Виза на жительство в ОАЭ 2026: от AED 750K

Виза на проживание в ОАЭ предоставляет иностранным гражданам законное право жить, работать и получать доступ к основным услугам в одной из самых динамичных экономик мира. В конце 2025 года Федеральная служба по идентификации, гражданству, таможне и портовой безопасности (ICP) объявила о значительной реформе визовой системы, укрепив позицию ОАЭ как глобального центра для талантов и инвестиций. Только в Дубае ежегодно обрабатывается миллионы транзакций по получению резидентства, что отражает устойчивый спрос на резидентство ОАЭ среди профессионалов, инвесторов и семей по всему миру.

С марта 2026 года ОАЭ предлагает беспрецедентный выбор категорий виз, адаптированных к различным обстоятельствам: от 2-летних виз для инвесторов в недвижимость, требующих AED 750,000 в недвижимости, до 10-летних Золотых виз для инвесторов, предпринимателей и квалифицированных специалистов с доходом AED 30,000 в месяц. Зеленая виза предоставляет 5-летнее самоспонсируемое резидентство для фрилансеров и квалифицированных работников, в то время как недавно запущенная Синяя виза нацелена на экологических лидеров. Недавние реформы также снизили возраст для получения визы на пенсию до 55 лет и продлили льготные периоды до 6 месяцев для определенных категорий.

Правовая основа для резидентства в ОАЭ — это Федеральный указ-закон № 29 от 2021 года о въезде и пребывании иностранцев, который администрируется Федеральной службой по идентификации, гражданству, таможне и портовой безопасности (ICP) на федеральном уровне и реализуется через специфические для эмиратов органы, такие как Главное управление по делам резидентов и иностранцев (GDRFA) в Дубае и Офис резидентов Абу-Даби (ADRO) в Абу-Даби. Понимание того, какой путь подходит вашим обстоятельствам, требует четкого знания инвестиционных порогов, сроков обработки и требований к документации.

Этот гид предоставляет полную, проверенную информацию о каждой категории виз на проживание в ОАЭ, доступной в 2026 году, включая требования к праву на получение, точные расходы, процедуры подачи заявлений и критические ограничения, которые вы должны понимать перед тем, как принять решение. Независимо от того, покупаете ли вы недвижимость в Дубае, запускаете стартап, обеспечиваете высококвалифицированную работу или планируете выход на пенсию, этот ресурс предоставляет практическую информацию, чтобы помочь вам уверенно ориентироваться в системе резидентства ОАЭ.

Система виз на проживание в ОАЭ предлагает несколько путей, разработанных для различных профилей заявителей. Выбор правильной категории имеет решающее значение: каждый тип визы имеет свои сроки действия, требования к инвестициям, правила спонсорства и условия продления. Несоответствие ваших обстоятельств неправильной категории визы является распространенной причиной отказа в заявлении.

Рабочая виза (2-3 года)

Наиболее распространенный тип визы для экспатриантов, работающих в ОАЭ. Предоставляет законное право на проживание и работу в ОАЭ на срок до трех лет, с возможностью продления на два или три года при продолжении трудовой деятельности. Спонсируется вашим работодателем, эта виза требует действительного трудового контракта, аттестации образовательного сертификата и медицинского заключения о годности. Стандартные расходы: AED 3,000-5,000, включая Emirates ID и сборы за обработку. Обработка обычно занимает от двух до четырех недель после медицинского одобрения.

Виза для инвесторов в недвижимость (2 года – AED 750,000)

Минимум AED 750,000, указанный Департаментом земель Дубая, представляет собой входную точку для получения резидентской визы для инвесторов в недвижимость в Дубае, предоставляя 2-летнюю визу на проживание, подлежащую продлению через программу Taskeen. Это самый доступный путь к резидентству на основе недвижимости. В случае ипотеки необходимо выплатить 50% от стоимости недвижимости банку или эквивалент AED 750,000. Позволяет спонсировать семью и стоит примерно AED 4,000-7,000 в общей сложности.

Золотая виза (5-10 лет)

Золотая виза – это долгосрочная виза на проживание, которая позволяет иностранным талантам жить, работать или учиться в ОАЭ, наслаждаясь эксклюзивными преимуществами, действительна на срок 5 или 10 лет с возможностью находиться за пределами ОАЭ более обычного срока в шесть месяцев. Существуют несколько путей: инвесторы в недвижимость (AED 2 миллиона), предприниматели (AED 500,000 проект), держатели банковских депозитов (AED 2 миллиона) и квалифицированные специалисты с доходом AED 30,000 в месяц. С 2026 года правила Золотой визы в ОАЭ включают ужесточенные требования к зарплате для научных и инженерных специалистов, которые должны показать базовую месячную зарплату не менее AED 30,000 за последние два года.

Зеленая виза (5 лет)

Зеленая виза – это тип долгосрочного разрешения на проживание, действительного на пять лет и подлежащего продлению, предоставляемого через самоспонсорство, позволяя держателю жить и работать без необходимости в спонсоре внутри страны. Доступна для квалифицированных сотрудников с доходом AED 15,000 в месяц, фрилансеров с AED 360,000 годового дохода и инвесторов. Обработка занимает 3-4 недели с расходами около AED 4,000-6,000. Обеспечивает значительную гибкость по сравнению с визами, спонсируемыми работодателем.

Виза для фрилансеров (5 лет через Зеленую визу)

Фрилансеры и самозанятые профессионалы подают заявки через путь Зеленой визы. Должны иметь разрешение на фриланс или самозанятость, выданное Министерством человеческих ресурсов и эмиратизации, с годовым доходом от фриланса не менее AED 360,000 за последние два года. Требуется степень бакалавра или специализированный диплом и подтверждение финансовой состоятельности.

Виза для пенсионеров (5 лет – возраст 55+)

Возраст для получения визы для пенсионеров был снижен до 55 лет, что позволяет резидентам и иностранным гражданам в возрасте 55 лет и старше оставаться в ОАЭ после окончания своей профессиональной или бизнес-карьеры. Требуется владение недвижимостью на сумму AED 1 миллион+, сбережения в размере AED 1 миллион+ или финансовый доход в размере AED 15,000 в месяц. Обеспечивает долгосрочную стабильность для пенсионеров, стремящихся к жизни без налогов.

Студенческая виза (1 год, подлежит продлению)

Выдается студентам, обучающимся на полный рабочий день в аккредитованных образовательных учреждениях ОАЭ. Спонсируется университетом или школой, эта виза обычно действительна на один год и подлежит ежегодному продлению. Позволяет частичную работу при соблюдении определенных условий, установленных Министерством образования. Стоимость варьируется в зависимости от учреждения, но обычно составляет AED 2,000-4,000 в год.

Семейное спонсорство

Держатели виз на проживание в ОАЭ могут спонсировать ближайших членов семьи: супругов, детей (сыновей до 25 лет, неограниченное количество незамужних дочерей) и родителей (при AED 20,000 зарплаты и депозите). Члены семьи получают визы, соответствующие сроку действия спонсора для Золотых и Зеленых виз. Держатели стандартных рабочих виз сталкиваются с более строгими требованиями к зарплате.

Виза для цифровых кочевников / Виза для удаленной работы

Хотя это не отдельная официальная категория, удаленные работники обычно подают заявки через путь фрилансеров Зеленой визы или получают визу на виртуальную работу на один год, если они трудоустроены в компании за пределами ОАЭ. Виза на виртуальную работу требует подтверждения занятости, минимального месячного дохода в USD 3,500 и действительной медицинской страховки. Стоимость составляет примерно AED 2,000-3,000.

Золотая виза ОАЭ представляет собой премиум-уровень долгосрочного проживания, предлагая 10-летний возобновляемый статус с исключительными привилегиями, недоступными для держателей стандартных виз. Золотая виза ОАЭ, также называемая Золотой визой Дубая, является программой долгосрочного проживания, которая позволяет квалифицированным иностранным гражданам жить, работать и учиться в ОАЭ в течение пяти или десяти лет с легким продлением. Программа претерпела значительное расширение в 2026 году, добавив новые категории соответствия и убрав некоторые ограничения для инвесторов в недвижимость.

Путь инвестирования в недвижимость (AED 2 миллиона)

С февраля 2026 года правило предварительной оплаты для инвесторов в недвижимость отменено — только общая стоимость активов должна достигать AED 2 миллиона, независимо от структуры ипотеки. Это представляет собой значительное изменение политики. Ранее инвесторы должны были заплатить как минимум 50% заранее. Покупки на стадии строительства, с ипотекой и комбинированные права собственности теперь все квалифицируются, при условии, что общая стоимость недвижимости достигает AED 2 миллиона.

Ключевые требования:

• Недвижимость или комбинированные объекты стоимостью не менее AED 2,000,000
• Право собственности, зарегистрированное на имя заявителя (несколько объектов могут быть объединены)
• Требуется письмо NOC от банка, если недвижимость находится в ипотеке
• Недвижимость должна находиться в зонах свободной собственности, где разрешено иностранное владение
• Нельзя продавать недвижимость в течение срока действия визы без влияния на статус визы

Путь банковского депозита (AED 2 миллиона)

Инвесторы могут получить статус Золотой визы, разместив AED 2 миллиона на банковском счете в ОАЭ. Иностранный инвестор, который размещает личные средства в качестве депозита в местном банке, с суммой инвестиций не менее 2 миллионов AED или эквивалентом в другой валюте. Депозит должен оставаться заблокированным в течение минимум 2 лет. Этот путь подходит для тех, кто предпочитает ликвидность недвижимости, но готов принять временное блокирование капитала.

Путь для предпринимателей (AED 500,000)

Предприниматели с одобренными проектами могут получить Золотую визу с более низким порогом инвестиций в AED 500,000. Заявители должны продемонстрировать жизнеспособный бизнес-план, получить одобрение от аккредитованного бизнес-инкубатора или государственного органа и предоставить доказательства экономического потенциала проекта. Обработка требует подачи документов о регистрации бизнеса, подтверждения капитала и рекомендательных писем.

Путь для бизнес-инвесторов (AED 2 миллиона)

Инвесторы, создающие или партнерствующие в компаниях ОАЭ с капиталовложением от AED 2 миллиона+, имеют право на Золотую визу. Инвестор, готовый сделать публичные инвестиции не менее AED 2 миллиона, должен обязаться сохранить инвестиции на срок не менее трех лет. Партнерские инвестиции квалифицируются, если каждый партнер вносит минимальный порог индивидуально.

Путь для квалифицированных специалистов (AED 30,000 в месяц)

С 2026 года правила Золотой визы ОАЭ включают ужесточенные требования к зарплате для научных и инженерных специалистов, которые должны показать базовую месячную зарплату не менее AED 30,000 за последние два года. Специалисты в специализированных областях — ученые, инженеры, врачи, исследователи — могут квалифицироваться на основе документации о зарплате. Должны иметь действующий трудовой контракт, соответствующие образовательные квалификации (часто степень магистра или выше) и профессиональные лицензии, где это применимо. AED 30,000 порог представляет собой значительное увеличение по сравнению с предыдущими годами, отражая инфляцию и корректировки заработной платы.

Новые категории 2026 года: Вкладчики в вакф и синяя резиденция

Новые допустимые категории теперь включают гуманитарных и благотворительных вкладчиков, включая тех, кто жертвует на одобренные вакфы (исламские пожертвования или благотворительные трасты), которые теперь могут квалифицироваться на Золотую визу. Эта категория признает филантропические вклады в общество ОАЭ. Отдельно, новый участник в 2025 году — Синяя виза, предназначенная для лиц, которые сделали исключительные вклады в защиту окружающей среды, действия по климату или инновации в области устойчивого развития. Синяя виза функционирует как расширение рамок Золотой визы, предлагая 10-летнее резидентство для экологических лидеров.

Преимущества Золотой визы

• 10-летнее возобновляемое резидентство с упрощенным процессом продления
• Допускается длительное отсутствие — держатели могут находиться за пределами ОАЭ более стандартного лимита в 180 дней без аннулирования визы
• Самоспонсируемый статус — не требуется работодатель или национальный спонсор на любом этапе
• Семейное спонсорство: супруг, дети любого возраста, родители (с условиями)
• Спонсирование детей независимо от возраста и родителей на весь 10-летний срок, без необходимости отдельного ежегодного продления
• Неограниченное количество домашних помощников — нет ограничения на количество обслуживающего персонала
• Круглосуточная консульская и экстренная поддержка, включая координацию эвакуации в кризисных ситуациях, услуги репатриации и электронные документы для возвращения потерянных паспортов
• Доступ к карте Esaad для скидок на государственные услуги и у выбранных розничных продавцов

Стоимость Золотой визы

Общие государственные сборы за 10-летнюю Золотую визу: медицинское обследование AED 700, Emirates ID (10 лет) AED 1,153, подтверждение разрешения на проживание (10 лет) AED 2,856.75, сборы Департамента земельных ресурсов Дубая AED 4,020, административные сборы AED 1,155 — всего AED 9,884.75. Дополнительные расходы включают услуги центров набора текста (AED 500-1,000), заверение документов (AED 500-2,000 в зависимости от страны происхождения) и медицинскую страховку (AED 1,000-3,000 в год). Общий реалистичный бюджет: AED 12,000-15,000 для основного заявителя.

Заявка на визу для проживания в ОАЭ проходит стандартизированный многоэтапный процесс, независимо от категории визы. Понимание каждой фазы и подготовка документации заранее значительно сокращает задержки в обработке и риск отказа. Процесс немного отличается в зависимости от того, подаете ли вы заявку из-за пределов ОАЭ или меняете статус внутри страны.

Шаг 1: Определите категорию визы и проверьте соответствие требованиям

Перед началом любой заявки подтвердите, какая категория визы соответствует вашим обстоятельствам. Ознакомьтесь с минимальными суммами инвестиций, порогами зарплаты, образовательными квалификациями и возрастными требованиями, специфичными для вашего выбранного пути. Убедитесь, что вы соответствуете всем критериям соответствия — частичная квалификация недостаточна. Общие требования к соответствию по категориям включают:

• Действительный паспорт с минимум 6 месяцами действительности
• Чистая справка о несудимости (сертификат о проверке полиции требуется для определенных категорий)
• Действительная медицинская страховка, покрывающая медицинские расходы в ОАЭ
• Доказательства финансовой состоятельности (выписки из банка, сертификаты о зарплате, документы на собственность)
• Образовательные сертификаты, заверенные посольством ОАЭ и Министерством иностранных дел (для виз на трудоустройство/профессиональных виз)

Шаг 2: Найдите спонсора или подтвердите самоспонсорство

Стандартные рабочие визы требуют спонсорства работодателя. Визы для инвесторов в недвижимость спонсируются через Департамент земельных ресурсов Дубая или эквивалентный орган эмирата. Заявители на Золотую визу и Зеленую визу спонсируют себя сами. Если вы меняете статус с туристической визы на визу для проживания, подтвердите свою соответствие для изменения статуса внутри страны, что теперь доступно для большинства категорий и устраняет необходимость в визовых пробегах.

Шаг 3: Подайте заявку на разрешение на въезд (если подаете заявку из-за пределов ОАЭ)

Если вы находитесь за пределами ОАЭ, ваш спонсор (работодатель, орган по недвижимости или самоспонсируемая организация) должен подать заявку на разрешение на въезд от вашего имени. Заявители теперь могут въехать в ОАЭ по многократному разрешению на въезд на 180 дней, что дает им достаточно времени для прохождения медицинских обследований, проверки биографии, получения Emirates ID и обычных официальных проверок, с возможностью путешествовать в течение 180 дней с момента первого въезда. Стандартные разрешения на въезд ранее предлагали только 60 дней действительности; расширенный вариант на 180 дней предоставляет большую гибкость.

Стоимость разрешения на въезд: AED 200-500 в зависимости от типа визы и скорости обработки (стандартная или срочная).

Шаг 4: Въезд в ОАЭ или изменение статуса внутри страны

Въедьте в ОАЭ, используя ваше разрешение на въезд, или, если вы уже находитесь в стране по визе на посещение/туристической визе, подайте заявку на изменение статуса через порталы ICP или GDRFA. Изменение статуса внутри страны теперь широко доступно и устраняет предыдущую необходимость выезда и повторного въезда. Это изменение, внедренное постепенно с 2024 года, значительно упрощает процесс для заявителей, уже проживающих в ОАЭ.

Шаг 5: Пройдите медицинский тест на пригодность

Все заявители на визу для проживания должны пройти медицинский тест на пригодность в аккредитованном медицинском центре. Тест проверяет наличие инфекционных заболеваний, включая туберкулез, ВИЧ, гепатит B и C, и сифилис. Стоимость: AED 300-500 в зависимости от центра. Результаты обычно доступны в течение 24-48 часов и передаются непосредственно в иммиграционные органы. Беременные женщины освобождаются от рентгеновского обследования при предоставлении медицинского сертификата.

Шаг 6: Биометрическая регистрация и подача заявки на Emirates ID

После получения медицинского разрешения пройдите биометрическую регистрацию в авторизованном центре по набору текста или офисе GDRFA. Ваши отпечатки пальцев, фотография лица и сканирование радужной оболочки собираются и связываются с вашей заявкой на Emirates ID. Emirates ID — это обязательная смарт-карта, служащая вашим национальным удостоверением личности в ОАЭ. Стоимость: AED 180-370 в зависимости от срока действия (карты на 2 года, 3 года, 5 лет или 10 лет). Время обработки: 3-10 рабочих дней для стандартных заявок.

Шаг 7: Ставьте визу и финальное одобрение

После проверки всей документации и обработки биометрических данных ваш паспорт будет штампован визой для проживания. Это может произойти в офисах GDRFA, центрах по набору текста или у некоторых авторизованных поставщиков услуг. Для заявителей на Золотую визу время обработки визы в ОАЭ может занять от 72 часов до 30 дней, в зависимости от вашей выбранной категории и других факторов. Стандартные рабочие визы обычно обрабатываются в течение 2-3 недель. Визы для инвесторов в недвижимость требуют 4-6 недель, включая этапы проверки собственности.

Шаг 8: Получите карту Emirates ID

Ваша карта Emirates ID будет доставлена по вашему зарегистрированному адресу в ОАЭ в течение 3-10 дней после биометрической регистрации. Эта карта необходима для доступа к государственным услугам, открытия банковских счетов, подписания договоров аренды, регистрации транспортных средств и множества повседневных транзакций. Храните карту в безопасности — замена карт стоит AED 300+ и связана с бюрократическими задержками.

Цифровые платформы для подачи заявок

Большинство заявок на визу можно инициировать и отслеживать онлайн:

• ICP Portal (icp.gov.ae): Платформа федерального органа для всех эмиратов, кроме Дубая
• GDRFA Dubai (gdrfad.gov.ae): Услуги по проживанию, специфичные для Дубая
• ADRO (adro.gov.ae): Портал Офиса жителей Абу-Даби
• UAE PASS: Единая цифровая идентичность для доступа ко всем государственным услугам
• Платформа Salama, запущенная 24 февраля 2026 года, позволяет людям, проживающим в Дубае, обновлять свою существующую визу за считанные минуты через цифровую платформу на базе ИИ

Прозрачность в вопросах стоимости критически важна для финансового планирования. Опубликованные государственные сборы представляют собой лишь часть общих расходов. Скрытые расходы, включая услуги центров набора текста, аттестацию документов, перевод и медицинскую страховку, значительно увеличивают итоговую сумму. Ниже представлена полная разбивка по категориям виз с реалистичными общими затратами.

Рабочая виза (2-3 года): AED 3,500-5,000

Виза для инвесторов в недвижимость (2 года – AED 750K): AED 4,000-7,000

Разрешение на проживание для семьи на 2 года: для жены AED 7,382.25, для дочери старше 18 лет AED 7,182.25, для детей младше 18 лет AED 6,482.25. Эти расходы являются за каждого члена семьи и существенно увеличивают общие расходы на спонсорство семьи.

Зеленая виза (5 лет): AED 4,000-6,000

Стоимость Зеленой визы варьируется в зависимости от категории заявителя (квалифицированный работник, фрилансер, инвестор). Дополнительные сборы, если спонсируемое лицо находится в стране: Дирхам знаний AED 10, Дирхам инноваций AED 10, сбор внутри страны AED 500.

• Разрешение на въезд или сбор за изменение статуса: AED 500-800
• Медицинский тест: AED 300-500
• ID Эмиратов (5 лет): AED 370-500
• Сбор за выдачу визы: AED 700-1,000
• Услуги центра набора текста/PRO: AED 800-1,500
• Медицинская страховка: AED 800-2,000
• Разрешение на фриланс (если применимо): AED 1,000-2,000
• Итого: AED 4,000-6,000

Золотая виза (10 лет): AED 10,000-15,000

Как было указано ранее, государственные сборы составляют AED 9,884.75 за 10-летнюю Золотую визу. Дополнительные расходы:

• Регистрация/верификация недвижимости (если путь через недвижимость): AED 2,000-4,000
• Банковские подтверждения: AED 200-500
• Сборы за услуги центра набора текста/консультанта: AED 1,000-3,000
• Аттестация и перевод документов: AED 500-2,000
• Медицинская страховка (комплексная, обязательство на 10 лет): AED 1,500-3,000 ежегодно
• Общая стоимость первого года: AED 12,000-18,000

Скрытые расходы, которые часто упускают из виду

• Аттестация документов: Образовательные и личные документы должны быть аттестованы посольством вашей страны в ОАЭ, а затем Министерством иностранных дел ОАЭ. Стоимость: AED 500-2,000 в зависимости от страны происхождения и количества документов
• Услуги перевода: Документы на неанглийском/арабском языке требуют сертифицированного перевода: AED 50-200 за страницу
• Услуги PRO (специалиста по связям с общественностью): Многие заявители нанимают консультантов для навигации по бюрократии: AED 2,000-8,000 в зависимости от сложности визы
• Возвратные депозиты: Спонсорство семьи требует депозитов за каждого зависимого: AED 1,500-3,000 на человека (возвратные при отмене визы)
• Расходы на продление визы: Запланируйте продление за 2-3 месяца до истечения срока. Расходы на продление аналогичны первоначальным сборам за подачу заявки за вычетом разрешения на въезд
• Договор аренды: Требуется для спонсорства семьи — необходимо показать минимальное жилье с 2 спальнями

Подготовка документов — это наиболее времязатратная стадия процесса подачи заявки. Неполные или неправильно подготовленные документы являются основной причиной задержек и отказов в заявках. Требования значительно различаются в зависимости от категории визы, но некоторые основные документы являются универсальными.

Универсальные требования (все типы виз)

• Действующий паспорт: Минимум 6 месяцев действительности с даты подачи заявки. Паспорт должен иметь как минимум 2 пустые страницы для визовых штампов
• Фотографии паспорта: Недавние цветные фотографии на белом фоне, соответствующие требованиям ICP (4 см x 3 см)
• Действительная медицинская страховка: Полис от лицензированного провайдера ОАЭ, покрывающий минимальные медицинские расходы в размере 150,000 AED. Полис должен быть активным до выдачи визы
• Сертификат о медицинской пригодности: Выданный одобренным медицинским центром ОАЭ после медицинского обследования
• Разрешение на въезд: Или доказательство права на изменение статуса в стране

Документы для рабочей визы

• Действующий трудовой контракт с указанием зарплаты, должности и срока
• Образовательные сертификаты (минимум степень бакалавра для большинства профессиональных ролей), заверенные посольством ОАЭ в стране выдачи и Министерством иностранных дел ОАЭ
• Сертификаты о стаже от предыдущих работодателей (заверенные, если применимо)
• Профессиональные лицензии (для регулируемых профессий: врачи, инженеры, учителя, юристы)
• Копия лицензии на торговлю компании и карточка учреждения
• Справка о несогласии (NOC) от текущего спонсора, если вы меняете работу в ОАЭ

Документы для визы инвестора в недвижимость

Паспорт, наличие электронного сертификата права собственности/документа о праве собственности, личное фото, удостоверение личности ОАЭ, если есть, копия текущего разрешения на проживание, если есть. Дополнительные требования:

• Документ о праве собственности или электронный сертификат: Показывающий стоимость недвижимости минимум 750,000 AED (виза на 2 года) или 2 миллиона AED (Золотая виза)
• Письмо NOC от банка: Если недвижимость находится в залоге, письмо от банка, подтверждающее сумму кредита и разрешающее выдачу визы на недвижимость
• Выписка по ипотечному счету: Показывающая сумму, выплаченную и оставшуюся задолженность
• Справка о несудимости: От полиции Дубая (для резидентов) или полицейского участка Порт Рашид (для нерезидентов), адресованная Департаменту земель Дубая
• Доказательство регистрации недвижимости: Должно быть зарегистрировано в Департаменте земель Дубая (для недвижимости в Дубае)

Документы для Золотой визы (разные пути)

Инвесторы в недвижимость:

• Документы о праве собственности на недвижимость на сумму 2 миллиона AED
• Письмо NOC от банка, если в залоге, подтверждающее сумму 2 миллиона AED
• Сертификат оценки недвижимости от оценщиков, одобренных DLD

Маршрут банковского депозита:

• Письмо от банка, подтверждающее депозит минимум 2 миллиона AED
• Соглашение о блокировке депозита на минимум 2 года
• Декларация о источниках средств

Квалифицированные специалисты:

• Трудовой контракт с указанием базовой зарплаты 30,000 AED и выше в месяц
• Сертификаты о зарплате за последние 2 года
• Образовательные сертификаты (обычно требуется степень магистра или выше) с полной аттестацией
• Профессиональные лицензии и членства
• Доказательства профессиональных достижений, публикаций или патентов

Документы для Зелёной визы

Квалифицированные работники:

• Действующий трудовой контракт в ОАЭ, классифицированный по уровням квалификации с 1 по 3 согласно классификации профессий Министерства человеческих ресурсов и эмиратизации, минимальная образовательная квалификация — степень бакалавра, минимальное требование по зарплате — 15,000 AED в месяц
• Сертификат о зарплате от работодателя
• Заверенные образовательные сертификаты

Фрилансеры/Самозанятые:

• Разрешение на фриланс или самозанятость, выданное МОТ, минимальная квалификация — степень бакалавра или специализированный диплом, годовой доход от фриланса не менее 360,000 AED за последние два года
• Банковские выписки, подтверждающие доход за 2-летний период
• Портфолио работ и контракты с клиентами
• Доказательство финансовой состоятельности

Документы для спонсорства семьи

• Для супруга: Свидетельство о браке, заверенное посольством ОАЭ в стране проживания и МОФА ОАЭ, переведенное на арабский
• Для детей: Свидетельства о рождении, заверенные и переведенные, копии паспортов
• Для дочерей старше 18 лет: Доказательство статуса незамужней от судов Дубая
• Для родителей: Доказательство родства (свидетельство о рождении или семейная книга), сертификат о зарплате спонсора, показывающий 20,000 AED и выше в месяц или 1 миллион AED и более в сбережениях, возвратный депозит в размере 3,000 AED за каждого родителя
• Договор аренды: Показывающий минимум 2-комнатное жилье
• Сертификат о зарплате спонсора: 4,000 AED и выше для супруга/детей, 20,000 AED и выше для родителей
• NOC от отца: Если мать является спонсором для детей

Визы на проживание в ОАЭ предоставляют множество ощутимых преимуществ помимо законного права на проживание в стране. Понимание этих преимуществ помогает оценить, соответствует ли резидентство в ОАЭ вашим личным и финансовым целям.

Законное право на жизнь и работу

Виза на проживание предоставляет законный статус для жизни, работы и ведения бизнеса на всей территории ОАЭ (во всех семи эмиратах). Вы можете свободно перемещаться между Дубаем, Абу-Даби, Шарджей и другими эмиратами без ограничений. Держатели визы на работу имеют право работать на своего спонсора. Держатели Золотой визы и Зеленой визы пользуются неограниченной мобильностью на рынке труда без необходимости спонсорства со стороны работодателя.

Доступ к банковским и финансовым услугам

Банки ОАЭ требуют визу на проживание для открытия банковских счетов, получения кредитных карт и доступа к личным займам или ипотечным кредитам. Держатели визы на проживание могут:

• Открывать сберегательные и текущие счета во всех банках ОАЭ
• Подавать заявки на кредитные карты (при условии выполнения требований к зарплате: обычно от 5,000 AED в месяц)
• Получать личные займы и финансирование для автомобилей
• Получать ипотечные продукты для покупки недвижимости (типичное соотношение LTV: 75-80% для экспатриантов)
• Инвестировать в фондовые рынки и ценные бумаги ОАЭ

Права аренды и проживания

Виза на проживание необходима для подписания официальных договоров аренды, зарегистрированных в системе Эджари Дубая (или аналогичной в других эмиратам). Это обеспечивает правовую защиту в соответствии с законами ОАЭ о аренде, механизмы разрешения споров по аренде и возможность спонсировать иждивенцев (договор аренды обязателен для заявлений на спонсорство семьи).

Доступ к медицинскому обслуживанию

Обязательное медицинское страхование обеспечивает доступ к высококлассной системе здравоохранения ОАЭ. Государственные и частные больницы предоставляют высококачественные медицинские услуги. В Дубае и Абу-Даби есть обширные сети международно аккредитованных больниц и клиник. Экстренные службы доступны всем резидентам, независимо от статуса страхования.

Образование для детей

Виза на проживание позволяет записываться в школы и университеты ОАЭ. В ОАЭ расположено множество международных школ, предлагающих разнообразные учебные программы (британская, американская, IB, французская, немецкая, индийская). Плата за обучение для зависимых детей в университетах обычно значительно ниже, чем для международных студентов. Доступ к государственным субсидиям на определенные образовательные услуги в некоторых эмиратам.

Водительские права ОАЭ

Виза на проживание является предварительным условием для получения водительских прав ОАЭ. Процесс варьируется в зависимости от национальности: граждане некоторых стран (США, Великобритания, большинство стран ЕС, Австралия, Канада, Япония и др.) могут напрямую конвертировать свои водительские права. Остальные должны пройти обучение в автошколе ОАЭ и сдать экзамены. Права позволяют покупать, регистрировать и страховать транспортные средства.

Права на спонсорство семьи

При соблюдении порогов зарплаты держатели визы на проживание могут спонсировать ближайших членов семьи (супругу, детей, родителей при определенных условиях). Держатели Золотой визы пользуются наиболее щедрыми условиями спонсорства семьи: сыновья могут быть спонсированы до 25 лет, в то время как для дочерей нет возрастного ограничения. Члены семьи получают совпадающую с визой действительность для долгосрочных виз.

Право на ведение бизнеса

Виза на проживание позволяет открывать бизнес в ОАЭ. 100% иностранное владение теперь разрешено в большинстве видов деятельности на материковой части (ранее ограничивалось свободными зонами). Компании в свободных зонах предлагают дополнительные преимущества: 100% владение, 0% корпоративный налог для квалифицированных видов деятельности, полное репатриирование капитала и прибыли, а также упрощенные процедуры регистрации.

Налоговые преимущества

• 0% подоходного налога: Нет налога на зарплаты, инвестиционный доход или доход от аренды для физических лиц
• Корпоративный налог: 9% на прибыль бизнеса, превышающую 375,000 AED (введен в июне 2023 года). Компании в свободных зонах могут иметь право на 0% ставку на квалифицированный доход
• Нет налога на наследство
• Нет налога на богатство
• 5% НДС на большинство товаров и услуг (стандартный налог на потребление)
• Резидентство в ОАЭ может поддерживать требования к налоговому резидентству в структурах налогового планирования (при соблюдении правил налогового резидентства и требований к экономическому содержанию)

Улучшенная мобильность в путешествиях

Виза на проживание в ОАЭ предоставляет безвизовый или визу по прибытии доступ в определенные страны, хотя это зависит от национальности паспорта. Сам паспорт ОАЭ занимает одно из первых мест в мире по силе, но держатели визы на проживание путешествуют по своему оригинальному паспорту с отметкой о резидентстве. Некоторые страны предлагают упрощенные процедуры получения визы для резидентов ОАЭ.

Специфические преимущества Золотой визы

Держатели Золотой визы за границей получают круглосуточную экстренную помощь, поддержку в кризисных ситуациях, репатриацию и восстановление документов через специализированные услуги МОФА. Доступ к карте Эсаад, предоставляющей скидки на государственные услуги, коммунальные услуги и у участвующих розничных продавцов. Приоритетные полосы на определенных иммиграционных пунктах в аэропортах ОАЭ.

Что не предоставляет резидентство в ОАЭ

• Нет пути к гражданству: ОАЭ не предлагает гражданство через инвестиции или натурализацию для держателей визы на проживание (исключительно редкие случаи для выдающихся вкладчиков)
• Нет постоянного резидентства: Все визы являются временными и подлежат продлению, связаны с продолжением соответствия требованиям
• Нет автоматического права на пребывание: Виза может быть отменена, если условия не выполнены (потеря работы, продажа недвижимости, несоответствие правилам)
• Нет прав голоса или политического участия
• Нет доступа к определенным государственным льготам, зарезервированным для граждан ОАЭ

Виза ОАЭ претерпела значительные реформы в течение 2025 года и в начале 2026 года, расширив категории правомочных лиц, упростив процессы и уточнив правила. Понимание этих недавних изменений критически важно для заявителей, ориентирующихся в текущей системе.

Четыре новые категории виз для посещения (сентябрь 2025)

В сентябре 2025 года ОАЭ объявила о четырех новых категориях виз для посещения, при этом ICP представила новые визы для тех, кто специализируется на искусственном интеллекте, развлечениях, мероприятиях, а также круизных судах и лодках для отдыха. Эти специализированные визы для посещения облегчают въезд для профессионалов в высоко востребованных секторах, поддерживая стратегию экономической диверсификации ОАЭ.

Расширение Золотой визы: Вакф и Голубая резиденция

Гуманитарные и благотворительные доноры, включая тех, кто жертвует на одобренные Вакф (исламские пожертвования или благотворительные фонды), теперь могут претендовать на Золотую визу. Эта категория признает филантропические вклады в общество ОАЭ и исламские благотворительные учреждения.

Голубая виза официально была запущена в феврале 2025 года как 10-летняя виза на жительство, предназначенная для людей, которые внесли значительный положительный вклад в охрану окружающей среды, выданная сторонникам экологической деятельности, включая членов международных организаций, лауреатов мировых наград и выдающихся активистов. Это отражает приверженность ОАЭ лидерству в области устойчивого развития и целям климатических действий.

Отмена правила ипотеки для инвестиционной недвижимости (февраль 2026)

С февраля 2026 года правило предварительного платежа для инвесторов в недвижимость было отменено — только общая стоимость актива должна достигать AED 2 миллиона, независимо от структуры ипотеки. Ранее инвесторы в недвижимость с Золотой визой должны были заплатить как минимум 50% заранее или минимум AED 1 миллион. Предыдущее требование о предварительном платеже в размере как минимум 50% было официально отменено, теперь все покупки по плану, с ипотекой и комбинированными правами собственности также квалифицируются.

Это изменение значительно расширяет доступность Золотой визы для инвесторов в недвижимость с ипотечными финансированием.

Повышение порога зарплаты для квалифицированных специалистов

С 2026 года правила Золотой визы ОАЭ включают ужесточенное требование по зарплате для научных и инженерных специалистов, которые должны показать базовую месячную зарплату не менее AED 30,000 за последние два года. Это представляет собой увеличение по сравнению с предыдущими порогами AED 25,000-27,000, о которых сообщалось в предыдущие годы, с учетом инфляции и роста зарплат в экономике ОАЭ.

Возраст для пенсионной визы снижен до 55 лет

Возраст для пенсионной визы был снижен до 55 лет с предыдущего порога в 60 лет. Это изменение делает резиденцию для пенсионеров в ОАЭ доступной для более молодых пенсионеров и людей, выходящих на пенсию раньше, значительно расширяя круг правомочных лиц.

Продленные льготные периоды (до 6 месяцев)

Согласно новым правилам иммиграции ОАЭ, льготные периоды были увеличены до 6 месяцев для определенных типов виз (таких как Зелёная виза ОАЭ), что достаточно для переезда или изменения статуса. Этот продленный льготный период предоставляет значительно больше гибкости по сравнению с предыдущими периодами в 30-90 дней, снижая стресс для держателей виз во время переходов.

Стандартизированные штрафы за превышение срока пребывания

Штрафы за превышение срока пребывания были стандартизированы по эмиратам на AED 50 в день. Ранее разные эмираты применяли различные структуры штрафов, что создавало путаницу. Единая ставка применяется с первого дня превышения срока после истечения визы или окончания льготного периода.

Изменение статуса в стране стало широко доступным

Заявители теперь могут конвертировать визы для посещения/туристические визы в визы на жительство без выезда из ОАЭ для большинства категорий. В 2026 году большинство виз для посещения и резидентства можно будет продлить через порталы ICP или GDRFA, и в большинстве случаев вам не нужно будет делать «визовые пробежки». Это устраняет предыдущее требование о «визовых пробежках» в соседние страны, экономя время и расходы на поездки.

Улучшения цифровой платформы

Платформа Salama на базе ИИ была запущена 24 февраля 2026 года, позволяя людям, проживающим в Дубае, обновлять свои существующие визы за считанные минуты. Платформа использует искусственный интеллект для проверки документов, обработки платежей и выдачи одобрений с минимальным человеческим вмешательством, что значительно сокращает время обработки для обновлений.

Введены дополнительные категории Золотой визы

Теперь педагоги могут получать Золотые визы, политика была впервые введена в 2024 году, а второй этап запущен в 2025 году. Медсестры, которые работали в Dubai Health более 15 лет, получают долгосрочную визу на жительство в знак признания их неоценимого вклада. Создатели контента могут претендовать на Золотую визу для влиятельных лиц после Саммита 1 миллиарда подписчиков в январе 2025 года, с критериями, включая доказанный опыт значимой или креативной работы.

Порог для инвесторов в недвижимость (снижение в 2022 году — все еще актуально)

Хотя это не изменение 2026 года, важно отметить, что порог для визы инвестора в недвижимость был снижен с AED 1 миллиона до AED 750,000 в 2022 году и остается актуальным. Этот более низкий порог значительно расширил доступ к резидентству на основе недвижимости.

Семейное спонсорство позволяет держателям визы на жительство в ОАЭ привлекать ближайших членов семьи для проживания в стране. Правила спонсорства различаются в зависимости от категории визы, при этом держатели Золотой визы и Зеленой визы пользуются более щедрыми условиями, чем держатели стандартной рабочей визы.

Кого вы можете спонсировать?

Супруг: Муж или жена с заверенной свидетельством о браке. Партнёрства одного пола не признаются для целей спонсорства в соответствии с законодательством ОАЭ.

Дети: Сыновья могут быть спонсированы до 25 лет, в то время как дочери не имеют возрастного ограничения, если не замужем. После замужества дочери обычно переходят на спонсорство своего мужа. Сыновья старше 25 лет, как правило, не могут быть спонсированы, за исключением случаев с особыми потребностями или инвалидностью.

Родители: Могут быть спонсированы, если спонсор зарабатывает минимум AED 20,000 в месяц или имеет сбережения в размере AED 1 миллион+. Требуется возвратный депозит в размере AED 3,000 за родителя. Родители получают визы на 1 год с возможностью продления для спонсоров стандартной рабочей визы, но 10-летние визы, соответствующие сроку спонсора для держателей Золотой визы.

Братья и сестры: Как правило, не могут быть спонсированы, за исключением редких гуманитарных случаев, одобренных иммиграционными властями.

Требования к зарплате для семейного спонсорства

• Супруг и дети: Минимальная зарплата AED 4,000-5,000 в месяц (варьируется в зависимости от эмирата)
• Родители: Минимальная зарплата AED 20,000 в месяц или AED 1 миллион+ в сбережениях/инвестициях
• Жилищные условия: Договор аренды, показывающий минимум 2 спальни (требование строгое)

Преимущества семейного спонсорства для Золотой визы и Зеленой визы

Держатели Золотой визы могут спонсировать супругов и детей любого возраста, независимо от семейного положения дочерей, при этом сыновья могут быть спонсированы до 25 лет в некоторых эмиратов. Главное обновление позволяет держателям Золотой визы спонсировать своих детей независимо от возраста и своих родителей на весь срок 10 лет, без необходимости отдельного ежегодного продления.

Держатели Зеленой визы также получают аналогичные преимущества семейного спонсорства: преимущества включают возможность спонсировать сыновей до 25 лет и незамужних дочерей, независимо от возраста. Члены семьи, спонсируемые по Зеленой визе, получают визы на 5 лет с совпадающим сроком действия.

Документы, необходимые для семейного спонсорства

Для спонсорства супруга:

• Свидетельство о браке, заверенное посольством ОАЭ в стране выдачи и Министерством иностранных дел ОАЭ
• Арабский перевод свидетельства о браке от аккредитованного бюро переводов
• Копия паспорта супруга (минимум 6 месяцев действия)
• Справка о зарплате спонсора (минимум AED 4,000-5,000)
• Договор аренды (Ejari зарегистрирован в Дубае), показывающий 2+ спальни
• Копии паспорта и визы спонсора
• Медицинская страховка для супруга

Для детей:

• Свидетельство о рождении, заверенное и переведенное
• Копии паспортов детей
• Если мать является спонсором: Нотариально заверенное согласие от отца
• Для дочерей старше 18: Подтверждение незамужнего статуса от судов Дубая
• Медицинская страховка для каждого ребенка

Для родителей:

• Доказательство родства (свидетельство о рождении спонсора с указанием имен родителей или семейная книга)
• Копии паспортов родителей
• Справка о зарплате спонсора, показывающая AED 20,000+ в месяц
• Банковские выписки или доказательства инвестиций (если используется маршрут сбережений в AED 1M+)
• Возвратный депозит в размере AED 3,000 за родителя
• Договор аренды, показывающий адекватное жилье
• Медицинская страховка для родителей

Стоимость семейного спонсорства

Семейный вид на жительство на 2 года: Жена AED 7,382.25, дочь старше 18 AED 7,182.25, дети младше 18 AED 6,482.25, сын старше 18 (только на один год) AED 7,182.25, муж (на два года) AED 7,382.25. Эти расходы специфичны для Дубая для стандартных виз на 2 года.

Семейный вид на жительство по Золотой визе на 10 лет: AED 5,774.50 за члена семьи, плюс открытие файла спонсорства AED 318.75.

Дополнительные расходы на каждого члена семьи:

• Медицинский тест на пригодность: AED 300-500
• ID эмиратов: AED 180-370 (в зависимости от срока действия)
• Разрешение на въезд: AED 200-500
• Медицинская страховка: AED 600-2,000 в год
• Услуги центра по набору текста: AED 300-600
• Заверение и перевод документов: AED 500-1,500

Общая стоимость на члена семьи: AED 7,000-12,000 за первоначальную визу на 2 года или AED 8,000-15,000 за зависимого по Золотой визе на 10 лет.

Срок действия семейной визы и зависимость

Визы членов семьи связаны со сроком действия визы спонсора. Если виза спонсора отменяется (в связи с увольнением, продажей недвижимости или по другим причинам), визы зависимых автоматически отменяются одновременно. Для зависимых по семейному спонсорству все связанные визы должны быть отменены, прежде чем виза спонсора может быть деактивирована.

Когда виза спонсора истекает, все визы зависимых истекают. Продление виз зависимых требует сначала продления визы спонсора. Эта зависимость создает уязвимость для семей, если основной спонсор теряет работу или меняет обстоятельства.

Поддержание действительного резидентства в ОАЭ требует понимания процедур продления, правил повторного въезда, льготных периодов и сценариев отмены. Несоблюдение этих требований может привести к отмене визы, штрафам за превышение срока пребывания и запретам на будущий въезд.

Правило 6 месяцев повторного въезда

Стандартные визы резидента ОАЭ становятся недействительными, если держатель находится за пределами ОАЭ более 180 последовательных дней. Это «правило 6 месяцев» применяется к большинству категорий виз. Если вы превышаете 180 дней за границей, ваша виза резидента автоматически аннулируется, и вам необходимо подать заявку на новую визу для возвращения.

Исключения из правила 6 месяцев:

• Держатели Золотой визы могут находиться за пределами ОАЭ дольше стандартного лимита в 180 дней без отмены визы
• Определенные категории с одобрением правительства или в особых обстоятельствах (медицинское лечение за границей, учеба за границей для детей)
• Держатели виз могут подать заявку на разрешение на длительное отсутствие в конкретных случаях

Процесс и сроки продления визы

Начните процедуры продления за 60-90 дней до истечения визы. Flyingcolour рекомендует начинать процесс продления как минимум за 60 дней, чтобы избежать перерыва в резидентстве экспатов ОАЭ. Процесс продления аналогичен процедурам первоначальной подачи заявки:

1. Проверьте продолжение соответствия требованиям (трудовой контракт все еще действителен, имущество все еще в собственности, соблюдены пороги зарплаты)
2. Подайте заявку на продление через спонсора или портал самоспонсирования
3. Пройдите медицинский тест на пригодность (требуется для каждого продления)
4. Обновите биометрическую регистрацию, если требуется
5. Оплатите сборы за продление (аналогично сборам за первоначальную заявку за вычетом разрешения на въезд)
6. Получите обновленный штамп визы и ID Эмиратов

Сроки обработки продления: 2-4 недели для стандартных виз, 1-2 недели для продлений Золотой визы через ускоренные цифровые платформы.

Льготные периоды после истечения или отмены визы

Льготный период визы в ОАЭ — это законодательно установленный период, в течение которого человек может оставаться после отмены или истечения без штрафа, увеличенный до 6 месяцев для определенных типов виз, таких как Зелёная виза ОАЭ.

Длительность льготных периодов варьируется в зависимости от типа визы и обстоятельств:

• Стандартная рабочая виза после отмены: 30 дней (стандартно), продлеваемая до 60 дней в некоторых случаях
• Держатели Зелёной визы: до 180 дней (6 месяцев)
• Держатели Золотой визы: до 90 дней, с возможностью продления
• Превышение срока действия визы на посещение/туристической визы: Нет льготного периода — штрафы применяются немедленно после истечения

В течение льготного периода вы можете:

• Найти новую работу и перевести спонсорство
• Перейти на другую категорию визы (инвестор, фрилансер и т.д.)
• Подать заявку на продление визы на посещение, если переходите
• Покинуть ОАЭ без штрафов

Штрафы за превышение срока пребывания и санкции

После истечения льготного периода применяются штрафы за превышение срока пребывания на