услуги, профессиональные услуги и вспомогательные мероприятия.

Стоимость: AED 5,500 за стандартные сервисные мероприятия.

Логистическая лицензия

Охватывает услуги по экспедированию грузов, складированию, распределению, логистике третьих лиц (3PL) и управлению цепочками поставок. Стоимость: AED 15,000.

Лицензия на электронную коммерцию

Это вид торговой лицензии, в основном выданный для торговли товарами через интернет. Эта лицензия поддерживает онлайн-розницу, цифровые рынки и операции по выполнению заказов в электронной коммерции.

Стоимость: AED 15,000.

Национальная промышленная лицензия — Ключ к доступу на рынок ССАГ

Национальная промышленная лицензия предназначена для производственных компаний с долей владения или акционерным капиталом не менее 51% у граждан/коренных жителей ССАГ (Совет сотрудничества арабских государств Персидского залива). Добавленная стоимость к товару в свободной зоне должна составлять не менее 40%.

Эта мощная лицензия предоставляет производителям такой же статус, как у местной или компании ССАГ внутри ОАЭ, позволяя:

• 0% таможенных пошлин на экспорт во все страны ССАГ (Саудовская Аравия, Кувейт, Бахрейн, Оман, Катар)
• Прямой доступ к рынку материковой части ОАЭ без необходимости в дистрибьюторе
• Право на участие в государственных закупках
• Признание местного содержания для тендеров

Чтобы соответствовать требованиям: Минимум 51% владения гражданами ССАГ, необходимо добавить 40% стоимости к продуктам в JAFZA (труд, обработка, контроль качества, упаковка учитываются для достижения этого порога), требуется подробная документация по добавленной стоимости во время подачи заявки.

Стратегия выбора деятельности

Выбирайте виды деятельности тщательно — изменение или добавление видов деятельности позже стоит AED 500 за каждую дополнительную деятельность. Регулируемые сектора (фармацевтика, продукты питания, медицинские устройства, химикаты) требуют предварительных одобрений от Министерства здравоохранения ОАЭ, Муниципалитета Дубая или других органов, что добавляет 2-4 недели к времени обработки.

Полный анализ затрат 2026: от создания до продления

Хотя базовые лицензионные сборы могут начинаться от AED 5,000, полностью функционирующая компания с физическим адресом и визами требует более значительных инвестиций. Запланируйте первоначальные затраты от примерно AED 50,000 до AED 150,000 на ваш первый год, включая создание, базовую аренду офиса и одну или две визы.

Сборы за лицензию и регистрацию

Затраты на объекты (ежегодно)

Физическое присутствие обязательно для структур FZE и FZCO. Выделение виз зависит от размера объекта.

Затраты на визы и иммиграцию

Стоимость рабочей визы варьируется в зависимости от пакета обработки (обычный, срочный, VIP) и срока (1 или 2 года), начиная от примерно AED 2,378 за стандартный пакет на один год.

• Карта учреждения (право на визу): AED 2,000-2,500
• Разрешение на въезд (на человека): AED 300-500
• Медицинский тест на пригодность: AED 300-500
• ID Эмиратов: AED 370 (2 года), AED 670 (3 года)
• Ставка визы: AED 500-750
• Медицинская страховка (обязательная): AED 600-1,500 на человека в год
• Депозит за визу (возвратный): AED 3,000 за визу
• Срочная/VIP обработка: +AED 2,000-5,000 за визу

Итого за визу: AED 2,378-6,000 в зависимости от скорости обработки и срока визы.

Дополнительные обязательные затраты

• Удостоверение документов (посольство ОАЭ): AED 1,000-3,000
• Устав и учредительные документы: AED 2,000-3,500
• Сертификаты акций: AED 500-1,000
• Обработка первоначального одобрения: AED 1,000-2,000
• Регистрация в Торговой палате: AED 1,000
• Ежегодный аудит (обязательный): AED 3,500-10,000 в зависимости от оборота

Затраты на оффшорные компании

Значительно ниже, так как не включены физический офис или право на визу:

• Регистрация оффшорной компании: AED 15,000-19,000
• Годовой сбор за зарегистрированного агента: AED 3,000-5,000
• Продление (ежегодно): AED 12,000-15,000
• Нет затрат на объекты, нет затрат на визы

Реалистичные примеры бюджета на первый год

Годовые затраты на продление

Продление лицензии JAFZA включает оплату тех же сборов, что и при первоначальной настройке. Затраты на продление остаются относительно стабильными, как только структура и объект определены.

• Продление лицензии: то же, что и первоначальный лицензионный сбор (AED 5,000-15,000)
• Продление объекта: то же, что и годовая арендная ставка
• Продление виз: AED 2,000-3,500 за визу
• Ежегодный аудит: AED 3,500-10,000 (обязательный)
• Продление карты учреждения: AED 2,000

Пошаговый процесс создания компании

Создание компании в JAFZA обычно занимает от 3 до 14 рабочих дней после правильной подачи документов, получения одобрений и оплаты сборов. Сроки зависят от типа деятельности, полноты документации и необходимости предварительных регуляторных одобрений.

Шаг 1: Выбор деятельности и структуры

Определите свои бизнес-активности и выберите подходящую юридическую структуру (FZE, FZCO, Филиал, Оффшор). Ознакомьтесь со списком одобренных видов деятельности JAFZA и определите, какой тип лицензии соответствует вашим операциям. Для регулируемых видов деятельности (пища, фармацевтика, медицина, химикаты) подтвердите требования к предварительному одобрению перед продолжением.

Шаг 2: Резервирование торгового наименования

Предложенное название компании подается на одобрение, и предварительное согласие получено от JAFZA для продолжения процесса регистрации. Название не должно конфликтовать с существующими товарными знаками или зарегистрированными именами. Время обработки: 1-2 рабочих дня. Сбор: AED 620.

Ограничения на название: Не может содержать слова, требующие специального одобрения (Королевский, Международный, Глобальный, Банк) без разрешения. Не может быть идентичным или схожим с компаниями из Fortune 500. Не может содержать оскорбительные или религиозно неприемлемые термины.

Шаг 3: Заявка на первоначальное одобрение

Подайте заявку на первоначальное одобрение с бизнес-планом (для определенных видов деятельности), информацией о акционерах, предложенными видами деятельности и требованиями к помещению. JAFZA проверяет на целесообразность и безопасность. Время обработки: 2-5 рабочих дней.

Шаг 4: Подготовка и заверение документов

Подготовьте и заверьте все необходимые документы (подробно в следующем разделе). Для международных акционеров документы должны быть заверены посольством ОАЭ в стране происхождения. Это часто самый медленный этап — ожидайте 2-4 недели для международного заверения.

Шаг 5: Выбор помещения и договор аренды

Компания выбирает флекс-стол, офис, склад или земельный участок. Договор аренды подготавливается и подписывается в рамках пакета регистрации. Выбор помещения определяет вашу квоту на визу и ежегодные операционные расходы.

Шаг 6: Оплата сборов

Оплатите все сборы на создание: регистрация, лицензия, депозит за помещение и сборы за карту учреждения. JAFZA принимает банковский перевод, кредитные карты или чеки. Оплата запускает финальную подготовку документов.

Шаг 7: Подписание MOA и AOA

Меморандум об ассоциации (MOA) и Устав (AOA) подготавливаются властями JAFZA. Акционеры должны подписать документы лично перед нотариусом JAFZA или предоставить нотариально заверенную доверенность. Личное присутствие или доверенность обязательны — это нельзя сделать удаленно.

Шаг 8: Выдача лицензии

После одобрения документов и оплаты необходимых сборов JAFZA выдает бизнес-лицензию и документы о регистрации. Вы получаете: Торговую лицензию, Сертификат о регистрации, Меморандум об ассоциации, Устав, Сертификат акций.

Шаг 9: Карта учреждения

Подайте заявку на получение карты учреждения через Министерство человеческих ресурсов и эмиратизации (MOHRE). Эта карта позволяет спонсировать визу. Время обработки: 2-3 рабочих дня. Сбор: AED 2,000-2,500.

Шаг 10: Открытие банковского счета

Обратитесь в банки ОАЭ с документами компании. Банки требуют: торговую лицензию, MOA/AOA, паспорта акционеров, подтверждение адреса, бизнес-план, удостоверение личности Эмиратов (для акционеров-резидентов), ожидаемые детали транзакций.

Ожидайте 2-3 недели для одобрения банка. Крупные банки: Emirates NBD, Mashreq Bank, Commercial Bank of Dubai, RAK Bank. Минимальные требования к депозиту: AED 25,000-100,000 в зависимости от банка и типа бизнеса.

Шаг 11: Обработка виз

Если необходимы визы на проживание, компания регистрируется в системе электронного канала и инициирует разрешения на въезд, медицинские тесты, выдачу удостоверений личности Эмиратов и штампование виз. Для кандидатов за пределами ОАЭ: Разрешение на въезд → поездка в ОАЭ → медицинский тест → удостоверение личности Эмиратов → штампование визы. Сроки: 2-3 недели.

Шаг 12: Начало операций

Зарегистрируйтесь для получения НДС (если оборот превышает AED 375,000 в год), назначьте аудиторов, настройте бухгалтерские системы, получите бизнес-страхование от лицензированного страховщика ОАЭ, начните операции.

Необходимые документы и требования к аттестации

Требования к документам различаются в зависимости от типа акционера (физическое лицо или юридическое лицо). Личные и корпоративные документы подаются в орган, включая учредительные документы (если применимо), уставные документы, решения совета директоров и раскрытие информации о конечном бенефициаре.

Физические акционеры

• Копия паспорта (все страницы) — действителен минимум 6 месяцев
• Фотографии паспортного размера (на белом фоне) — 4-6 фотографий
• Доказательство адреса проживания — счет за коммунальные услуги, договор аренды или выписка из банка (менее 3 месяцев назад)
• Копия разрешения на въезд (если в настоящее время в ОАЭ)
• Копия визы (если применимо)
• Копия Emirates ID (если резидент)
• Образовательные сертификаты (для определенных лицензий на профессиональные услуги)
• Справка из банка (некоторые банки, менее 3 месяцев назад)
• Резюме (для регулируемых видов деятельности)

Корпоративные акционеры

• Свидетельство о регистрации — аттестовано посольством ОАЭ в стране регистрации
• Свидетельство о доброй репутации — выдано в течение последних 3 месяцев, аттестовано
• Устав и учредительный договор — полный комплект, аттестован
• Реестр акционеров или сертификат акционера — показывающий текущее владение, аттестован
• Раскрытие информации о конечном бенефициаре (UBO) — полная структура владения физическими лицами
• Решение совета директоров — разрешающее создание компании JAFZA и назначающее уполномоченных подписантов
• Доверенность (если подписывает представитель) — нотариально заверенная и аттестованная
• Копии паспортов директоров и уполномоченных подписантов
• Выписка из коммерческого реестра (если применимо) — недавняя, аттестованная
• Аудированные финансовые отчеты — за последние 2 года (для крупных корпораций)

Требования к аттестации

Для документов, выданных за пределами ОАЭ, аттестация проходит в следующем порядке:

1. Нотариус в стране происхождения документа
2. Министерство иностранных дел в стране происхождения документа
3. Посольство или консульство ОАЭ в стране происхождения документа
4. Министерство иностранных дел ОАЭ в Дубае (последний шаг по прибытии в ОАЭ)

Страны, являющиеся участниками Гаагской конвенции об апостиле, могут использовать апостиль вместо аттестации посольством ОАЭ — проверьте текущее принятие апостиля ОАЭ для вашей страны.

Сроки аттестации: 2-4 недели для большинства стран, 4-8 недель для стран без посольств ОАЭ или с сложными процедурами.

Требования к оффшорным компаниям

Оффшорные компании имеют упрощенную документацию и должны быть зарегистрированы через лицензированного зарегистрированного агента:

• Копии паспортов акционеров и директоров
• Доказательство адреса (счет за коммунальные услуги, выписка из банка)
• Справка из банка
• Раскрытие информации о конечном бенефициаре
• Корпоративные документы (если акционер является компанией) — аттестованные

Бизнес-план не требуется. Услуги не требуются. Обработка через зарегистрированного агента: 5-7 дней.

Дополнительные документы для регулируемых видов деятельности

Фармацевтические, медицинские, пищевые, химические виды деятельности требуют:

• Предварительное одобрение от соответствующего органа ОАЭ (Министерство здравоохранения, Муниципалитет Дубая и т.д.)
• Технические квалификации и сертификаты
• Спецификации продукта и сертификаты соответствия
• Документация по системе управления качеством (сертификаты ISO)
• Соглашения с поставщиками и документация источников

Предварительное одобрение добавляет 3-6 недель к сроку формирования.

Услуги, Инфраструктура и Стратегические Преимущества 2026

JAFZA предлагает самый комплексный экосистему объектов в ОАЭ, охватывающую более 539 миллионов квадратных футов застроенной земли, с мультимодальной связью по морю, воздуху и земле.

Варианты объектов

Гибкие рабочие места и бизнес-центры: Общая рабочая зона с ресепшеном, интернетом, коммунальными услугами. Стоимость: AED 5,000-8,000/год. Выдача виз: 1-2 визы. Идеально подходит для консалтинговых компаний, онлайн-бизнеса и стартапов, тестирующих рынок.

Офисные помещения: Частные офисы от 10 кв.м до 500+ кв.м. Стоимость: AED 1,800-2,500 за кв.м в год. Полностью обслуживаемые с парковкой, охраной, обслуживанием. Выдача виз: 1 виза на 10-15 кв.м (примерно).

Склады: Минимальный размер 543 кв.м, расширяющийся до 10,000+ кв.м. Стоимость: AED 400-600 за кв.м в год. Особенности: Высокие потолки (8-12м), погрузочные доки, доступ 24/7, системы противопожарной безопасности. Выдача виз: 6-20 виз в зависимости от размера.

Легкие промышленные помещения: Для производства, сборки, переработки. Размер: 500-5,000 кв.м. Стоимость: AED 450-700 за кв.м в год. Включает энергетическую инфраструктуру (3-фазная), вентиляцию, погрузочные зоны.

Тяжелые промышленные участки: Аренда земли для индивидуального строительства. 25-летние или 50-летние условия аренды. Минимальный размер участка: 2,000 кв.м. Индивидуальное ценообразование в зависимости от местоположения и инфраструктуры. Доступны варианты строительства под заказ.

Холодные склады: Объекты с контролируемой температурой для продуктов питания, фармацевтики. Стоимость: Премиальные ставки (AED 800-1,200 за кв.м). Ограниченная доступность — резервируйте заранее.

Стратегические Преимущества Инфраструктуры

Интеграция порта: Прямой доступ к порту Джебель Али с 150 прямыми портами назначения по всему миру. Вместимость контейнеров: 24+ миллиона TEU в год. Входит в десятку лучших контейнерных портов мира.

Связь с аэропортом: Международный аэропорт Аль Мактум рядом с JAFZA. Грузоподъемность: 12 миллионов тонн в год (расширяется). Время передачи морских и воздушных грузов составляет один час благодаря виртуальному коридору.

Сеть железных дорог Эмиратов: Грузовой терминал, работающий в JAFZA с 2024 года. Прямые железнодорожные связи с Саудовской Аравией, Оманом и по всему ССАГПЗ. Снижение логистических затрат на 30% по сравнению с автомобильным транспортом для массовых товаров. Вместимость: 50 миллионов тонн в год к 2030 году.

Единый таможенный залог: Единый таможенный вход для товаров, перемещающихся между JAFZA и портом. Устранение двойной обработки и задержек на таможне. Товары могут храниться, обрабатываться и реэкспортироваться с нулевыми таможенными пошлинами.

Умные обновления инфраструктуры 2026

Умные ворота с технологией RFID: Все транспортные средства будут оснащены RFID-метками к февралю 2026 года для автоматизированной обработки на воротах. Время входа-выхода сокращено до 30 секунд на транспортное средство.

Склады с поддержкой IoT: Отслеживание запасов в реальном времени, мониторинг климата, системы управления энергией в избранных премиум-объектах.

Возобновляемая энергия: Свободная зона теперь полностью обеспечивается возобновляемой энергией. Также здесь находится крупнейший распределенный проект солнечных панелей на крыше на Ближнем Востоке, в рамках которого установлено 158,000 панелей по всей JAFZA.

Партнерство JAFZA-DIFC в рамках двух зон

Рамки партнерства, объявленные в октябре 2025 года, позволяют компаниям работать как в JAFZA (логистика/производство), так и в DIFC (финансовые услуги) в рамках интегрированного лицензирования. Преимущества:

• Единая структура холдинга, управляющая как операционными, так и финансовыми единицами
• Оптимизированные казначейские и финансовые соглашения
• Доступ к финансовым учреждениям DIFC для финансирования торговли
• Сохранение логистических преимуществ JAFZA + регуляторной базы DIFC для финтеха/банкинга

В настоящее время доступно для квалифицированных компаний финансовых услуг и финтеха. Минимальные требования к капиталу и правила субстанции применяются в обеих зонах.

Распределение виз, Золотая виза и иммиграция

Компании JAFZA могут спонсировать визы на проживание для инвесторов, менеджеров и сотрудников. Квоты на визы связаны с типом и размером объекта. Гибкие рабочие места обычно поддерживают 1–2 визы, в то время как частные офисы и склады могут поддерживать более высокие квоты на визы в зависимости от операционных требований и одобрений.

Квота виз по типу объекта

Дополнительные визы сверх квоты могут быть запрошены с обоснованием (бизнес-потребности, планы расширения, специализированные роли), но требуют одобрения властей JAFZA.

Типы виз и срок действия

• 1-летняя виза: Стандарт для большинства сотрудников — продлевается ежегодно
• 2-летняя виза: Доступна для более высоких зарплат (обычно выше AED 15,000/месяц)
• Инвестиционная виза: Для акционеров и менеджеров — обычно 2-3 года
• Золотая виза (10 лет): Для инвесторов, квалифицированных специалистов, предпринимателей, соответствующих определенным критериям

Варианты обработки виз

Обычная обработка: 2-3 недели общий срок. Стоимость: AED 2,378-3,500 за визу. Стандартные медицинские тесты и обработка Emirates ID.

Срочная обработка: 5-7 рабочих дней. Стоимость: AED 4,500-5,500 за визу. Ускоренные медицинские, Emirates ID и штампование визы.

VIP-обработка: 2-3 рабочих дня. Стоимость: AED 6,000-8,000 за визу. Премиум медицинские услуги, Emirates ID в тот же день, немедленное штампование.

Право на Золотую визу для инвесторов JAFZA

Владельцы компаний JAFZA и инвесторы могут претендовать на 10-летнюю Золотую визу при выполнении следующих условий:

• Капитальные инвестиции, превышающие AED 2 миллиона в компании JAFZA (минимум 3-летнее обязательство)
• Инвестиции в недвижимость в Jebel Ali Downtown или в определенные жилые зоны JAFZA
• Специализированные таланты в приоритетных секторах (ИИ, передовое производство, возобновляемая энергия) — требуется государственная номинация
• Ежемесячная зарплата, превышающая AED 30,000 с трудовым договором (для ключевых руководителей)

Преимущества Золотой визы: 10-летнее продлеваемое проживание, спонсорство членов семьи (супруг, дети, родители), не требуется спонсор, если трудовые отношения прекращаются, право на долгосрочные банковские кредиты и ипотеку.

Процесс подачи заявки на визу

Для кандидатов за пределами ОАЭ:

1. Компания подает заявку на разрешение на въезд через электронную систему — 2-3 дня
2. Выдано разрешение на въезд (действительно 60 дней) — кандидат выезжает в ОАЭ
3. Медицинский тест на пригодность в центре, одобренном MOHRE — 1 день, AED 300-500
4. Заявка на Emirates ID с биометрическими данными — 1 день, AED 370-670
5. Штампование визы в паспорт — 2-3 дня, AED 500-750
6. Изменение статуса с визита на резидентство — последний шаг

Для кандидатов внутри ОАЭ (виза на посещение или другой работодатель):

Похожий процесс, но требуется отмена визы от предыдущего спонсора (если применимо). Изменение статуса разрешено, если текущая виза действительна и не основана на трудовых отношениях.

Гарантийные депозиты на визу

Гарантийный депозит на визу на трудоустройство также требуется в JAFZA, который должен быть добавлен к стоимости визы. Депозит: AED 3,000 за визу. Возвращается при отмене визы или ликвидации компании. Общие депозиты могут быть значительными для компаний с большим количеством сотрудников.

Налоги, соответствие и корпоративное управление 2026

С июня 2023 года применяется корпоративный налог в размере 9% на прибыль, превышающую AED 375,000. Однако компании, работающие в свободных зонах и соответствующие требованиям по субстанции и деятельности, могут продолжать получать выгоду от ставки 0% на соответствующий доход.

Корпоративный налог в ОАЭ для свободных зон

Компании JAFZA сталкиваются с двухуровневой налоговой системой:

• 0% корпоративный налог на соответствующий доход, если компания соответствует требованиям Квалифицированного лица свободной зоны (QFZP)
• 9% корпоративный налог на несоответствующий доход или если статус QFZP не поддерживается

Стандартная ставка для материковой территории для справки: 0% на первую AED 375,000 прибыли, 9% на прибыль, превышающую AED 375,000.

Требования к Квалифицированному лицу свободной зоны (QFZP)

Чтобы соответствовать ставке 0% по корпоративному налогу ОАЭ, QFZP должен выполнить все следующие условия: быть лицом свободной зоны (т.е. юридическим лицом, зарегистрированным, созданным или иным образом зарегистрированным в свободной зоне, включая филиалы). Поддерживать адекватную субстанцию в свободной зоне. Получать соответствующий доход. Не выбирать режим стандартного корпоративного налога ОАЭ. Соблюдать все правила трансфертного ценообразования и требования к документации. Его несоответствующий доход не должен превышать требования de minimis. Подготавливать аудированные финансовые отчеты по стандартам IFRS.

Требования к субстанции: Физический офис в JAFZA, достаточное количество сотрудников для ведения бизнеса, управленческие решения принимаются в ОАЭ, основные доходные виды деятельности проводятся в JAFZA.

Соответствующий доход: Транзакции с другими компаниями свободной зоны, транзакции с иностранными юридическими лицами (за пределами ОАЭ), производство/обработка в пределах свободной зоны, логистические услуги для клиентов свободной зоны или иностранных клиентов, владение акциями и ценными бумагами для инвестиций.

Несоответствующий доход (облагается налогом по ставке 9%): Продажи потребителям материковой части ОАЭ (B2C), доход от исключенных видов деятельности (определенные финансовые услуги, аренда недвижимого имущества материковым юридическим лицам, лицензирование интеллектуальной собственности — если не соответствует конкретным условиям ИС), доход от постоянного представительства в стране.

Правило de minimis: Чтобы удовлетворить требование de minimis, несоответствующий доход, полученный лицом свободной зоны, не должен превышать 5% от их оборота или 5 миллионов дирхамов, в зависимости от того, что меньше.

НДС (Налог на добавленную стоимость)

НДС взимается по ставке 5%, как только оборот превышает федеральный порог. Товары, хранящиеся в JAFZA или реэкспортируемые за границу, пользуются приостановкой НДС, в то время как НДС применяется, когда товары поступают на материковую часть ОАЭ.

• Обязательный порог регистрации НДС: AED 375,000 годовой оборот
• Добровольный порог регистрации: AED 187,500 годовой оборот
• Стандартная ставка НДС: 5%
• Нулевая ставка: Экспорт за пределы ССАГ, поставка в другие назначенные зоны под таможенной приостановкой

Схема приостановки НДС: Товары, хранящиеся в JAFZA или реэкспортируемые за границу, могут облагаться нулевой ставкой. Товары, продаваемые на материковой части ОАЭ, подлежат 5% НДС.

Таможенные льготы

Таможенные преимущества остаются одним из сильнейших преимуществ JAFZA. 0% таможенных пошлин на импорт в JAFZA, 0% таможенных пошлин на реэкспорт в международные направления, единый таможенный залог с портом Джебель Али (без двойной очистки), товары могут храниться неограниченное время без уплаты таможенных пошлин.

Пошлины применяются только при поступлении товаров на материковый рынок ОАЭ. Стандартные ставки пошлин для материковой части: 0-5% для большинства товаров.

Обязательный ежегодный аудит

Обязательно назначить аудиторов и представить ежегодный отчет об аудите в конце финансового года компании. Все компании JAFZA должны:

• Назначить зарегистрированную в DMCC/JAFZA аудиторскую фирму
• Подготовить аудированные финансовые отчеты в соответствии с стандартами IFRS
• Представить отчет об аудите до продления лицензии
• Подать декларацию по корпоративному налогу в течение 9 месяцев после окончания финансового года

Стоимость аудита: AED 3,500-5,000 для простого трейдинга (доход <AED 5M), AED 6,000-10,000 для умеренных операций (доход AED 5-20M), AED 10,000-25,000+ для сложных/высоких объемов операций (доход >AED 20M).

Штрафы за несоответствие

Лицензия компании подлежит продлению до истечения срока, в противном случае применяются штрафы за позднее продление.

Регистрация конечного бенефициарного владельца (UBO)

Все компании JAFZA обязаны зарегистрировать информацию о конечных бенефициарных владельцах в органах власти ОАЭ. Раскрыть всех лиц, владеющих 25%+ акций, идентифицировать физических лиц с конечным контролем, обновить в течение 15 дней после любого изменения. Штрафы за несоответствие: AED 50,000-100,000.

Ограничения на торговлю на материковой части и обходные пути

Лицензия JAFZA обычно не позволяет прямую торговлю на материковой части по лицензии свободной зоны. Бизнесы обычно используют модель авторизованного дистрибьютора/агента или принимают одобренную структуру материковой части в зависимости от деятельности и стратегии выхода на рынок.

Понимание ограничения

Компании свободной зоны JAFZA не могут проводить прямые B2C (бизнес-к-потребителю) продажи на материковом рынке ОАЭ. Это означает:

• Не могут продавать напрямую материковым розничным клиентам
• Не могут открывать материковые розничные магазины по лицензии свободной зоны
• Не могут доставлять продукты напрямую материковым потребителям (электронная коммерция B2C запрещена)
• Не могут предоставлять определенные услуги напрямую материковым физическим лицам

B2B (бизнес-к-бизнесу) продажи материковым компаниям разрешены в определенных случаях, но должны быть правильно структурированы.

Обходной путь 1: Назначить местного дистрибьютора или агента

Наиболее распространенное решение: назначить местного дистрибьютора или коммерческого агента в ОАЭ, который имеет соответствующую лицензию материковой части. Дистрибьютор покупает у вашей компании JAFZA и перепродает на материковом рынке. Вы сохраняете преимущества свободной зоны, получая доступ к материковым клиентам.

Структура: Компания JAFZA продает оптом материковому дистрибьютору → дистрибьютор продает в розницу потребителям. Дистрибьютор занимается соблюдением требований материковой части, НДС, таможней, лицензиями материковой части.

Соображения: Маржа дистрибьютора (типично 15-40%), потеря прямых отношений с клиентами, зависимость от производительности дистрибьютора, эксклюзивные или неэксклюзивные условия.

Обходной путь 2: Создание материковой филиала или дочерней компании

Открыть материковую коммерческую лицензию (требуется физический офис на материковой части, нет налоговых льгот свободной зоны на материковые операции). Двойная структура: сущность JAFZA для международных операций/логистики + материковая сущность для продаж потребителям ОАЭ.

Расходы: Лицензия материковой части AED 15,000-30,000, аренда офиса на материковой части AED 30,000-100,000+/год, требования по соблюдению норм материковой части, 9% корпоративный налог на прибыль материковой сущности (выше AED 375,000).

Преимущества: Прямой контроль над операциями на материковой части, полные отношения с клиентами, более высокая маржа, единый брендинг.

Обходной путь 3: Национальный промышленный статус

Для производителей: Получите Национальную промышленную лицензию с 51%+ собственностью ГСО и 40%+ добавленной стоимостью в JAFZA. Это предоставляет такой же статус, как у материковой компании — прямой доступ к материковому рынку, 0% таможенных пошлин ГСО, право на участие в государственных закупках.

Это самый мощный путь, но требует партнера из ГСО и производственных операций.

B2B продажи материковым компаниям

Некоторые B2B действия разрешены от JAFZA к материковым:

• Поставка сырья/компонентов материковым производителям
• Оптовая продажа материковым дистрибьюторам/розничным продавцам (покупки реселлеров)
• Некоторые профессиональные услуги материковым бизнесам
• Логистические/складские услуги материковым компаниям

Требуется правильное выставление счетов, соблюдение НДС, таможенные процедуры для товаров, входящих на материк.

Распространенные заблуждения

Заблуждение: «Я могу продавать кому угодно в ОАЭ из JAFZA.» Реальность: Только B2B для материковых бизнесов в определенных обстоятельствах. B2C запрещены без материковой лицензии или дистрибьютора.

Заблуждение: «Лицензия на электронную коммерцию позволяет мне продавать потребителям ОАЭ.» Реальность: Лицензия на электронную коммерцию позволяет международные продажи и продажи в другие свободные зоны. Продажи потребителям материковой части требуют материковой коммерческой лицензии.

Заблуждение: «Я могу открыть шоурум в Dubai Mall с лицензией JAFZA.» Реальность: Розничные шоурумы требуют материковой лицензии. Лицензия JAFZA ограничивает физические операции объектами JAFZA.

Ограничения, Риски и Когда НЕ Выбирать JAFZA

Хотя JAFZA предлагает мощные преимущества, это не оптимально для каждой бизнес-модели. Вот критические ограничения, которые вы должны учитывать перед формированием.

1. Более Высокие Затраты по Сравнению с Меньшими Свободными Зонами

JAFZA является одной из самых дорогих свободных зон ОАЭ. Затраты на создание бизнеса в JAFZA выходят за рамки лицензионных сборов и включают аренду помещений, обработку виз и операционные расходы, требуя комплексного бюджета от AED 50,000 до AED 150,000 для операций в первый год.

Сравнение: IFZA (AED 15,000-25,000 в первый год), RAKEZ (AED 12,000-20,000 в первый год), Dubai South (AED 18,000-30,000 в первый год). Премия JAFZA оправдана инфраструктурой и доступом к порту — но если вам это не нужно, рассмотрите альтернативы.

2. Обязательное Физическое Помещение

Структуры FZE/FZCO требуют физического офиса или склада в JAFZA — нет варианта виртуального офиса (за исключением оффшорных компаний). Минимальный флекс-стол AED 5,000/год, типичный офис AED 20,000-40,000/год, склад AED 200,000-500,000+/год.

Если ваш бизнес исключительно онлайн-консультирование или цифровые услуги без инвентаря, рассмотрите DMCC, IFZA или другие зоны с более низкими затратами на виртуальный офис.

3. Нет Прямого Доступа к Потребителям на Материке

Как подробно описано в предыдущем разделе, B2C продажи на материке запрещены без дистрибьютора или филиала на материке. Если ваш основной целевой рынок — потребители ОАЭ (розничная торговля, рестораны, личные услуги), создание бизнеса на материке более уместно, несмотря на более высокие первоначальные затраты и 9% корпоративного налога.

4. Строгое Соблюдение Аудита

JAFZA строго контролирует требования к ежегодному аудиту. Несоблюдение блокирует продление лицензии. Затраты на аудит AED 3,500-15,000+ ежегодно — учтите это в операционном бюджете. Меньшие свободные зоны могут иметь более гибкие требования к соблюдению для малых предприятий.

5. Ограничения по Деятельности и Сложность

Регулируемые виды деятельности (пища, фармацевтика, медицина, химикаты) требуют множественных одобрений властей, добавляя 3-6 недель и значительные затраты на соблюдение. Если ваш бизнес находится в сильно регулируемом секторе, рассмотрите специализированные свободные зоны, такие как Dubai Healthcare City (медицинские), Dubai Science Park (фармацевтика) или Dubai Industrial City (производство).

6. Проблемы с Банковским Обслуживанием для Определенных Профилей

Несмотря на наличие лицензии JAFZA, некоторые предприниматели сталкиваются с отказом в открытии банковского счета из-за: высокорисковых юрисдикций (определенные африканские, азиатские, ближневосточные страны), бизнес-моделей (обмен валюты, криптовалюта, переводы), отсутствия субстанции (нет сотрудников, нет транзакций, нет реальных операций).

Банки ОАЭ проводят углубленную проверку. Ожидайте минимум 2-3 недели для открытия счета и подготовьте подробную бизнес-документацию. Некоторым заявителям требуется 3-5 обращений в банк для получения одобрения.

7. Проверка CID для Определенных Национальностей

Заявители из определенных стран сталкиваются с усиленной проверкой безопасности со стороны Уголовного следственного управления ОАЭ (CID). Это может продлить первоначальное одобрение с 3 дней до 2-6 недель. Страны, как правило, подлежащие усиленной проверке, включают Пакистан, Афганистан, Ирак, Сирию, Йемен и другие на основе соображений безопасности. Это не отказ — просто продление обработки.

8. Ограничения на Название Компании

JAFZA строго контролирует одобрение названий. Названия, похожие на компании Fortune 500, крупные бренды или существующие компании JAFZA, отклоняются. Слова, такие как «International», «Global», «Royal», «Emirates», «Dubai», требуют специального обоснования. Генерические названия, такие как «ABC Trading FZE», часто отклоняются из-за схожести с существующими компаниями.

Позвольте 2-4 подачи названий для получения одобрения. Работайте с агентами по формированию, которые понимают правила наименования JAFZA.

Когда НЕ Выбирать JAFZA

Проблема Банковского Обслуживания Оффшорных Компаний

Оффшорные компании JAFZA сталкиваются с серьезными проблемами при открытии банковских счетов в ОАЭ. Многие банки ОАЭ отказывают в открытии счетов для оффшорных компаний из-за опасений по поводу отмывания денег и отсутствия субстанции. Оффшорные компании, как правило, требуют международного банковского обслуживания (Гонконг, Сингапур, Великобритания) или специализированных банков ОАЭ с отделениями оффшорного банковского обслуживания.

Если банковский счет в ОАЭ необходим для ваших операций, выберите структуру FZE/FZCO с физическим офисом, а не оффшор.

>Да. JAFZA оффшорные компании могут вести торговлю в Объединенных Арабских Эмиратах, но они должны соблюдать все местные законы и регуляции. Это включает в себя регистрацию в соответствующих органах и получение необходимых лицензий для ведения бизнеса.

What are the tax benefits of JAFZA companies?

Компании в JAFZA пользуются значительными налоговыми преимуществами, включая отсутствие корпоративного налога на прибыль, налог на прирост капитала и налог на дивиденды. Это делает JAFZA привлекательным местом для ведения бизнеса.

What types of licenses are available for JAFZA companies?

В JAFZA доступны различные типы лицензий, включая торговую лицензию, промышленную лицензию и лицензию на предоставление услуг. Выбор лицензии зависит от типа деятельности, которую вы планируете вести.

How long does it take to set up a JAFZA company?

Процесс регистрации компании в JAFZA может занять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от сложности вашего бизнеса и полноты предоставленных документов. Рекомендуется заранее подготовить все необходимые документы для ускорения процесса.