Дубай Саут Фри Зоун 2026 | От AED 29,960

Формирование компании в свободной зоне Дубай Саут 2026: Полный обзор

Свободная зона Дубай Саут, ранее известная как Дубай Уорлд Сентрал (DWC), является одним из самых динамичных и экономически эффективных бизнес-центров ОАЭ для предпринимателей, стремящихся создать компанию в Дубае. Занимая 145 квадратных километров, она является крупнейшим единым городским мастер-проектом Дубая, стратегически расположенным вокруг международного аэропорта Аль-Мактум — который станет крупнейшим аэропортом в мире — и в 30 минутах от порта Джебель Али.

Основанная в 2006 году и переименованная из Дубай Уорлд Сентрал в Дубай Саут в 2015 году, эта свободная зона превратилась в комплексную экосистему, сосредоточенную на авиации, логистике, электронной коммерции, торговле и технологических секторах. Инфраструктура зоны позиционирует её как критические ворота на рынки Ближнего Востока, Африки и Южной Азии, что делает её особенно привлекательной для бизнеса, требующего эффективных операций в цепочке поставок и глобальной связности.

Регуляторная среда для компаний Дубай Саут значительно изменилась в 2025-2026 годах. Резолюция № 11 2025 года разрешает компаниям свободной зоны (за исключением тех, которые базируются в Международном финансовом центре Дубая) вести бизнес в материковом Дубае. Это изменение устраняет давнюю ограниченность, которая ранее заставляла компании выбирать между преимуществами свободной зоны и доступом к материковому рынку. Компании свободной зоны, уже осуществляющие деятельность на материке, должны привести свой статус в соответствие в течение одного года с 3 марта 2025 года, с возможным однократным продлением.

Дубай Саут предлагает несколько конкурентных преимуществ в 2026 году:

• Лидерство по затратам: Пакеты лицензий начинаются от 12,000 AED до 30,000 AED, что делает её одной из самых доступных свободных зон в Дубае
• Быстрая обработка: Компании могут быть зарегистрированы в течение 3-7 рабочих дней с улучшенными цифровыми системами обработки
• Стратегическая инфраструктура: Прямой доступ к авиационным и морским логистическим сетям, с более чем 800 бизнес-активностями, доступными для лицензирования
• Доступ к материковой части: Новая система разрешений DET позволяет компаниям свободной зоны обслуживать местный рынок Дубая, сохраняя при этом налоговые льготы свободной зоны
• Гибкое распределение виз: Квоты на визы связаны с офисным пространством, от 1-2 виз для гибких рабочих мест до неограниченного количества виз для крупных объектов

Зона состоит из восьми специализированных районов, обслуживающих различные цели: авиация, логистика, жилые, коммерческие, выставочные (наследие Экспо Сити), гуманитарные услуги и многофункциональное развитие. Этот интегрированный городской дизайн создает замкнутую бизнес-среду, где компании могут получить доступ к жилью для рабочей силы, коммерческим услугам и объектам мирового класса в рамках единого мастер-проекта.

В 2026 году Дубай Саут внедрил системы лицензирования на основе ИИ, которые упрощают процессы проверки и одобрения документов. Портал Делового центра Дубай Саут (DSBH) теперь предлагает полностью цифровую регистрацию, включая электронную подпись Устава через безопасную видеопроверку, устраняя необходимость в физических визитах к нотариусу. Эта цифровая трансформация сократила типичные сроки создания с 3-4 недель до всего 5-7 рабочих дней для простых лицензий на услуги или торговлю, когда вся документация подготовлена правильно.

Компании, зарегистрированные в Дубай Саут, носят обозначение DWC-LLC (Общество с ограниченной ответственностью Дубай Уорлд Сентрал), что отражает их юридический статус в рамках юрисдикции этой свободной зоны. Лицензионный орган, Корпорация авиационного города Дубая (DACC), осуществляет регуляторный надзор, предоставляя единую точку доступа для лицензирования, обработки виз и соблюдения текущих требований.

Почему стоит выбрать свободную зону Dubai South в 2026 году

Dubai South зарекомендовала себя как самая конкурентоспособная по стоимости свободная зона в Дубае, предлагая комплексную бизнес-инфраструктуру и стратегическую связь. Ценность предложения выходит за рамки первоначальных затрат на создание и включает в себя операционные преимущества, которые важны для масштабирования бизнеса на рынке ОАЭ и за его пределами.

100% иностранная собственность и защита активов

Граждане, не являющиеся гражданами ОАЭ, могут наслаждаться полной собственностью компании без необходимости в местном спонсоре или партнере-эмиратце. Все права на интеллектуальную собственность, товарные знаки и бизнес-активы остаются полностью под контролем иностранного инвестора. Полная репатриация капитала и прибыли разрешена с нулевыми ограничениями на движение валюты, что позволяет бизнесу переводить средства за границу без одобрения правительства или требований удержания.

Налоговые льготы и корпоративные освобождения

Компании Dubai South работают в среде с нулевым процентом налога на личный доход без обязательств по корпоративному налогу для квалифицированных лиц свободной зоны (QFZP). Чтобы сохранить статус QFZP в 2026 году, бизнес должен соответствовать определенным условиям:

• Поддерживать достаточное присутствие в ОАЭ (физический офис, квалифицированные сотрудники, основные доходные виды деятельности)
• Получать доход преимущественно от квалифицированной деятельности (не от продаж на материковой части ОАЭ)
• Вести отдельный финансовый учет для любых операций на материке, проводимых по разрешениям DET
• Соблюдать правила экономического присутствия для соответствующих видов деятельности (холдинговые компании, бизнесы в области интеллектуальной собственности и т.д.)

До 31 декабря 2026 года определенные освобождения от корпоративного налога и меры переходной помощи остаются доступными для квалифицированных предприятий свободной зоны, созданных до определенных дат. Бизнесу следует проконсультироваться с налоговыми консультантами ОАЭ, чтобы понять свою конкретную налоговую позицию, особенно если он работает как в свободной зоне, так и на материке.

Экономическая эффективность по сравнению с другими свободными зонами Дубая

Dubai South постоянно занимает одно из самых доступных мест среди свободных зон Дубая. Dubai South предлагает экономически выгодные пути для создания компании в Дубае, с пакетами от AED 12,000, по сравнению с:

Стоимость аренды офисов в Dubai South на 30-50% ниже, чем в премиум-зонах, таких как DMCC или DIFC. Гибкие рабочие места стоят от AED 5,000 до 15,000 в год, совместные офисы от AED 15,000 и выше, а выделенные офисы от AED 20,000 и выше. Для бизнеса, требующего складских помещений, Dubai South предлагает одни из самых конкурентоспособных ставок аренды в Дубае благодаря своей близости к грузовым терминалам.

Стратегическое местоположение и логистические преимущества

Географическое положение Dubai South обеспечивает непревзойденную связь для бизнеса, ориентированного на торговлю. Свободная зона расположена на пересечении основных транспортных коридоров:

• Международный аэропорт Аль Мактум: Доступ на месте к будущему крупнейшему аэропорту мира с грузоподъемностью 12 миллионов тонн в год
• Порт Джебель Али: В 30 километрах, соединяющий с 9-м крупнейшим контейнерным портом мира
• Метро Дубая: Специальная станция метро, обеспечивающая связь с Dubai Investments Park, торговым центром Ибн Батута, Jumeirah Lakes Towers DMCC, а также с Дубаем и Абу-Даби
• Дорожные сети: 30 минут до центра Дубая, 25 минут до Дубай Марина, прямой доступ к шоссе в Абу-Даби

Для бизнеса в области электронной коммерции, логистических компаний и торговых операций, требующих быстрых возможностей выполнения, эта инфраструктура значительно снижает операционные затраты и сроки доставки по сравнению с зонами без специализированных грузовых терминалов.

Изменение правил игры в 2026 году: доступ к материковому рынку

Самое значительное конкурентное преимущество в 2026 году — это способность Dubai South обслуживать как международные, так и материковые рынки ОАЭ. Компании теперь могут работать на материке с двойной лицензией или временным разрешением на конкретные виды деятельности. Это создает три операционные модели:

1. Чистая свободная зона: Торговля только на международном уровне и с другими свободными зонами
2. Двойная лицензия: Платите AED 10,000 в год за лицензию на создание филиала, работающего из свободной зоны, что позволяет осуществлять постоянные операции на материке
3. Временное разрешение: Платите AED 5,000 за разрешение, действительное до шести месяцев для проектной работы на материке

Операционные преимущества и поддержка бизнеса

Помимо стоимости и местоположения, Dubai South предлагает практические операционные преимущества:

• Единое окно: Упрощенное соблюдение требований с единым окном для лицензирования, виз и одобрений
• Быстрое лицензирование: Цифровые системы обработки сокращают время одобрения до 3-7 рабочих дней для стандартных заявок
• Минимальные требования к аудиту на начальном этапе: Ослабленные финансовые требования и минимальные требования к аудиту в первый год, хотя аудиты становятся обязательными со второго продления
• Гибкое распределение виз: Квоты на визы увеличиваются с увеличением размера офиса, что позволяет бизнесу расширять свою команду без немедленных обновлений офиса
• Без доказательства депозита капитала: Не требуется доказательство долевого капитала при регистрации, несмотря на требование о номинальном капитале в AED 300,000
• Широкий спектр деятельности: Более 800 одобренных бизнес-видов деятельности, охватывающих коммерческий, сервисный, промышленный, образовательный и авиационный сектора

Бизнес-центры свободной зоны предлагают полностью обслуживаемые офисы с конференц-залами, высокоскоростным интернетом и административной поддержкой, позволяя компаниям немедленно установить профессиональные операции без необходимости отдельно управлять контрактами на помещения.

Типы лицензий и виды деятельности

Дубай Саут выдает несколько категорий лицензий, адаптированных к различным бизнес-моделям. Понимание различий имеет решающее значение, поскольку торговая деятельность и сервисная деятельность не могут быть выданы по одной лицензии — предприятия с смешанными операциями должны иметь несколько лицензий.

Коммерческая лицензия

Коммерческая лицензия позволяет владельцу осуществлять определенные коммерческие услуги, включая общую торговлю и логистические услуги. Годовая плата составляет AED 10,000 в год за стандартные коммерческие виды деятельности. Эта лицензия охватывает:

• Импорт и экспорт товаров
• Распределение и управление цепочкой поставок
• Оптовая и розничная торговля (в пределах разрешенных зон)
• Координация логистики и экспедирование грузов
• Выполнение заказов в электронной коммерции и доставка последней мили

Торговая деятельность по коммерческой лицензии позволяет владельцу продавать готовую продукцию на рынке ОАЭ только через местного зарегистрированного дистрибьютора или коммерческого агента в ОАЭ — хотя Резолюция № 11 2025 года теперь предоставляет альтернативу через разрешения DET для прямых продаж на материке.

Лицензия на общую торговлю

Плата за лицензию на общую торговлю в настоящее время составляет AED 20,000 в год, что делает ее самой дорогой категорией лицензий. Этот премиум-уровень позволяет предприятиям торговать несколькими категориями продуктов в различных отраслях с одной лицензией, предлагая максимальную гибкость для диверсифицированных торговых операций. Лицензия на общую торговлю идеально подходит для:

• Многофункциональных импортно-экспортных компаний
• Торговых компаний, работающих с разнообразными товарными линиями (электроника, текстиль, продукты питания, строительные материалы и т.д.)
• Дистрибьюторов, требующих широкого диапазона деятельности без отдельных лицензий для каждой товарной категории

Сервисная лицензия

Сервисная лицензия позволяет владельцу выполнять услуги, указанные в лицензии, в свободной зоне DWC и в других местах ОАЭ. Годовая плата: AED 10,000 в год. В отличие от коммерческих лицензий, сервисные лицензии исторически позволяли более широкие операции по всей территории ОАЭ даже до Резолюции № 11. Разрешенные виды деятельности включают:

• Консультационные услуги (бизнес, ИТ, маркетинг, финансовое консультирование)
• Профессиональные услуги (бухгалтерский учет, юридическая поддержка, инженерия)
• Креативные услуги (дизайн, медиапроизводство, реклама)
• Технологические услуги (разработка программного обеспечения, SaaS платформы, ИТ поддержка)
• Образовательные и тренинговые услуги

Компания с сервисной лицензией может предоставлять консультационные услуги клиентам за пределами свободной зоны DWC, что делает этот тип лицензии естественно более гибким для профессиональных услуг, не зависящих от местоположения.

Промышленная лицензия

Промышленная лицензия позволяет владельцу осуществлять определенные легкие производственные деятельности. Плата: AED 10,000 в год. Эта лицензия требует наличия соответствующих промышленных или складских помещений и охватывает:

• Легкие производственные и сборочные операции
• Упаковка и маркировка продукции
• Контроль качества и испытательные лаборатории
• Производство товаров для экспорта или поставок в другие свободные зоны

Промышленные лицензии обычно требуют подтверждения технической экспертизы или соответствующего опыта в отрасли, и определенные производственные виды деятельности могут потребовать дополнительных одобрений от органов здравоохранения, безопасности или экологии ОАЭ.

Специализированные лицензии: Образование, Авиация, Логистика

Дубай Саут предлагает несколько специализированных категорий лицензий, нацеленных на стратегические сектора зоны:

• Лицензия на образование (AED 10,000/год): Позволяет владельцу осуществлять образовательные и социальные услуги, обучение по образовательной помощи и консультационные услуги в области образования
• Авиационная лицензия (плата варьируется): Позволяет владельцу предоставлять конкретные услуги, связанные с авиацией, такие как техническое обслуживание самолетов, наземное обслуживание, обучение экипажа и авиационные консультации
• Логистическая лицензия (AED 10,000/год): Специальная лицензия для экспедирования грузов, складирования и специализированных логистических операций

Ограничения по видам деятельности и ограниченные сектора

Предприятие в свободной зоне может иметь до 5 связанных видов деятельности в Бизнес-центре DWC и до 10 связанных видов деятельности в Авиационном районе и Логистическом районе. Виды деятельности должны быть связаны — вы не можете комбинировать несвязанные виды деятельности, такие как «ИТ-консалтинг» и «торговля продуктами питания», в одной лицензии.

Некоторые виды деятельности запрещены или требуют специальных одобрений:

• Финансовые услуги, требующие регуляторной лицензии (банковское дело, страхование, управление инвестициями)
• Медицинские и здравоохранительные услуги (требуют одобрений Департамента здравоохранения Дубая)
• Юридическая практика (ограничена судами DIFC и ADGM для международного права)
• Недвижимость для объектов на материке ОАЭ
• Некоторые категории импорта/экспорта продуктов питания, требующие санитарных сертификатов

Юридические структуры: DWC-LLC против филиала

Дубай Саут предлагает две основные юридические структуры для регистрации компаний. Ваш выбор определяет структуру собственности, уровень ответственности, требования к управлению и оперативную гибкость.

DWC-LLC (Dubai World Central Limited Liability Company)

DWC-LLC является стандартной структурой для новых бизнесов, создающих независимые операции в Дубай Саут. Ключевые характеристики:

Собственность и управление:

• DWC-LLC может иметь до шести акционеров и семи директоров
• Минимальное количество акционеров — 1, максимальное — 6. Как физические, так и юридические лица могут быть акционерами
• Минимальное количество директоров — 1, максимальное — 7
• Менеджер компании должен быть резидентом ОАЭ — это критическое требование соблюдения
• Разрешена 100% иностранная собственность без требований к местному партнеру

Требования к акционерному капиталу:

Минимальное требование к акционерному капиталу составляет 300,000 AED. Депозит на банковский счет не требуется. Этот номинальный капитал должен быть указан в Уставе (MOA), но не требует подтверждения депозита при регистрации. Однако, если капитал составляет 1,000,000 AED или более, то требуется подтверждение капитала.

Защита ответственности:

Ответственность участников (акционеров) ограничена стоимостью акционерного капитала, который они держат в компании. Личные активы акционеров остаются защищенными от долгов и обязательств бизнеса сверх их вложенного капитала.

Структура управления:

DWC ограниченная ответственность должна иметь акционеров, директоров, секретаря компании и генерального директора, и будет иметь обозначение DWC-LLC. Генеральный директор управляет повседневной деятельностью и обычно имеет полномочия подписывать банковские документы и контракты.

Филиал

Существующие компании, как внутри, так и за пределами ОАЭ, могут открыть филиал в свободной зоне Дубай Саут. Филиал должен быть непосредственно связан с материнской компанией и осуществлять ту же бизнес-деятельность.

Ключевые особенности:

• Функционирует как расширение материнской компании, а не отдельное юридическое лицо
• Материнская компания должна назначить генерального директора филиала для его повседневной деятельности
• Деятельность должна соответствовать сфере материнской компании — нельзя заниматься несвязанными направлениями бизнеса
• Финансовые результаты консолидируются с отчетами материнской компании
• Нет отдельного требования к акционерному капиталу для самого филиала

Соображения по ответственности:

В отличие от DWC-LLC, филиал не предоставляет разделение ответственности. Материнская компания остается полностью ответственной за все обязательства, долги и юридические иски филиала. Эта структура подходит для устоявшихся корпораций, стремящихся выйти на рынок ОАЭ, сохраняя при этом консолидированные операции.

Когда выбирать каждую структуру

Требования к акционерам и директорам

Может потребоваться 1-3 акционера и директора с общим рабочим местом или офисным помещением и 1-6 для компаний с постоянным офисом. Для максимальной оперативной гибкости большинство бизнесов выбирают постоянные офисные помещения, позволяющие иметь до 6 акционеров и 7 директоров.

Критический пункт соблюдения: Менеджер компании должен быть резидентом ОАЭ. Если вы настраиваете удаленно, у вас есть несколько вариантов:

• Назначьте себя менеджером после получения визы резидента ОАЭ через компанию
• Назначьте доверенного резидента ОАЭ (члена семьи, делового партнера) менеджером
• Используйте услуги профессионального номинального менеджера (хотя это создает вопросы контроля)

Акционеры и директора могут находиться где угодно в мире без требований к месту жительства, но резидентство назначенного менеджера в ОАЭ является обязательным для соблюдения.

Полный процесс настройки и временные рамки

Dubai South упростил процесс создания компании с помощью цифровых систем, но понимание каждого шага предотвращает задержки и обеспечивает соблюдение норм. Процесс обычно завершается за 5 рабочих дней до 3 недель в зависимости от готовности документации и требований к визам.

Шаг 1: Выбор бизнес-активности и определение лицензии

Начните с определения ваших основных бизнес-активностей и сопоставления их со списком одобренных активностей Dubai South. DWC может лицензировать большинство активностей, разрешенных Департаментом экономического развития Дубая, предоставляя доступ к более чем 800 бизнес-активностям.

Ключевые решения на этом этапе:

• Коммерческая, сервисная или промышленная лицензия
• Лицензия на одну активность или несколько связанных активностей
• Нужна ли вам общая торговая лицензия (AED 20,000) или специализированная коммерческая лицензия (AED 10,000)
• Требуются ли для ваших активностей регуляторные одобрения (здравоохранение, образование, определенные продукты питания)

Некоторые активности требуют профессиональных квалификаций или документации об опыте. Важно отметить, что некоторые бизнес-активности для настройки в Dubai South могут потребовать заверенную степень или соответствующий опыт в данной области.

Шаг 2: Резервирование торгового названия

Вы должны предложить как минимум 3 альтернативных торговых названия в порядке предпочтения. В Dubai South ваше юридическое название компании обычно заканчивается суффиксом DWC-LLC (Dubai World Central — Limited Liability Company). Этот суффикс является обязательным и сигнализирует о вашем юридическом статусе для банков и клиентов.

Требования к названию:

• Не должно быть идентичным или похожим на название существующей компании
• Не может начинаться с «Dubai», если это не государственный орган (может использоваться в середине названия или в конце)
• Должно отражать бизнес-активность (торговые названия должны подразумевать коммерческую активность)
• Не может содержать оскорбительные или культурно неподобающие термины
• Следует избегать чрезмерно общих названий (например, «Торговая компания DWC-LLC» скорее всего будет отклонена)

Шаг 3: Первичное одобрение и подготовка документов

В 2026 году этот шаг почти полностью цифровой через портал Dubai South Business Hub (DSBH). Вы подадите онлайн-заявку, включая:

• Копии паспортов: Цветные копии всех предлагаемых акционеров, директоров, менеджера и секретаря компании
• Доказательство адреса: Счет за коммунальные услуги или выписка из банка (в пределах 3 месяцев) для каждого человека
• Копия визы ОАЭ: Если какой-либо участник уже находится в ОАЭ по визе резидента или визе на посещение
• Бизнес-план: Может потребоваться для определенных активностей или высокоценных настроек (1-2 страницы, описывающие бизнес-модель, целевые рынки, прогнозируемый доход)
• Профессиональные квалификации: Дополнительная информация, такая как свидетельства о рождении, бизнес-планы, письма о намерениях и трехмесячные выписки из банка могут потребоваться

Время обработки для первичного одобрения: 1-3 рабочих дня для стандартных заявок без регулируемых активностей.

Шаг 4: Выбор офисного помещения и договор аренды

Вы должны выбрать и арендовать офисное помещение перед выдачей лицензии, так как распределение виз напрямую связано с размером помещения. Варианты включают:

• Умный стол / Гибкий стол: Общая рабочая зона, 1-2 визы, AED 5,000-15,000/год
• Гибкий офис: Выделенное помещение в бизнес-центре, 2-3 визы, AED 15,000-25,000/год
• Постоянный офис: Частное офисное пространство, квота виз зависит от размера, AED 20,000+/год
• Офис в бизнес-парке: 1 виза на каждые 9 кв.м. с годовой арендой от AED 600 до AED 1,400 за кв.м.
• Склад / Промышленный: Для производства или хранения, распределение виз по размеру, AED 35,000+/год

Договор аренды должен быть заключен перед тем, как перейти к выдаче лицензии, хотя некоторая гибкость существует для удаленных настроек, использующих виртуальные офисные пакеты изначально.

Шаг 5: Подготовка и подписание Устава (MOA)

Как только у вас есть первичное одобрение, орган создаст ваш Устав (MOA). В 2026 году Dubai South ведет с полностью цифровым процессом подписания. Вы (и ваши партнеры) получите безопасную ссылку для электронной подписи Устава через портал или подтвердите свою личность через быстрый видеозвонок.

Критические положения Устава для проверки:

• Сумма уставного капитала: Устав будет указывать сумму уставного капитала (например, AED 300,000). Убедитесь, что он включает пункт о том, что доказательство депозита не требуется при регистрации
• Полномочия менеджера: Убедитесь, что Устав явно предоставляет менеджеру право открывать и управлять банковскими счетами. Без этой конкретной фразы заявки на корпоративное банковское обслуживание столкнутся с задержками
• Структура акционерного капитала: Процентное владение каждого акционера должно составлять 100%
• Бизнес-активности: Все одобренные активности должны быть перечислены точно так, как одобрено

Электронная подпись Устава заменяет предыдущую необходимость в физических визитах нотариуса, экономя 3-5 дней в традиционном процессе.

Шаг 6: Выдача лицензии

После подписания Устава и оплаты лицензионных сборов Dubai South выдает вашу торговую лицензию. Срок выдачи лицензии: 3-7 рабочих дней с момента подписания Устава для стандартных заявок. Документ лицензии включает:

• Торговое название компании и обозначение DWC-LLC
• Номер лицензии и даты выдачи/истечения (действителен 1 год)
• Одобренные бизнес-активности
• Зарегистрированный адрес офиса
• Данные акционеров и управления

Шаг 7: Карта учреждения и распределение виз

Получите карту учреждения, содержащую информацию о вашей компании и квотах на визы. Срок выдачи карты учреждения обычно составляет 3-5 рабочих дней. Эта карта определяет, сколько виз резидента ваша компания может спонсировать в зависимости от арендованного офисного пространства.

Шаг 8: Заявка на визу резидента (если требуется)

Компания в свободной зоне Dubai South может немедленно организовать визы резидента после получения лицензии. Она может подать заявку на визу акционера или визу на трудоустройство, срок действия визы составляет три года.

Этапы процесса получения визы:

1. Заявка на разрешение на въезд: Обработка 2-3 рабочих дня
2. Въезд в ОАЭ: Если вы находитесь за пределами ОАЭ во время обработки разрешения на въезд, вам нужно будет приехать в страну, когда документ будет выдан в течение 60 дней
3. Медицинское обследование и удостоверение личности Эмиратов: Проводится в ОАЭ, всего 2-3 дня
4. Ставка визы: Окончательная виза резидента в паспорте, 3-5 дней

Если вы находитесь в ОАЭ, когда разрешение на въезд выдано, произойдет смена статуса с вашей предыдущей туристической/резидентской визы ОАЭ на новую, что может ускорить процесс.

Стоимость визы на человека: AED 3,500-6,000, включая разрешение на въезд, медицинское обследование, удостоверение личности Эмиратов, ставку визы и сборы центра набора.

Шаг 9: Открытие корпоративного банковского счета

Банковские отношения в Dubai South могут быть установлены с крупными банками ОАЭ, включая Emirates NBD, Dubai Islamic Bank, Mashreq Bank, ADCB и другими. Необходимые документы обычно включают:

• Торговая лицензия и карта учреждения
• Устав
• Копии паспортов и удостоверений личности Эмиратов акционеров, директоров и уполномоченных подписантов
• Доказательство адреса для всех подписантов
• Решение совета, разрешающее открытие счета и назначающее подписантов
• Бизнес-план и прогнозируемые объемы транзакций
• Документация о происхождении средств

Срок одобрения банка: 2-4 недели в зависимости от банка, национальности акционеров и бизнес-активности. Некоторые национальности сталкиваются с повышенной дью-дилижансом, требующим дополнительных документов и продлевающим одобрение до 6-8 недель.

Полное резюме временных рамок

Стоимость и инвестиционные требования 2026

Прозрачность цен в Dubai South делает его одной из самых предсказуемых свободных зон для планирования бюджета. Расходы делятся на три категории: единовременные регистрационные сборы, ежегодные повторяющиеся сборы и дополнительные услуги.

Лицензионные и регистрационные сборы

Дополнительные единовременные регистрационные сборы: AED 2,000-5,000, включая резервирование имени, обработку заявок и административные сборы.

Стоимость офисного пространства и объектов

Аренда офиса представляет собой наибольшую переменную составляющую затрат. Обычно вы можете ожидать, что аренда офиса будет варьироваться от AED 8,000 до AED 50,000, в зависимости от того, выберете ли вы гибкий стол или офис полного обслуживания.

Стоимость виз и иммиграции

Стоимость за визу (акционера или сотрудника):

• Входной разрешение: AED 500-800
• Медицинский тест: AED 300-500
• Emirates ID: AED 370 (действителен 3 года)
• Ставка визы: AED 1,500-2,500
• Сборы центра набора / PRO: AED 500-1,000
• Карта учреждения: AED 1,800 до AED 2,000 (единовременно на компанию)

Итого за визу: AED 3,500-6,000 в зависимости от поставщика услуг и того, используете ли вы услуги PRO или обрабатываете самостоятельно.

Требования к акционерному капиталу

Минимальный капитал компании DWC-LLC составляет AED 300,000. Если капитал составляет AED 1,000,000 или более, требуется подтверждение капитала. Для большинства бизнесов с капиталом AED 300,000:

• Депозит в банке не требуется при создании
• Капитал должен быть указан в Уставе и бухгалтерских книгах компании
• В конечном итоге должен быть отражен в финансовых отчетах компании (хотя сроки гибкие)
• Не представляет собой фактические денежные затраты на первоначальную настройку

Цены на полный пакет

Стоимость лицензионного пакета: начинается от AED 12,000 до AED 30,000. Разбивка типичных пакетов «все включено»:

Дополнительные и скрытые расходы

Запланируйте эти часто упускаемые из виду расходы:

• Услуги PRO (офицера по связям с общественностью): AED 5,000-10,000 в год за обработку виз и взаимодействие с правительством
• Сборы за аудит: Власти свободной зоны Dubai South требуют, чтобы компании-члены представляли годовые аудиторские отчеты со второго года — ожидайте AED 5,000-15,000 в год в зависимости от объема транзакций
• Регистрация и подача корпоративного налога: Профессиональные сборы AED 3,000-8,000 в год за соблюдение налогового законодательства
• Разрешение на деятельность на материковой части: AED 10,000 в год за лицензию на создание филиала, работающего из свободной зоны, если вы выбираете доступ к материковой части
• Согласования регулируемой деятельности: Сбор за одобрение проверки безопасности AED 1,000 за определенные чувствительные бизнес-активности
• Обслуживание корпоративного банковского счета: AED 2,000-5,000 минимальные требования к балансу или ежемесячные сборы

Сравнение стоимости: Dubai South против других свободных зон

Для стандартной коммерческой торговой компании с 1 визой (общая стоимость за первый год):

Офисные решения и распределение виз

Ваш выбор офиса в Дубай Саут напрямую определяет визовую емкость, оперативную гибкость и ежегодные расходы. Свободная зона предлагает широкий спектр услуг от виртуального присутствия до индивидуально построенных промышленных комплексов.

Категории офисных помещений

Умный стол / Гибкий стол: Общая рабочая зона в бизнес-центрах с доступом к общим зонам, конференц-залам и базовым удобствам. Распределение виз: 1-2 визы. Стоимость: AED 5,000-15,000 в год. Идеально подходит для одиночных консультантов, фрилансеров или компаний, не требующих физических встреч с клиентами в офисе. Ограничения включают отсутствие постоянного назначения стола и ограниченные часы работы в некоторых центрах.

Гибкий офис: Выделенное помещение или разделенное пространство в общих бизнес-центрах. Распределение виз: 2-3 визы. Стоимость: AED 15,000-25,000 в год. Обеспечивает конфиденциальность для небольших команд, при этом деля рецепцию, конференц-залы и административную поддержку. Подходит для профессиональных сервисных компаний, консалтинговых фирм и малых торговых компаний.

Постоянный офис: Частное, выделенное офисное пространство с эксклюзивным доступом. Распределение виз варьируется в зависимости от площади. Стоимость: AED 20,000-60,000+ в год в зависимости от размера и расположения в Дубай Саут. Полный контроль над отделкой, брендингом и операциями. Необходимо для компаний, работающих с клиентами, нуждающихся в профессиональной презентации.

Офисы в бизнес-парке: 1 виза на каждые 9 кв.м. с ежегодной арендной платой от AED 600 до AED 1,400 за кв.м. Эти специально построенные коммерческие площади предлагают масштабируемость — арендуйте 27 кв.м. для 3 виз изначально, затем расширьтесь до 45 кв.м. для 5 виз по мере роста вашей команды. Особенно экономически эффективно для растущих компаний, требующих 5+ виз.

Склады и промышленные объекты: Стоимость складов от AED 35,000 и выше в год. Распределение виз основано на размере объекта по формуле 9 кв.м. на визу. Необходимо для производственных, логистических и складских операций. Близость Дубай Саут к грузовым терминалам аэропорта и порту Джебель Али делает эти объекты высоко конкурентоспособными для бизнеса, ориентированного на логистику.

Индивидуально построенные объекты: Дубай Саут предлагает индивидуально построенные офисные помещения, промышленные объекты и коммерческие здания в аренду для крупных предприятий с конкретными операционными требованиями. Земельные участки доступны для индивидуальных проектов, соответствующих долгосрочным бизнес-потребностям.

Понимание механики визовой квоты

Распределение виз следует строгим формулам в зависимости от типа и размера объекта:

Критическое планировочное соображение: Вы не можете спонсировать больше виз, чем позволяет ваша квота офиса. Если вашему бизнесу нужно 5 сотрудников, но вы арендовали гибкий стол (квота 2 визы), вам необходимо улучшить офисное пространство перед подачей заявки на дополнительные визы. Вы можете добавить 1 дополнительное распределение виз за плату в AED 1,000 в некоторых случаях, но это ограничено и не является заменой правильному размеру офиса.

Удаленные и нерезидентские варианты настройки (2026)

Дубай Саут позволяет создание компании удаленно без физического посещения основателем ОАЭ изначально. Процедура регистрации может быть завершена удаленно. Однако вам потребуется посетить ОАЭ для медицинских осмотров, визовых формальностей и открытия счета.

Рабочий процесс удаленной настройки:

1. Онлайн-заявка и подача документов: Вся документация через портал DSBH
2. Цифровая подпись учредительного договора: Электронная подпись с видео-подтверждением
3. Выбор виртуального офиса: Гибкий стол или пакет виртуального офиса
4. Выдача лицензии: Завершено удаленно, лицензия выдается в электронном виде
5. Посещение ОАЭ требуется для: Медицинских тестов (если подаете на визу резидента), биометрии Emirates ID, открытия банковского счета (физическое присутствие обязательно)

Этот поэтапный подход позволяет предпринимателям создать юридическое лицо и начать операции удаленно, а затем посетить ОАЭ только когда готовы активировать визы и банковские операции — снижая первоначальные расходы на поездки и временные затраты.

Масштабирование офисного пространства по мере роста бизнеса

Дубай Саут предлагает простые пути повышения уровня по мере увеличения размера команды:

• Гибкий стол → Гибкий офис: Дополнительно AED 5,000-10,000 в год, +1 квота визы
• Гибкий офис → Постоянный офис (27 кв.м): Дополнительно AED 8,000-15,000 в год, +1-2 квоты визы
• Расширение постоянного офиса: Дополнительно AED 600-1,400 за кв.м, +1 виза за каждые 9 кв.м добавленных

Улучшения офиса могут быть обработаны при продлении лицензии или в середине года через процесс изменения (плата за изменение AED 1,000-2,000). Увеличения квоты виз вступают в силу немедленно после завершения улучшения офиса, позволяя быстро расширять команду, когда это необходимо для бизнеса.

Включенные удобства и услуги

Большинство пакетов бизнес-центров Дубай Саут включает:

• Высокоскоростное волоконно-оптическое интернет-соединение
• Общие конференц-залы (необходима предварительная бронь, обычно 2-10 часов ежемесячного выделения)
• Услуги рецепции и обработки почты
• Доступ к кухне (кофе, вода, основные закуски)
• Коммунальные услуги (электричество, охлаждение, вода) включены в аренду
• Доступ к бизнес-залам и общим зонам
• Выделение парковки (обычно 1 место на офис, дополнительные места доступны)

Премиум постоянные офисы могут включать частные кухни, выделенные конференц-залы и возможности для индивидуального брендинга. Склады и промышленные объекты обычно включают погрузочные платформы, грузовые лифты и доступ 24/7 для операций, требующих круглосуточной активности.

Необходимые документы и соответствие требованиям

Dubai South имеет упрощенные требования к документации по сравнению со многими свободными зонами, но полнота и точность критически важны для избежания задержек в обработке.

Полный список документов

Для всех акционеров, директоров, менеджера и секретаря компании (индивидуальные заявители):

• Копия паспорта: Цветное сканирование, полный паспорт, включая все страницы, минимум 6 месяцев действительности
• Подтверждение адреса: Счет за коммунальные услуги, банковская выписка или документ, выданный государственными органами, показывающий адрес проживания (в пределах 3 месяцев)
• Фотография паспортного размера: Недавняя, на белом фоне, цифровой формат приемлем
• Копия визы ОАЭ: Если в настоящее время проживаете в ОАЭ по любой визе (резидентская, туристическая, визитная)
• Образовательные сертификаты: Удостоверенная степень или соответствующий опыт могут потребоваться для определенных бизнес-видов деятельности — особенно профессиональные услуги, образование, связанные с здравоохранением виды деятельности
• Свидетельство о рождении: Может потребоваться для определенных национальностей или визовых заявлений

Финансовая документация (иногда требуется):

• Банковские выписки: Может потребоваться трехмесячная банковская выписка, особенно для высокоценных установок или определенных национальностей
• Подтверждение капитала: Если капитал составляет 1,000,000 AED или более, то требуется подтверждение капитала — банковская выписка или письмо, показывающее доступность средств
• Декларация источника средств: Письмо, объясняющее происхождение инвестиционного капитала, требуется для банковских операций и иногда для одобрения лицензии

Бизнес-документация:

• Бизнес-план: 1-3 страницы, описывающие бизнес-модель, целевые рынки, прогнозы доходов, операционную структуру (требуется для большинства установок, особенно для лицензий на услуги и торговлю)
• Профессиональные сертификаты: Квалификации, специфичные для отрасли (медицинские степени для здравоохранения, сертификаты преподавания для образования, профессиональные членства для регулируемого консалтинга)
• Письмо о обязательствах: Может потребоваться — подписанное заявление о соблюдении правил свободной зоны и законов ОАЭ
• Альтернативные названия для торговли: Минимум 3 предложенных названия компании в порядке предпочтения

Для корпоративных акционеров (если компания владеет акциями в DWC-LLC):

• Свидетельство о регистрации (нотариально заверенное и удостоверенное)
• Свидетельство о добром состоянии (выданное в течение 3 месяцев)
• Устав и учредительный договор
• Реестр акционеров и директоров
• Решение совета директоров, разрешающее инвестиции в компанию Dubai South
• Копии паспортов и подтверждение адреса для конечных бенефициарных владельцев (UBOs) с долей 25% и более

Удостоверение и легализация документов

Для документов, выданных за пределами ОАЭ, применяются требования к удостоверению:

1. Нотариальное заверение: Документ, заверенный нотариусом в стране выдачи
2. Удостоверение Министерства иностранных дел: Легализовано Министерством иностранных дел в стране выдачи
3. Удостоверение посольства ОАЭ: Заверено посольством/консульством ОАЭ в стране выдачи
4. Удостоверение МОФА ОАЭ: Финальная печать Министерства иностранных дел ОАЭ в Абу-Даби

Страны, являющиеся участниками Гаагской конвенции об апостиле, могут использовать апостиль вместо полного процесса посольства, что значительно сокращает время и затраты. Большинство личных документов для установки в свободной зоне (паспорта, подтверждение адреса) не требуют удостоверения, но корпоративные документы и образовательные сертификаты, как правило, требуют.

Соответствие требованиям акционеров и директоров

Соображения по национальности: Dubai South, как правило, более открыта для разнообразных национальностей, чем многие свободные зоны Дубая. Хотя некоторые зоны ограничивают определенные высокорисковые национальности, Dubai South, как правило, обрабатывает заявки из всех стран, хотя банковское одобрение может значительно варьироваться в зависимости от национальности.

Возрастные требования: Минимальный возраст для получения визы на жительство составляет 21 год. Акционеры и директора могут быть любого возраста, но только те, кто старше 21 года, могут получить визы на жительство ОАЭ через компанию.

Требования к резидентству:

• Нет требований к резидентству для акционеров и директоров — они могут находиться где угодно в мире
• Критическое исключение: Менеджер компании должен быть резидентом ОАЭ — это не подлежит обсуждению и строго соблюдается
• Решение для удаленных основателей: Получите свою собственную визу на жительство ОАЭ через компанию и назначьте себя менеджером или назначьте резидента ОАЭ в качестве номинанта (с соответствующими механизмами контроля)

Проверки биографии: Получение разрешения безопасности и одобрение от властей обычно включает плату в размере 1,000 AED для определенных чувствительных бизнес-видов деятельности или конкретных национальностей. Этот процесс проверки добавляет 5-10 рабочих дней к стандартному сроку.

Требование к менеджеру компании: критическая точка соблюдения

Должность менеджера является обязательной и должна быть заполнена резидентом ОАЭ. Этот человек обычно:

• Имеет право подписи для банковских операций и контрактов (если иное не указано в Уставе)
• Является основным контактным лицом с властями свободной зоны
• Контролирует повседневные операции (по крайней мере номинально)
• Должен быть указан в Уставе и документации лицензии

Распространенные структуры менеджера:

• Основатель в качестве менеджера: Наиболее распространено — основатель получает визу на жительство ОАЭ через компанию и выполняет функции менеджера (обеспечивает полный контроль)
• Партнер-резидент ОАЭ в качестве менеджера: Если у вас есть доверенный бизнес-партнер или член семьи-резидент ОАЭ
• Номинальный менеджер: Профессиональные сервисные провайдеры предлагают номинальных менеджеров (создает риски контроля — убедитесь, что Устав ограничивает полномочия менеджера и требует одобрения акционеров для крупных решений)

Обновления регуляторной среды 2025-2026 и доступ к материковой части

Регуляторная среда для свободных зон Дубая претерпела трансформационные изменения в 2025 году, что кардинально изменило ценностное предложение для компаний Dubai South. Эти события являются одними из самых значительных реформ, способствующих бизнесу, в коммерческой истории Эмиратов.

Резолюция Исполнительного совета № 11 от 2025 года

Резолюция № 11 от 2025 года позволяет компаниям свободной зоны (за исключением тех, что находятся в Международном финансовом центре Дубая) вести бизнес в материковой части Дубая, устраняя ограничение, существовавшее десятилетиями, которое заставляло компании выбирать между преимуществами свободной зоны и доступом к материковому рынку.

Что изменилось: Ранее компании свободной зоны могли продавать своим клиентам на материке Эмиратов только через местных дистрибьюторов или коммерческих агентов, имеющих материковые лицензии. Это создавало трения, снижало маржу и ограничивало прямые отношения с клиентами. Компании свободной зоны не могли работать напрямую на материковом рынке Дубая. Если они хотели торговать или предоставлять услуги там, им обычно приходилось создавать отдельное материковое юридическое лицо или назначать местного агента по обслуживанию.

Новая структура: Компании свободной зоны теперь могут получить лицензию на создание филиала, работающего на материке, но из зарегистрированного офиса, расположенного в свободной зоне (двойная лицензия), или временное разрешение на выполнение конкретных видов деятельности. Лицензии на филиалы действительны в течение одного года, подлежат ежегодному продлению, в то время как временные разрешения действительны до шести месяцев.

Три пути к материковым операциям

1. Двойная лицензия (филиал, работающий из свободной зоны):

• Стоимость: AED 10,000 ежегодно за выдачу или продление лицензии на создание филиала, работающего из свободной зоны
• Срок действия: 1 год, подлежит ежегодному продлению
• Функция: Обеспечивает постоянные материковые операции при сохранении штаб-квартиры в свободной зоне
• Требования: Ведение отдельных финансовых отчетов для материковых и свободных зон, соблюдение материковых регуляций для материковых операций, получение одобрения DET

2. Временное разрешение:

• Стоимость: AED 5,000 за выдачу или продление временного разрешения
• Срок действия: До 6 месяцев (не подлежит продлению, но можно подать заявку на новое разрешение после истечения срока)
• Функция: Доступ к материковой части на проектной или сезонной основе без долгосрочных обязательств
• Идеально для: Тестирования спроса на материковом рынке, разовых проектов, сезонной торговой деятельности

3. Традиционное материковое юридическое лицо:

• Стоимость: AED 15,000-25,000+ за создание отдельной материковой компании
• Функция: Полностью независимое материковое юридическое лицо (может быть на 100% иностранным с 2020 года после поправок к Закону о коммерческих компаниях)
• Когда это имеет смысл: Масштабные материковые операции, необходимость в физическом офисе на материке, виды деятельности, не одобренные для компаний свободной зоны

Опубликованный список видов деятельности DET

DET, в координации с соответствующим Лицензионным органом, в течение срока, не превышающего шести месяцев с даты вступления в силу этой Резолюции, опубликует список Экономических видов деятельности. На март 2026 года этот список уже опубликован (шестимесячный срок с 3 марта 2025 года истек 3 сентября 2025 года).

Список видов деятельности уточняет три категории:

1. Право на двойную лицензию: Виды деятельности, которые могут осуществляться на материке по полной двойной лицензии
2. Только временное разрешение: Виды деятельности, ограниченные временными разрешениями (проектные, ограниченные по времени)
3. Запрещенные для компаний свободной зоны: Виды деятельности, требующие отдельного материкового юридического лица (обычно регулируемые услуги, такие как здравоохранение, юридическая практика, брокерские услуги в сфере недвижимости)

Бизнесу следует проконсультироваться с текущим списком видов деятельности DET перед окончательным формированием своей стратегии расширения на материк, так как право на осуществление деятельности значительно варьируется в зависимости от сектора.

Срок соблюдения для существующих операций

Компании свободной зоны, которые в настоящее время ведут деятельность на материке, должны привести свой статус в соответствие в течение одного года с даты вступления в силу резолюции (3 марта 2025 года), с возможным одноразовым продлением. Это означает:

• Срок: 3 марта 2026 года (возможно продление до 3 марта 2027 года, если DET предоставит продление)
• Кого это касается: Компании, которые работали на материке без надлежащей авторизации (распространенная практика до 2025 года)
• Необходимые действия: Подать заявку на двойную лицензию или временное разрешение, или прекратить материковые операции
• Последствия несоблюдения: Несоблюдение может привести к штрафам или утрате авторизации

Налоговые последствия в рамках структуры двойной лицензии

Возможность доступа к материковой части создает сложные налоговые соображения в 2026 году:

Доходы свободной зоны (квалифицированные): Остаются подвержены 0% корпоративному налогу, если компания поддерживает статус Квалифицированного лица свободной зоны (QFZP):

• Достаточное присутствие в Эмиратах (офис, сотрудники, управление)
• Доход от квалифицированной деятельности (международная торговля, транзакции внутри свободной зоны, определенные услуги)
• Нет продаж на материке Эмиратов или продажи на материке ниже минимальных порогов

Доходы от материковой деятельности (по разрешению DET): Доход от материковой деятельности теперь подпадает под 9% корпоративный налог, поэтому имеет смысл отделить эти доходы от ваших доходов свободной зоны и поддерживать чистоту записей.

Требования к бухгалтерскому учету: Компании свободной зоны, лицензированные или разрешенные в соответствии с Резолюцией для работы на материке Дубая, должны вести отдельные финансовые записи для операций, проводимых вне свободной зоны. Это означает:

• Отдельный учет доходов (продажи свободной зоны и материковые продажи)
• Распределение общих расходов между юрисдикциями
• Двойная отчетность для целей корпоративного налога
• Возможная необходимость в отдельных банковских счетах для поддержания четкой сегрегации

Регулирование экономического содержания

Регулирование экономического содержания Эмиратов (ESR) применяется к компаниям свободной зоны, осуществляющим определенные «соответствующие виды деятельности»:

• Банковское дело, страхование, управление инвестиционными фондами
• Лизинговый бизнес
• Штаб-квартирный бизнес
• Судоходный бизнес
• Бизнес холдинговой компании
• Бизнес интеллектуальной собственности
• Бизнес распределительных и сервисных центров

Компании, занимающиеся этими видами деятельности, должны:

• Осуществлять основные доходные виды деятельности (CIGA) в Эмиратах
• Поддерживать достаточное количество квалифицированных сотрудников в Эмиратах
• Иметь достаточные операционные расходы в Эмиратах
• Поддерживать физические офисы и активы в Эмиратах
• Подавайте ежегодные уведомления и отчеты ESR

Несоблюдение требований к содержанию может привести к штрафам в размере AED 50,000 за первое нарушение, AED 400,000 за повторные нарушения и потенциальному обмену информацией с иностранными налоговыми органами, сигнализирующими о несоответствующих структурах.

Поправки к Закону о коммерческих компаниях Эмиратов

Изменения на федеральном уровне дополняют резолюцию Дубая № 11:

• 100% иностранное владение на материке: С 2020 года поправки больше не требуют 51% владения гражданами Эмиратов для большинства видов деятельности (определенные стратегические сектора все еще требуют партнеров-эмиратцев)
• Переводы из свободной зоны на материк: Новые положения позволяют компаниям переводить регистрацию между свободными зонами и материком без ликвидации — упрощенные процедуры снижают затраты на реструктуризацию и временные рамки
• Улучшенное корпоративное управление: Более строгие требования к раскрытию информации о конечных бенефициарах, реестрам акционеров и ежегодным обязательствам по подаче отчетности

Улучшения цифровой обработки (2026)

Dubai South внедрил несколько технологических обновлений в 2026 году:

• Проверка документов с помощью ИИ: Автоматизированная аутентификация паспортов и документов, сокращающая начальное одобрение с 3-5 дней до 1-2 дней
• Цифровая подпись МСА: Dubai South ведет с полностью цифровым процессом подписания. Вы (и ваши партнеры) получите защищенную ссылку для электронной подписи МСА через портал или подтвердите свою личность через быструю видеозвонок
• Интегрированная обработка виз: Прямое соединение между системой Dubai South и иммиграционными органами — заявки на визу подаются автоматически при выдаче лицензии
• Отслеживание статуса в реальном времени: Панель инструментов портала, показывающая прогресс заявки на каждом этапе
• Цифровое продление: Полностью онлайн процесс продления лицензии с автоматической интеграцией платежей

Эти улучшения сократили общее время настройки с среднего значения 21 дня в 2024 году до текущего среднего значения 7-10 дней для настроек только лицензий.

Соблюдение после регистрации и продление

Создание компании в Dubai South является простым процессом, но текущие обязательства по соблюдению требуют внимания для поддержания хорошего состояния и избежания штрафов. Многие предприниматели недооценивают требования после регистрации, что приводит к ненужным штрафам и осложнениям.

Ежегодное продление лицензии

Срок действия лицензии составляет всего 1 год, после чего лицензия должна быть продлена. Процесс продления начинается за 60 дней до истечения срока действия лицензии и должен быть завершен до истечения срока, чтобы избежать штрафов за льготный период.

Сроки и процесс продления:

1. 60 дней до истечения: Dubai South отправляет напоминание о продлении по электронной почте и уведомлению на портале
2. 30-45 дней до истечения: Подать заявку на продление через портал DSBH
3. Необходимые документы: Договор аренды, отчет об аудите (с 2-го года), декларации акционеров, копии паспортов, если они изменились
4. Оплата: Плата за лицензию (такая же, как в первый год), аренда офиса (если продлевается аренда), сборы за продление визы (если применимо)
5. Время обработки: 3-5 рабочих дней для стандартных продлений без изменений

Стоимость продления (со второго года и далее):

• Плата за лицензию: такая же, как в первый раз (AED 10,000-20,000 в зависимости от типа)
• Аренда офиса: такая же, как в первый раз (AED 5,000-50,000+ в зависимости от типа)
• Отчет об аудите: AED 5,000-15,000 (обязателен с 2-го года)
• Продление визы: AED 2,500-4,000 за визу (срок действия визы 3 года означает продление каждые 3 года, а не ежегодно)
• Административные сборы: AED 500-1,000

Льготный период и штрафы: Если вы пропустите дату истечения, Dubai South обычно предоставляет 30-дневный льготный период с штрафами от AED 500-2,000 в зависимости от продолжительности задержки. После льготного периода лицензия может быть аннулирована, что потребует полной перерегистрации по значительно более высокой стоимости.

Требования к аудиту и финансовая отчетность

Управление свободной зоны Dubai South требует, чтобы компании-члены представляли ежегодные аудиторские отчеты. Это требование начинается со второго года продления — ваше первое продление лицензии (через 12 месяцев после регистрации) не требует аудита, но все последующие продления требуют.

Объем и требования к аудиту:

• Квалификация аудитора: Должен быть аудитором с лицензией ОАЭ, зарегистрированным в списке утвержденных аудиторов Dubai South
• Финансовые отчеты: Баланс, отчет о прибылях и убытках, отчет о движении денежных средств, примечания к счетам
• Мнение аудитора: Предпочтительно безусловное мнение; квалифицированные мнения могут вызвать вопросы со стороны властей
• Срок подачи: С заявкой на продление лицензии (обычно за 30-45 дней до истечения срока действия лицензии)
• Стоимость: AED 5,000-15,000 для малых и средних компаний; для крупных операций или сложных структур AED 15,000-30,000+

Распространенные осложнения при аудите:

• Отражение акционерного капитала: Хотя капитал в AED 300,000 не требует депозита при создании, его в конечном итоге необходимо отразить в бухгалтерских книгах компании. Аудиторы могут выдать квалифицированные мнения, если баланс показывает минимальные активы, не соответствующие заявленному капиталу
• Отслеживание доходов на материковой части: Для компаний с разрешениями DET четкое разделение доходов свободной зоны и материковой части является обязательным
• Сделки с заинтересованными сторонами: Сделки с акционерами или аффилированными компаниями требуют надлежащей документации и ценового подхода на уровне рынка
• Компании с нулевой активностью: Даже неактивные компании требуют аудита с 2-го года

Обязанности по подаче корпоративного налога

Корпоративный налог ОАЭ в размере 9% вступил в силу 1 июня 2023 года, с первыми сроками подачи в 2024-2025 годах. Для компаний Dubai South в 2026 году:

Требования к регистрации налога:

• Все компании должны зарегистрироваться в Федеральной налоговой службе (FTA) для корпоративного налога
• Срок регистрации: В течение 3 месяцев с момента выдачи лицензии для новых компаний
• Номер налоговой регистрации (TRN) требуется для банковских операций и некоторых коммерческих видов деятельности

Заявка на статус QFZP: Компании, стремящиеся к ставке налога 0% в качестве Квалифицированных лиц свободной зоны, должны:

• Подать заявку на статус QFZP через портал FTA
• Доказать наличие достаточного субстанции в ОАЭ
• Доказать, что доход поступает от квалифицированной деятельности
• Вести отдельный учет для любого неквалифицированного дохода
• Подавать ежегодную декларацию о соблюдении QFZP

Сроки подачи налоговых деклараций:

• Конец финансового года: Обычно 31 декабря (может быть настроен в Уставе)
• Подача налоговой декларации: В течение 9 месяцев после окончания финансового года
• Оплата: В течение 9 месяцев после окончания года (если налог подлежит уплате)
• Льготы для малых предприятий: Компании с доходом ниже AED 3 миллиона могут иметь право на упрощенную подачу

Стоимость профессиональной поддержки: Регистрация налога, подача заявки на QFZP и ежегодная подача обычно стоят от AED 5,000 до 12,000 в год для малых и средних предприятий через профессиональных бухгалтеров. Учитывая сложность и штрафы за ошибки (штрафы начинаются от AED 10,000 за позднюю подачу), настоятельно рекомендуется профессиональная поддержка.

Отчетность по экономической субстанции

Для компаний, проводящих соответствующие виды деятельности в рамках ESR:

• Ежегодное уведомление: В течение 6 месяцев после окончания финансового года подать уведомление ESR, подтверждающее, проводила ли компания соответствующие виды деятельности
• Отчет ESR: Если проводились соответствующие виды деятельности, подать подробный отчет в течение 12 месяцев после окончания года
• Требуемая информация: Количество квалифицированных сотрудников, операционные расходы в ОАЭ, местоположение физических активов, детали CIGA
• Штрафы: AED 20,000 за позднее уведомление, AED 50,000+ за несоответствие требованиям субстанции

Большинство торговых и сервисных компаний в Dubai South не проводят соответствующие виды деятельности и просто должны подать ежегодное уведомление ESR, подтверждающее это (подробный отчет не требуется).

Продление визы и поддержание резидентства

Срок действия визы составляет три года, что означает, что визы резидента требуют продления каждые 3 года, а не ежегодно. Однако:

Требования к продлению визы (каждые 3 года):

• Действующая лицензия компании (лицензия должна быть актуальной на момент продления визы)
• Новый медицинский тест (AED 300-500)
• Продление Emirates ID (AED 370 на 3 года)
• Страховое покрытие (медицинская страховка обязательна в Дубае)
• Сбор за штампование визы (AED 1,500-2,500)
• Общая стоимость за визу: AED 2,500-4,000 каждые 3 года

Правило поддержания резидентства: Держатели визы резидента ОАЭ не должны находиться за пределами ОАЭ более 180 последовательных дней, иначе виза станет недействительной и, следовательно, будет аннулирована. Если вы планируете длительное время провести за пределами ОАЭ, вы должны:

• Вернуться в ОАЭ как минимум раз каждые 6 месяцев
• Или подать заявку на услугу удержания визы (разрешает отсутствие более 6 месяцев без аннулирования)

Изменения и поправки в компании

Распространенные изменения в ходе жизненного цикла компании:

Все изменения требуют подписания обновленного Устава и могут привести к выдаче нового Emirates ID для изменившихся менеджеров/акционеров (дополнительно AED 370).

Ежегодный календарь соблюдения

Чтобы оставаться в соответствии, отметьте эти ключевые даты:

1. 60 дней до истечения лицензии: Привлечь аудитора (если 2-й год и более), подготовить документы для продления
2. 45 дней до истечения лицензии: Подать заявку на продление
3. 30 дней до истечения лицензии: Завершить оплату, финализировать продление аренды офиса
4. 6 месяцев после окончания финансового года: Срок подачи уведомления ESR
5. 9 месяцев после окончания финансового года: Срок подачи корпоративной налоговой декларации и оплаты
6. 12 месяцев после окончания финансового года: Срок подачи отчета ESR (если проводились соответствующие виды деятельности)
7. Каждые 180 дней: Вернуться в ОАЭ для поддержания действительности визы (если проводите время за границей)
8. Каждые 3 года: Продление визы резидента для всех спонсируемых виз

Ограничения, риски и соображения

Хотя Dubai South предлагает привлекательные преимущества, честная оценка ограничений предотвращает дорогостоящие сюрпризы. Большинство руководств конкурентов упускают эти критические факторы риска.

Проблемы с одобрением банковских услуг

Корпоративное банковское дело в ОАЭ остается одним из самых непредсказуемых аспектов создания компании. Банки применяют независимые оценки рисков, отделенные от одобрения свободной зоны, и уровни отказов варьируются значительно в зависимости от:

Факторов национальности:

• Национальности с низким риском (СОП, Западная Европа, Северная Америка, Австралия, Япония, Сингапур): более 90% уровень одобрения, срок 2-3 недели
• Национальности со средним риском (Восточная Европа, Латинская Америка, большинство азиатских стран): 60-70% уровень одобрения, срок 3-6 недель, может потребовать 2-3 заявки в банк
• Национальности с высоким риском (страны серого списка ФАТФ, санкционированные нации, юрисдикции с слабым AML): 30-40% уровень одобрения, срок 6-12 недель, часто требуя 4-5 заявок в банк

Соображения по бизнес-активности:

• Легко поддающиеся банковскому обслуживанию: Консалтинг, ИТ-услуги, электронная коммерция, профессиональные услуги — простое одобрение
• Усиленный контроль: Общая торговля (банки требуют подробную информацию о поставщиках/клиентах), денежные услуги, торговля драгоценными металлами
• Сложно поддающиеся банковскому обслуживанию: Деятельность, связанная с криптовалютой, торговля на форекс, многоуровневый маркетинг, определенные модели финтеха

Документация, требуемая банками (кроме лицензии):

• Всеобъемлющий бизнес-план с прогнозами доходов
• Контракты с клиентами и поставщиками или письма о намерениях
• Документация о источниках средств (выписки из банков, показывающие происхождение инвестиционного капитала)
• Личные банковские рекомендации от существующих банковских отношений
• Доказательства предыдущего опыта работы в секторе
• Прогнозируемые объемы транзакций и страны операций

Ограничения на торговлю на материковой части (несмотря на изменения в 2025 году)

Хотя Постановление № 11 открыло доступ к материковой части, ограничения остаются:

Требования к разрешению DET:

• Не все виды деятельности имеют право на двойную лицензию (ознакомьтесь с опубликованным списком видов деятельности)
• Дополнительные ежегодные расходы (AED 10,000 за двойную лицензию или AED 5,000 за временное разрешение)
• Отдельные бухгалтерские и комплаенс-обязанности для операций на материке
• Доходы на материке облагаются корпоративным налогом в 9% (что исключает налоговое преимущество для этого источника дохода)

Ограниченные категории клиентов:

• Государственные контракты могут требовать материковую компанию (не свободная зона + разрешение DET)
• Некоторые корпоративные клиенты предпочитают материковых поставщиков по причинам закупочной политики
• Некоторые розничные и потребительские виды деятельности ограничены для материковых сущностей

Операционные ограничения:

• Невозможно открыть физические торговые точки в материковом Дубае по лицензии свободной зоны (даже с разрешением DET)
• Аренда недвижимости для материковых офисов требует материковой сущности
• Найм сотрудников, базирующихся на материке, создает сложности с соблюдением требований

Для бизнеса, ориентированного на преимущественно потребительский рынок ОАЭ (розничная торговля, гостиничный бизнес, потребительские услуги), материковая компания может все еще быть более подходящей, чем структура Dubai South + разрешение DET, несмотря на более высокие затраты.

Обязательные требования к аудиту увеличивают затраты

В отличие от некоторых юрисдикций, где малые компании избегают требований к аудиту, Управление свободной зоны Dubai South требует, чтобы компании-члены представляли ежегодные аудиторские отчеты со второго года — без исключений для малых предприятий или неактивных компаний.

Это создает постоянные затраты в AED 5,000-15,000+ ежегодно, которые многие предприниматели изначально не учитывают в бюджете. Для сравнения:

• Dubai South: Аудит обязателен со второго года, AED 5,000-15,000 ежегодно
• UK LLP: Аудит не требуется, если доход ниже £10.2M и активы ниже £5.1M
• US LLC: Обычно нет требований к аудиту (за исключением определенных регулируемых отраслей)
• Компания Сингапура: Доступны исключения по аудиту для малых компаний, соответствующих критериям

Для начинающих компаний с минимальным доходом обязательный аудит представляет собой значительную пропорциональную стоимость, которая может сделать Dubai South менее привлекательным по сравнению с альтернативными структурами.

Проверка реальности акционерного капитала

Хотя минимальное требование к акционерному капиталу составляет AED 300,000 и внесение на банковский счет не требуется, это создает будущие осложнения:

Последствия аудита: Ваш баланс должен в конечном итоге поддерживать заявленный капитал. Если ваш Устав говорит о капитале в AED 300,000, но ваш баланс показывает активы в AED 50,000, аудиторы выдадут квалифицированные мнения, ставящие под сомнение адекватность капитала. Решения включают:

• Заем акционера компании (вы «одалживаете» капитал своей компании, создавая обязательство на балансе)
• Фактическое вливание капитала по мере роста бизнеса
• Сохранение прибыли в компании до тех пор, пока накопленный капитал не приблизится к заявленному капиталу

Восприятие банков: Банки, рассматривающие ваши финансовые документы, заметят несоответствие между заявленным капиталом и фактическими активами, что может вызвать вопросы о финансовой стабильности и компетентности управления.

Сложности с продажей или инвестициями: Если вы позже будете искать инвесторов или покупателей, несоответствие в структуре капитала потребует объяснений и может снизить воспринимаемую стоимость.

Требования к субстанции для налоговых льгот

Поддержание статуса QFZP для 0% корпоративного налога требует реальной субстанции в ОАЭ, а не просто бумажного присутствия:

• Физический офис: Виртуальные офисы могут быть поставлены под сомнение; выделенное офисное пространство предоставляет более сильный аргумент в пользу субстанции
• Квалифицированные сотрудники: Директора и ключевые лица, принимающие решения, должны находиться в ОАЭ; только удаленные операции могут вызвать проблемы с субстанцией
• Основные виды деятельности в ОАЭ: Ключевые бизнес-решения, переговоры по контрактам и доходные виды деятельности должны происходить в ОАЭ
• Адекватные расходы: Операционные расходы должны соответствовать полученному доходу

Компании, поддерживающие только минимальное присутствие (гибкий рабочий стол, без сотрудников, директора, проживающие за границей, решения принимаются в другом месте), рискуют потерять статус QFZP и получить ретроактивную налоговую ответственность в 9% на все доходы.

Регулируемые виды деятельности требуют дополнительных одобрений

Некоторые бизнес-секторы сталкиваются с длительными процессами одобрения и дополнительным регулированием:

• Здравоохранение и медицина: Одобрения Управления здравоохранения Дубая (DHA), профессиональные лицензии для врачей/практикующих, инспекции объектов (добавляет 4-8 недель к настройке)
• Образование и обучение: Одобрения Управления знаний и человеческого развития (KHDA) для определенных образовательных программ
• Пищевая продукция и напитки: Одобрения здравоохранения Муниципалитета Дубая, сертификаты безопасности продуктов
• Оборудование для телекоммуникаций: Одобрения Регуляторного управления телекоммуникаций (TRA)
• Финансовые услуги: Может потребоваться лицензирование Управления по ценным бумагам и товарам (SCA)

Эти одобрения добавляют AED 5,000-20,000 в затраты и 3-8 недель к сроку, и некоторые из них могут в конечном итоге быть недоступны для компаний свободной зоны (требуя вместо этого создания DIFC или материковой компании).

Переводы из свободной зоны на материк могут вызвать налоги

Хотя закон ОАЭ теперь разрешает переводы между свободными зонами и материком без ликвидации, налоговые последствия могут быть значительными:

• Перевод из свободной зоны на материк может вызвать предполагаемую продажу активов по рыночной стоимости
• Налог на прирост капитала или налоговые обязательства могут возникнуть в момент перевода
• Потеря статуса QFZP и любых накопленных налоговых льгот
• Профессиональные консультации необходимы перед выполнением переводов (юридические + налоговые консультационные расходы AED 10,000-30,000)

Географическое расстояние от ядра Дубая

Южное расположение Dubai South, хотя и стратегически выгодное для логистики, создает практические проблемы:

• 30-40 минут от центра Дубая в нормальном трафике; более 60 минут в часы пик
• Ограниченный общественный транспорт: Доступ к метро улучшается, но все еще требует пересадок
• Встречи с клиентами: Не идеально для бизнеса, требующего частых лицом к лицу встреч с клиентами, базирующимися в Дубае
• Набор талантов: Сотрудников, предпочитающих центральные локации, может быть сложнее привлечь

Для бизнеса, где престижный адрес и центральное расположение имеют значение (профессиональные услуги, бизнесы, ориентированные на клиентов, роскошные бренды), DMCC или DIFC могут оправдать свои 40-50% премии по сравнению с Dubai South.

Проблемы с банковским обслуживанием, специфичные для национальности

Хотя Dubai South одобряет компании из всех национальностей, банковская дискриминация сохраняется:

• Пакистанцы, иранцы, афганцы, нигерийцы и несколько других национальностей сталкиваются с 60-80% уровнями отказов от банков ОАЭ
• Даже одобренные счета могут иметь более низкие лимиты транзакций или усиленный мониторинг
• Некоторые банки отказывают в определенных комбинациях национальности + вида деятельности (например, нигерийцы + общая торговля часто отклоняются)
• Альтернатива: международное банковское обслуживание (Сингапур, EMI Великобритании), но это создает проблемы с обработкой платежей для транзакций в ОАЭ

Если вы из национальности, известной проблемами с банковским обслуживанием, обеспечьте одобрение банка перед тем, как полностью настраивать компанию — некоторые поставщики услуг предлагают подходы «сначала банк», где одобрение банка получают до выдачи лицензии.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли иностранцы владеть 100% компании в Dubai South?

Да. Неграждане ОАЭ могут наслаждаться полным владением компанией без каких-либо требований к эмиратским партнерам или спонсорам. Dubai South разрешает 100% иностранное владение для всех типов лицензий, при этом акционеры и директора могут находиться где угодно в мире. Единственное требование к резидентству заключается в том, что менеджер компании должен быть резидентом ОАЭ, что может быть выполнено путем получения иностранным владельцем собственной визы резидента ОАЭ через компанию.

Нужно ли мне вносить акционерный капитал в размере 300,000 AED в банк?

Нет. Минимальное требование к акционерному капиталу составляет 300,000 AED. Внесение средств на банковский счет не требуется на момент создания компании. Это номинальное требование к капиталу, которое должно быть указано в вашем Уставе и отражено в бухгалтерских книгах компании, но не представляет собой фактическое требование к наличным средствам. Однако, если капитал составляет 1,000,000 AED или более, то требуется подтверждение капитала, показывающее, что у вас есть доступ к этим средствам. В конечном итоге ваш баланс должен поддерживать указанный капитал через активы, нераспределенную прибыль или займы акционеров.

Сколько времени занимает полный процесс настройки?

Для выдачи лицензии только: 3-7 рабочих дней с момента подачи документов до получения лицензии, если все документы в порядке. Для полной настройки, включая визу резидента и банковский счет: 3-6 недель в зависимости от национальности, сложности банковских операций и того, подаете ли вы заявку изнутри или снаружи ОАЭ. Самые быстрые настройки (документы готовы, виза не нужна, простая лицензия на услуги) могут быть завершены всего за 5 рабочих дней. Самые длительные настройки (сложная документация, регулируемые виды деятельности, сложная национальность для банковских операций) могут занять 8-10 недель, в основном из-за задержек с одобрением банков.

Могу ли я продавать товары или услуги клиентам на материковой части ОАЭ?

Да, с 2025 года. Постановление № 11 от 2025 года позволяет компаниям свободной зоны вести бизнес на материковой части Дубая через два механизма: (1) Двойная лицензия для постоянных операций на материке за 10,000 AED в год, или (2) Временный разрешение для проектной работы за 5,000 AED на срок до шести месяцев. Без этих разрешений действуют исторические ограничения — торговая деятельность по коммерческой лицензии позволяет держателю продавать готовые продукты на рынке ОАЭ только через местного зарегистрированного дистрибьютора или коммерческого агента. Лицензии на услуги исторически имели больше гибкости для операций по всему ОАЭ даже до Постановления № 11.

В чем разница между Dubai South и DMCC или IFZA?

Dubai South — это самая экономически эффективная свободная зона Дубая с пакетами от 12,000 до 18,000 AED, сосредоточенная на логистике, авиации, электронной коммерции и торговле с превосходной грузовой инфраструктурой. IFZA (Международная свободная зона) стоит от 12,900 до 26,000 AED, предлагает скидки на лицензии на несколько лет и предоставляет гибкость для общих бизнес-операций, но с менее специализированной логистической инфраструктурой. DMCC (Дубайский центр много товаров) стоит от 35,000 до 45,000 AED и более, предлагает центральное расположение в Дубае, престижный адрес, обширные сетевые мероприятия и идеально подходит для торговли товарами, но представляет собой на 40-50% более высокие затраты, чем Dubai South. Выбирайте Dubai South для экономически ориентированных логистических/торговых компаний, IFZA для общих услуг/консалтинговых компаний, стремящихся к экономии на несколько лет, и DMCC для устоявшихся компаний, ценящих центральное расположение и сетевые возможности.

Обязателен ли ежегодный аудит для компаний Dubai South?

Да, начиная со второго года. Власти свободной зоны Dubai South требуют, чтобы компании-члены предоставляли ежегодные аудиторские отчеты. Ваше первое продление лицензии (через 12 месяцев после регистрации) не требует аудиторского отчета, но все последующие ежегодные продления требуют аудированные финансовые отчеты от аудиторов, лицензированных в ОАЭ. Нет исключений для малых компаний или неактивных юридических лиц. Запланируйте от 5,000 до 15,000 AED ежегодно на аудиторские сборы в зависимости от объема и сложности транзакций. Привлекайте вашего аудитора как минимум за 60 дней до продления лицензии, чтобы обеспечить своевременное завершение.

Каковы налоговые последствия для компаний Dubai South в 2026 году?

Компании Dubai South могут поддерживать 0% корпоративного налога, если они квалифицируются как Квалифицированные лица свободной зоны (QFZP), поддерживая достаточное присутствие в ОАЭ и получая доход от квалифицированной деятельности (международная торговля, внутрисвободные транзакции, определенные услуги). Однако доход от деятельности на материке подпадает под 9-процентную ставку корпоративного налога для компаний, работающих по разрешениям DET. Это означает, что если у вас есть двойная лицензия для операций на материке, вы будете платить 0% на ваш доход из свободной зоны/международный доход и 9% на доход, полученный на материке. Бизнесы свободной зоны должны вести отдельные финансовые записи для операций, проводимых за пределами свободной зоны, чтобы правильно разделить налогооблагаемые и неналогооблагаемые доходы. Все компании должны зарегистрироваться в Федеральной налоговой службе и подавать ежегодные налоговые декларации независимо от статуса QFZP.

Могу ли я управлять компанией Dubai South без физического офиса?

Вы должны арендовать какое-либо офисное помещение, чтобы получить лицензию Dubai South — полностью виртуальные схемы без какого-либо офиса не допускаются. Однако у вас есть гибкие варианты: флекс-дески (общая рабочая зона, 5,000-15,000 AED в год) обеспечивают минимальное физическое присутствие с 1-2 визами, подходящими для бизнеса, работающего преимущественно удаленно или онлайн. Вам не нужно физически работать из офиса ежедневно, но аренда должна поддерживаться для действительности лицензии. Для компаний, которым не нужны визы резидента ОАЭ немедленно, флекс-деск обеспечивает законное присутствие при минимальных затратах, пока вы работаете из любой точки мира. По мере роста бизнеса и расширения команды вы можете перейти на более крупные помещения с большим количеством виз.

Какие национальности принимаются в Dubai South?

Dubai South принимает заявки на создание компаний от всех национальностей без ограничений по национальности акционеров или директоров. Это более инклюзивно, чем некоторые свободные зоны Дубая, которые ограничивают определенные высокорисковые национальности. Однако принятие заявки на создание компании не гарантирует одобрение банка — определенные национальности сталкиваются с значительно более высокими показателями отказов от банков ОАЭ на основе собственных оценок рисков (обычно в соответствии с серым/черным списком FATF и соблюдением санкций). Национальности из Пакистана, Ирана, Афганистана, Нигерии и нескольких других стран должны ожидать банковских трудностей, требующих 3-5 заявок в банк и потенциально 6-10 недель для получения одобрения. Рассмотрите возможность привлечения банковских специалистов или изучения международных банковских альтернатив, если вы из национальности, известной своими трудностями в банковской системе ОАЭ.

Как Постановление № 11 влияет на мой бизнес в Dubai South?

Постановление № 11 от 2025 года позволяет компаниям свободной зоны вести бизнес на материковой части Дубая в рамках структурированного режима лицензирования, существенно расширяя ваши возможности доступа к рынку. Если вы в настоящее время обслуживаете только международных или клиентов свободной зоны, вы теперь можете подать заявку на двойную лицензию (10,000 AED в год) или временное разрешение (5,000 AED на 6 месяцев), чтобы напрямую обслуживать клиентов материковой части Дубая без назначения дистрибьюторов или создания отдельных материковых юридических лиц. Это сохраняет ваши налоговые преимущества свободной зоны для международного бизнеса, открывая доступ к внутреннему рынку ОАЭ. Критическое внимание: доход от деятельности на материке подпадает под 9-процентную ставку корпоративного налога, поэтому вам потребуется отдельный учет для доходов свободной зоны и материка. Если вы уже работали на материке неформально, вы должны легализовать свой статус в течение одного года с 3 марта 2025 года (крайний срок — 3 марта 2026 года), чтобы избежать штрафов.

Какова продолжительность действия визы резидента ОАЭ и как часто мне нужно продлевать?

Срок действия визы составляет три года для виз резидента, выданных через компании Dubai South. Вы должны продлевать визу каждые 3 года (не ежегодно), с затратами на продление от 2,500 до 4,000 AED за визу, включая медицинское обследование, продление Emirates ID и штампование визы. Критическое требование: держатели виз резидента ОАЭ не должны оставаться за пределами ОАЭ более 180 последовательных дней, в противном случае виза станет недействительной и будет аннулирована. Если вы планируете проводить значительное время за пределами ОАЭ, вы должны вернуться как минимум раз в 6 месяцев, чтобы поддерживать действительность визы, или организовать услуги по удержанию визы, которые позволяют более длительные отсутствия без автоматического аннулирования.

Могу ли я добавить или изменить виды деятельности после создания компании?

Да. Вы можете изменить свою лицензию, чтобы добавить, удалить или изменить виды деятельности через процесс внесения изменений в Dubai South. Стоимость обычно составляет от 1,000 до 2,000 AED с временем обработки от 3 до 5 рабочих дней. Однако существуют ограничения: предприятие свободной зоны может иметь до 5 связанных видов деятельности в Бизнес-центре DWC и до 10 связанных видов деятельности в Авиапарке и Логистическом районе, и торговая деятельность и услуга не могут быть выданы по одной лицензии. Если вам нужно объединить несвязанные виды деятельности или смешать торговлю с услугами, вам потребуется несколько лицензий (каждая с отдельными сборами). Виды деятельности должны оставаться в пределах вашего типа лицензии — коммерческой, сервисной или промышленной. Добавление регулируемых видов деятельности (здравоохранение, образование, определенные продукты питания) может потребовать дополнительных регулирующих одобрений, выходящих за пределы юрисдикции свободной зоны.

Что делать, если я сталкиваюсь с трудностями при открытии корпоративного банковского счета?

Банковские трудности распространены, особенно для определенных национальностей и видов деятельности. Если вы сталкиваетесь с отказами: (1) Подайте заявки в несколько банков одновременно — каждый банк имеет разный аппетит к риску; банки ОАЭ включают Emirates NBD, Mashreq Bank, Dubai Islamic Bank, ADCB, FAB, RAK Bank и другие. (2) Укрепите вашу заявку с помощью комплексного бизнес-плана, контрактов с клиентами/поставщиками, подробной документации о источниках средств и профессиональных рекомендаций. (3) Рассмотрите цифровые/нео-банки, такие как Mashreq Neo или Emirates NBD Direct, которые иногда имеют более гибкие критерии одобрения. (4) Изучите международные банковские альтернативы — Сингапур, EMI Великобритании (электронные денежные учреждения, такие как Wise Business, Payoneer) или другие юрисдикции могут быть более доступными. (5) Привлекайте профессиональных банковских консультантов, которые имеют отношения с несколькими банками и понимают критерии одобрения — стоимость от 3,000 до 8,000 AED, но может сэкономить месяцы проб и ошибок. (6) Если происходит несколько отказов, рассмотрите, делает ли ваша бизнес-активность или национальность банковскую деятельность в ОАЭ действительно невозможной, что может потребовать альтернативной юрисдикции полностью.

Могу ли я спонсировать членов семьи по своей визе компании Dubai South?

Да, как только вы получили свою собственную визу резидента через компанию (в качестве акционера, директора или сотрудника), вы можете спонсировать членов семьи для получения виз на зависимых. К eligible зависимым относятся супруг, дети до 18 лет (сыновья могут быть спонсированы до 21 года, если они учатся в университете, незамужние дочери любого возраста) и родители при определенных условиях. Требования включают минимальную зарплату (обычно от 4,000 до 10,000 AED в зависимости от условий проживания — выше, если арендуете, ниже, если владеете недвижимостью), доказательства проживания (договор аренды или свидетельство о праве собственности) и свидетельства о браке/рождении (заверенные). Стоимость за визу на каждого зависимого: от 3,500 до 5,000 AED, включая разрешение на въезд, медицинское обследование, продление Emirates ID и штампование визы. Спонсорство виз для семьи не зависит от квоты вашей компании — квота применяется только к сотрудникам компании, а не к личным зависимым.

Что произойдет, если я захочу закрыть компанию позже?

Компании Dubai South могут быть закрыты через формальный процесс ликвидации: (1) Резолюция акционеров о ликвидации, (2) Аннулирование всех виз резидентов, спонсируемых компанией, (3) Подача окончательного аудиторского отчета и налоговой справки от Федеральной налоговой службы, (4) Аннулирование торговой лицензии в Dubai South, (5) Закрытие корпоративных банковских счетов, (6) Аннулирование аренды офиса или передача новому юридическому лицу. Сроки обычно составляют от 6 до 12 недель в зависимости от сложности. Затраты включают окончательный аудит (от 5,000 до 15,000 AED), сборы за ликвидацию (от 5,000 до 10,000 AED), погашение непогашенных обязательств и профессиональные консультационные сборы (от 5,000 до 15,000 AED). Штрафы за добровольную ликвидацию не применяются, если все обязательства по соблюдению норм актуальны. Если компания неактивна и вы просто позволяете лицензии истечь без продления, формальная ликвидация не требуется по закону, но может создать сложности для будущих бизнес-начинаний в ОАЭ и оставить непогашенные налоговые/соблюдаемые обязательства, которые могут вызвать проблемы позже — формальное закрытие настоятельно рекомендуется.